美深町の土地相場・坪単価と町のデータ
美深町は北海道の市区町村で、人口は3,567人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは41点です。
強いのは災害の少なさ(98点)・治安(74点)で、逆に地価(5点)・人口(18点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が41%減る見込み、自治体の財政力指数は0.15(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.74万円です。
📈 美深町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 美深町の人口 — 増えている?減っている?
👶 美深町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 美深町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 美深町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 美深町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 美深町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 美深町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 美深町の財政 — この町は自前でやっていけるか
美深町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大通南 | 0.89万円 | 3件 | +20% |
美深町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 西３条北 | 35万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.37万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大通南 | 410万円 | 1200㎡(363坪) | 1.1万円 | 近隣商業地域 | 正方形 |
| 2024年Q2 | 大通南 | 150万円 | 560㎡(169.4坪) | 0.89万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 東１条北 | 80万円 | 450㎡(136.1坪) | 0.59万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 東３条北 | 45万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.59万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大通南 | 120万円 | 830㎡(251.1坪) | 0.48万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 東３条南 | 95万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 東１条南 | 55万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.65万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 東２条南 | 110万円 | 440㎡(133.1坪) | 0.83万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大通南 | 150万円 | 730㎡(220.8坪) | 0.68万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 東１条北 | 48万円 | 80㎡(24.2坪) | 2.0万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 東１条北 | 180万円 | 790㎡(239坪) | 0.75万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 東６条北 | 26万円 | 175㎡(52.9坪) | 0.49万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 美深 | 110万円 | 810㎡(245坪) | 0.45万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 東６条南 | 80万円 | 440㎡(133.1坪) | 0.60万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2020年Q4 | 大通南 | 100万円 | 890㎡(269.2坪) | 0.37万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2020年Q2 | 大通南 | 47万円 | 110㎡(33.3坪) | 1.4万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2020年Q2 | 大通南 | 37万円 | 95㎡(28.7坪) | 1.3万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2019年Q3 | 大通北 | 180万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.4万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2019年Q3 | 東３条南 | 100万円 | 460㎡(139.1坪) | 0.72万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
美深町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 中川郡美深町字大通北２丁目５番外 | 住宅,店舗 | 1.7万円 | 5,000円 | -3.8% |
| 北海道 中川郡美深町字東１条北５丁目３番 | 住宅 | 0.91万円 | 2,750円 | -1.8% |
| 北海道 中川郡美深町字東５条北７丁目８番１ | 住宅 | 0.59万円 | 1,800円 | -2.7% |
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美深町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
美深町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
美深町で土地を売るときに知っておきたいこと
美深町の成約坪単価の中央値は0.74万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ美深町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
美深町についてよくある質問
美深町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、美深町固有の数値ではありません。
美深町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,567人から、2050年には約2,105人になる見込みです(41%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.6%の見込みです。
美深町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は3.1%です。市街地の代表地点の標高は78.1mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で98点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
美深町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.74万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格338件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
美深町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約438m(徒歩5分程度)、中学校まで約1.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、美深町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
美深町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所4軒（あわせて5軒）、歯科診療所1軒があります。人口1万人あたりでは14軒になります。
美深町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,567人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,993世帯で、1世帯あたり1.79人になります。15歳未満が8.1%、15〜64歳が49.8%、65歳以上が42.2%です。2050年の推計では41%減の見込みです。
美深町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.15で、全国1,741市区町村中1,628位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は78.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
美深町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約18.4km、コンビニまで約790m、薬局まで約17.6km、病院まで約17.6km、最寄り駅まで約411mです。
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