宮若市の土地相場・坪単価と町のデータ
宮若市は福岡県の市区町村で、人口は25,563人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは53点、土地相場は全国1,659市区町村中1,362位です。
強いのは災害の少なさ(83点)・取引の活発さ(78点)で、逆に治安(12点)・地価(28点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が24%減る見込み、放置された空き家は13.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.61(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.6万円(福岡県内63位)、2022〜23年から2%下落しています。
📈 宮若市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 宮若市の人口 — 増えている?減っている?
👶 宮若市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 宮若市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 宮若市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 宮若市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 宮若市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 宮若市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 宮若市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 宮若市の財政 — この町は自前でやっていけるか
宮若市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 竹原 | 5.7万円 | 7件 | +116% |
| 四郎丸 | 3.9万円 | 3件 | +47% |
| 本城 | 12.3万円 | 6件 | +370% |
| 磯光 | 7.9万円 | 5件 | +201% |
| 福丸 | 4.0万円 | 2件 | +54% |
| 宮田 | 4.0万円 | 3件 | +52% |
| 龍徳 | 2.6万円 | 8件 | +0% |
| 長井鶴 | 2.4万円 | 12件 | -8% |
| 原田 | 2.2万円 | 7件 | -16% |
| 平 | 1.3万円 | 4件 | -52% |
| 倉久 | 0.97万円 | 4件 | -63% |
宮若市のエリア別 詳細データ
宮若市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 竹原 | 300万円 | 175㎡(52.9坪) | 5.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 宮田 | 1,000万円 | 830㎡(251.1坪) | 4.0万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 稲光 | 150万円 | 1600㎡(484坪) | 0.31万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 竹原 | 300万円 | 150㎡(45.4坪) | 6.6万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 福丸 | 500万円 | 270㎡(81.7坪) | 6.1万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 龍徳 | 200万円 | 220㎡(66.5坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 龍徳 | 150万円 | 220㎡(66.5坪) | 2.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 福丸 | 100万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.9万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 平 | 270万円 | 500㎡(151.2坪) | 1.8万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 倉久 | 130万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.00万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 長井鶴 | 51万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.80万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 竹原 | 2,700万円 | 690㎡(208.7坪) | 12.9万円 | 準都市計画区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 本城 | 930万円 | 240㎡(72.6坪) | 12.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 四郎丸 | 610万円 | 520㎡(157.3坪) | 3.9万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 四郎丸 | 970万円 | 830㎡(251.1坪) | 3.9万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 四郎丸 | 930万円 | 800㎡(242坪) | 3.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 竹原 | 230万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.3万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 長井鶴 | 770万円 | 970㎡(293.4坪) | 2.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 宮田 | 100万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.3万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 倉久 | 47万円 | 155㎡(46.9坪) | 1.0万円 | 区域外 | 不整形 |
宮若市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 宮若市宮田字樋口５３番１３ | 医院 | 8.4万円 | 25,500円 | -0.4% |
| 福岡県 宮若市宮田字杉坂２４１番４３ | 住宅 | 7.3万円 | 22,000円 | +0.5% |
| 福岡県 宮若市芹田字古賀ノ前２０７番４ | 住宅 | 3.7万円 | 11,300円 | 0.0% |
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宮若市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
宮若市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
宮若市で土地を売るときに知っておきたいこと
宮若市の成約坪単価の中央値は2.6万円です（2022〜23年から2%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ宮若市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、宮若市内で最も高い磯光が坪4.9万円、 最も低い長井鶴が坪2.0万円で、2.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
宮若市についてよくある質問
宮若市の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、宮若市固有の数値ではありません。
宮若市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約25,563人から、2050年には約19,428人になる見込みです(24%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24.5%の見込みです。
宮若市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は17.6%です。市街地の代表地点の標高は16mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で83点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
宮若市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.6万円です(福岡県内63位/71市区町村・全国1,362位)。2022〜23年の2.7万円から2%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,151件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
宮若市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約873m(徒歩11分程度)、中学校まで約904mです。代表地点1点からの直線距離で、宮若市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
宮若市に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所20軒（あわせて24軒）、歯科診療所16軒があります。人口1万人あたりでは9.4軒になります。
宮若市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では25,563人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は13,257世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が10.8%、15〜64歳が52.7%、65歳以上が36.4%です。2050年の推計では24%減の見込みです。
宮若市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.61で、全国1,741市区町村中534位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は83.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
宮若市に空き家は多いですか?
総住宅数13,080戸のうち空き家は2,670戸（20.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,800戸（13.8%）で、全国1,235市区町村中1,081位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
宮若市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約2.3km、コンビニまで約170m、薬局まで約8.6km、病院まで約259m、最寄り駅まで約5.7kmです。
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