遠賀町の土地相場・坪単価と町のデータ
遠賀町は福岡県の市区町村で、人口は18,807人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは59点、土地相場は全国1,659市区町村中754位です。
強いのは世代構成(78点)・地価(76点)で、逆に治安(12点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が23%減る見込み、放置された空き家は4.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.54(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で8.4万円(福岡県内38位)、2022〜23年から40%上昇しています。
📈 遠賀町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 遠賀町の人口 — 増えている?減っている?
👶 遠賀町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 遠賀町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 遠賀町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 遠賀町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 遠賀町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 遠賀町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 遠賀町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 遠賀町の財政 — この町は自前でやっていけるか
遠賀町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 遠賀川 | 16.5万円 | 5件 | +97% |
| 広渡 | 13.7万円 | 4件 | +63% |
| 松の本 | 8.5万円 | 3件 | +2% |
| 大字今古賀 | 8.4万円 | 6件 | +0% |
| 大字木守 | 8.3万円 | 6件 | -1% |
| 蓮角 | 8.1万円 | 3件 | -3% |
| 浅木 | 7.7万円 | 4件 | -8% |
| 大字別府 | 3.0万円 | 5件 | -64% |
| 大字尾崎 | 1.8万円 | 2件 | -79% |
| 大字虫生津 | 1.5万円 | 3件 | -82% |
遠賀町のエリア別 詳細データ
遠賀町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字今古賀 | 2,600万円 | 1200㎡(363坪) | 7.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字別府 | 200万円 | 220㎡(66.5坪) | 3.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字別府 | 220万円 | 500㎡(151.2坪) | 1.5万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字若松 | 830万円 | 310㎡(93.8坪) | 8.9万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字尾崎 | 600万円 | 680㎡(205.7坪) | 2.9万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字尾崎 | 70万円 | 390㎡(118坪) | 0.59万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字今古賀 | 4,500万円 | 1500㎡(453.7坪) | 9.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字今古賀 | 5,500万円 | 1900㎡(574.7坪) | 9.6万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 浅木 | 600万円 | 240㎡(72.6坪) | 8.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 浅木 | 750万円 | 210㎡(63.5坪) | 11.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字木守 | 730万円 | 800㎡(242坪) | 3.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字今古賀 | 500万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.5万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字虫生津 | 340万円 | 750㎡(226.9坪) | 1.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 遠賀川 | 3,000万円 | 700㎡(211.7坪) | 14.2万円 | 近隣商業地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 広渡 | 1,300万円 | 330㎡(99.8坪) | 13.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 浅木 | 350万円 | 160㎡(48.4坪) | 7.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 大字木守 | 200万円 | 440㎡(133.1坪) | 1.5万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 松の本 | 2,400万円 | 400㎡(121坪) | 19.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 広渡 | 1,200万円 | 240㎡(72.6坪) | 16.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 遠賀川 | 1,500万円 | 350㎡(105.9坪) | 14.2万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
遠賀町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 遠賀郡遠賀町遠賀川１丁目２３番１ | 店舗,事務所 | 14.1万円 | 42,700円 | +1.2% |
| 福岡県 遠賀郡遠賀町松の本２丁目７８３番３ | 住宅 | 13.2万円 | 40,000円 | +1.8% |
| 福岡県 遠賀郡遠賀町大字木守字芝原５６２番２ | 住宅 | 7.3万円 | 22,000円 | +1.4% |
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遠賀町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
遠賀町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
遠賀町で土地を売るときに知っておきたいこと
遠賀町の成約坪単価の中央値は8.4万円です（2022〜23年から40%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ遠賀町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、遠賀町内で最も高い遠賀川が坪12.8万円、 最も低い大字木守が坪3.1万円で、4.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
遠賀町についてよくある質問
遠賀町の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、遠賀町固有の数値ではありません。
遠賀町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約18,807人から、2050年には約14,481人になる見込みです(23%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24.8%の見込みです。
遠賀町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は43.4%です。市街地の代表地点の標高は2.9mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で62点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
遠賀町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は8.4万円です(福岡県内38位/71市区町村・全国754位)。2022〜23年の6.0万円から40%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格831件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
遠賀町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.1km(徒歩14分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、遠賀町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
遠賀町に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所13軒（あわせて17軒）、歯科診療所7軒があります。人口1万人あたりでは9軒になります。
遠賀町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では18,807人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は9,858世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が11.8%、15〜64歳が52.9%、65歳以上が35.3%です。2050年の推計では23%減の見込みです。
遠賀町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.54で、全国1,741市区町村中674位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は87.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
遠賀町に空き家は多いですか?
総住宅数7,880戸のうち空き家は650戸（8.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は330戸（4.2%）で、全国1,235市区町村中329位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
遠賀町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約703m、コンビニまで約407m、薬局まで約7.0km、病院まで約1.2km、最寄り駅まで約384mです。
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