久山町の土地相場・坪単価と町のデータ
久山町は福岡県の市区町村で、人口は9,354人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは68点、土地相場は全国1,659市区町村中725位です。
強いのは世代構成(99点)・人口(94点)・災害の少なさ(87点)で、逆に治安(12点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が2%減る見込み、自治体の財政力指数は0.75(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で9.0万円(福岡県内36位)です。
📈 久山町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 久山町の人口 — 増えている?減っている?
👶 久山町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 久山町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 久山町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 久山町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 久山町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 久山町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 久山町の財政 — この町は自前でやっていけるか
久山町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字久原 | 13.3万円 | 13件 | +49% |
| 大字山田 | 8.7万円 | 5件 | -3% |
| 大字猪野 | 7.0万円 | 4件 | -22% |
久山町のエリア別 詳細データ
久山町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字久原 | 300万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.8万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字山田 | 400万円 | 950㎡(287.4坪) | 1.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字山田 | 100万円 | 810㎡(245坪) | 0.41万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字久原 | 2,100万円 | 560㎡(169.4坪) | 12.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 大字山田 | 380万円 | 140㎡(42.3坪) | 9.0万円 | 第２種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字山田 | 2,100万円 | 800㎡(242坪) | 8.7万円 | 第２種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字猪野 | 150万円 | 140㎡(42.3坪) | 3.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 大字猪野 | 150万円 | 145㎡(43.9坪) | 3.4万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 大字久原 | 300万円 | 450㎡(136.1坪) | 2.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字久原 | 830万円 | 120㎡(36.3坪) | 22.9万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字久原 | 1,200万円 | 180㎡(54.4坪) | 22.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字山田 | 1,800万円 | 370㎡(111.9坪) | 16.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字久原 | 1,300万円 | 250㎡(75.6坪) | 17.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字久原 | 2,300万円 | 570㎡(172.4坪) | 13.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 大字久原 | 2,000万円 | 200㎡(60.5坪) | 33.1万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字久原 | 1,500万円 | 250㎡(75.6坪) | 19.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 大字久原 | 1,700万円 | 230㎡(69.6坪) | 24.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字久原 | 5,000万円 | 1300㎡(393.2坪) | 12.7万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 大字久原 | 2,900万円 | 960㎡(290.4坪) | 10.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 大字久原 | 650万円 | 240㎡(72.6坪) | 9.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
久山町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡久山町大字山田字丁ノ坪７１８番６ | 住宅 | 16.5万円 | 50,000円 | +13.6% |
| 福岡県 糟屋郡久山町大字久原字上ヶ原４１９８番１ | 住宅 | 14.2万円 | 43,000円 | +6.4% |
| 福岡県 糟屋郡久山町大字久原字平田１７６４番 | 住宅 | 12.8万円 | 38,800円 | +5.4% |
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久山町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
久山町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
久山町で土地を売るときに知っておきたいこと
久山町の成約坪単価の中央値は9.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ久山町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、久山町内で最も高い大字久原が坪12.1万円、 最も低い大字山田が坪5.8万円で、2.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
久山町についてよくある質問
久山町の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、久山町固有の数値ではありません。
久山町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約9,354人から、2050年には約9,167人になる見込みです(2%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は19%の見込みです。
久山町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は14.1%です。市街地の代表地点の標高は47.4mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で87点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
久山町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は9.0万円です(福岡県内36位/71市区町村・全国725位)。国土交通省に報告された実際の成約価格518件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
久山町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約798m(徒歩10分程度)、中学校まで約827mです。代表地点1点からの直線距離で、久山町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
久山町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所8軒（あわせて9軒）、歯科診療所4軒があります。人口1万人あたりでは9.6軒になります。
久山町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では9,354人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,875世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が16.4%、15〜64歳が56.8%、65歳以上が26.8%です。2050年の推計では2%減の見込みです。
久山町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.75で、全国1,741市区町村中303位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は90.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
久山町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.7km、コンビニまで約1.7km、薬局まで約5.6km、病院まで約1.1km、最寄り駅まで約3.4kmです。
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