北九州市小倉北区の土地相場・坪単価と町のデータ
北九州市小倉北区は福岡県の市区町村で、人口は177,308人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは61点、土地相場は全国1,659市区町村中345位です。
強いのは取引の活発さ(88点)・地価(81点)・人口(78点)で、逆に治安(12点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が12%減る見込み、放置された空き家は3.6%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で28.7万円(福岡県内19位)、2022〜23年から20%上昇しています。
📈 北九州市小倉北区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 北九州市小倉北区の人口 — 増えている?減っている?
👶 北九州市小倉北区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 北九州市小倉北区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 北九州市小倉北区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 北九州市小倉北区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 北九州市小倉北区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 北九州市小倉北区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 北九州市小倉北区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
北九州市小倉北区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 片野 | 48.9万円 | 7件 | +71% |
| 木町 | 45.6万円 | 9件 | +59% |
| 中井 | 39.7万円 | 14件 | +38% |
| 下富野 | 13.1万円 | 10件 | -54% |
| 熊谷 | 6.1万円 | 6件 | -79% |
| 船頭町 | 83.6万円 | 2件 | +192% |
| 室町 | 60.9万円 | 2件 | +113% |
| 香春口 | 53.6万円 | 2件 | +87% |
| 片野新町 | 44.3万円 | 4件 | +55% |
| 砂津 | 44.2万円 | 4件 | +54% |
| 弁天町 | 43.9万円 | 2件 | +53% |
| 井堀 | 42.1万円 | 3件 | +47% |
| 白銀 | 38.1万円 | 2件 | +33% |
| 足立 | 37.2万円 | 3件 | +30% |
| 高峰町 | 37.1万円 | 2件 | +30% |
北九州市小倉北区のエリア別 詳細データ
北九州市小倉北区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 木町 | 4,000万円 | 250㎡(75.6坪) | 52.9万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 緑ケ丘 | 2,100万円 | 150㎡(45.4坪) | 46.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 白銀 | 9,000万円 | 740㎡(223.8坪) | 40.2万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 黄金 | 1,000万円 | 85㎡(25.7坪) | 38.9万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 上到津 | 1,600万円 | 140㎡(42.3坪) | 37.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 日明 | 7,300万円 | 680㎡(205.7坪) | 35.5万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 末広 | 1,400万円 | 160㎡(48.4坪) | 28.9万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 泉台 | 1,300万円 | 150㎡(45.4坪) | 28.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 新高田 | 1,200万円 | 140㎡(42.3坪) | 28.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 原町 | 1,500万円 | 185㎡(56坪) | 26.8万円 | 近隣商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大畠 | 550万円 | 85㎡(25.7坪) | 21.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 寿山町 | 310万円 | 50㎡(15.1坪) | 20.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 東篠崎 | 700万円 | 115㎡(34.8坪) | 20.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 中井 | 900万円 | 150㎡(45.4坪) | 19.8万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 新高田 | 1,100万円 | 220㎡(66.5坪) | 16.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 中井 | 200万円 | 70㎡(21.2坪) | 9.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 足原 | 390万円 | 155㎡(46.9坪) | 8.3万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 吉野町 | 230万円 | 95㎡(28.7坪) | 8.0万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 宇佐町 | 240万円 | 100㎡(30.2坪) | 7.9万円 | 商業地域 | 袋地等 |
| 2025年Q3 | 霧ケ丘 | 6,400万円 | 380㎡(114.9坪) | 55.7万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
北九州市小倉北区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市小倉北区京町２丁目２６１番１外 | 事務所 | 383.5万円 | 1,160,000円 | +5.5% |
| 福岡県 北九州市小倉北区魚町２丁目２５１番 | 店舗 | 228.8万円 | 692,000円 | +5.2% |
| 福岡県 北九州市小倉北区米町１丁目１０７番４ | 事務所 | 216.2万円 | 654,000円 | +7.6% |
| 福岡県 北九州市小倉北区魚町１丁目８８番 | 店舗 | 190.4万円 | 576,000円 | +4.7% |
| 福岡県 北九州市小倉北区室町２丁目１３４番３ | 店舗,事務所 | 151.1万円 | 457,000円 | +5.1% |
| 福岡県 北九州市小倉北区馬借２丁目３３番１外 | 住宅,事務所 | 115.4万円 | 349,000円 | +4.8% |
| 福岡県 北九州市小倉北区堺町１丁目４８番１ | 店舗 | 95.9万円 | 290,000円 | +6.6% |
| 福岡県 北九州市小倉北区浅野２丁目２番１００ | 旅館 | 87.6万円 | 265,000円 | +6.0% |
| 福岡県 北九州市小倉北区中津口１丁目２７５番２外 | 事務所 | 87.3万円 | 264,000円 | +4.8% |
| 福岡県 北九州市小倉北区中津口１丁目１５９番１２外 | 住宅,店舗,事務所 | 83.6万円 | 253,000円 | +4.5% |
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北九州市小倉北区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
北九州市小倉北区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
北九州市小倉北区で土地を売るときに知っておきたいこと
北九州市小倉北区の成約坪単価の中央値は28.7万円です（2022〜23年から20%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ北九州市小倉北区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、北九州市小倉北区内で最も高い京町が坪176.3万円、 最も低い熊谷が坪8.5万円で、20.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
北九州市小倉北区についてよくある質問
北九州市小倉北区の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、北九州市小倉北区固有の数値ではありません。
北九州市小倉北区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約177,308人から、2050年には約156,031人になる見込みです(12%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は22.2%の見込みです。
北九州市小倉北区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は38.7%です。市街地の代表地点の標高は1.7mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で55点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
北九州市小倉北区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は28.7万円です(福岡県内19位/71市区町村・全国345位)。2022〜23年の23.8万円から20%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,289件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
北九州市小倉北区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約293m(徒歩4分程度)、中学校まで約728mです。代表地点1点からの直線距離で、北九州市小倉北区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
北九州市小倉北区に病院や保育園はいくつありますか?
病院21軒・診療所237軒（あわせて258軒）、歯科診療所168軒があります。保育園・こども園などの保育施設は45か所です。人口1万人あたりでは14.6軒になります。
北九州市小倉北区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では177,308人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は104,515世帯で、1世帯あたり1.70人になります。15歳未満が10.3%、15〜64歳が60.4%、65歳以上が29.3%です。2050年の推計では12%減の見込みです。
北九州市小倉北区に空き家は多いですか?
総住宅数114,490戸のうち空き家は20,850戸（18.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は4,160戸（3.6%）で、全国1,235市区町村中251位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
北九州市小倉北区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約538m、コンビニまで約270m、薬局まで約488m、病院まで約255m、最寄り駅まで約436mです。
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