大刀洗町の土地相場・坪単価と町のデータ
大刀洗町は福岡県の市区町村で、人口は16,170人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは62点、土地相場は全国1,659市区町村中853位です。
強いのは世代構成(97点)・災害の少なさ(84点)・人口(78点)で、逆に治安(12点)・地価(33点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が12%減る見込み、放置された空き家は8.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.46(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.8万円(福岡県内42位)、2022〜23年から20%下落しています。
📈 大刀洗町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大刀洗町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大刀洗町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大刀洗町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大刀洗町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大刀洗町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大刀洗町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大刀洗町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 大刀洗町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 大刀洗町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大刀洗町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字鵜木 | 12.6万円 | 6件 | +85% |
| 大字高樋 | 11.5万円 | 5件 | +68% |
| 大字山隈 | 7.8万円 | 24件 | +13% |
| 大字本郷 | 5.9万円 | 8件 | -14% |
| 大字冨多 | 3.9万円 | 2件 | -44% |
大刀洗町のエリア別 詳細データ
大刀洗町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字鵜木 | 1,100万円 | 185㎡(56坪) | 19.7万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字山隈 | 1,400万円 | 270㎡(81.7坪) | 17.1万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字山隈 | 1,200万円 | 1700㎡(514.2坪) | 2.3万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字山隈 | 770万円 | 1600㎡(484坪) | 1.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字鵜木 | 1,000万円 | 270㎡(81.7坪) | 12.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字山隈 | 870万円 | 240㎡(72.6坪) | 12.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字本郷 | 1,800万円 | 390㎡(118坪) | 15.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字山隈 | 800万円 | 390㎡(118坪) | 6.8万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字本郷 | 700万円 | 720㎡(217.8坪) | 3.2万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字鵜木 | 1,700万円 | 370㎡(111.9坪) | 15.2万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字山隈 | 550万円 | 230㎡(69.6坪) | 7.9万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字甲条 | 2,300万円 | 1100㎡(332.7坪) | 6.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字冨多 | 700万円 | 600㎡(181.5坪) | 3.9万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字冨多 | 99万円 | 85㎡(25.7坪) | 3.9万円 | 第２種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字鵜木 | 160万円 | 155㎡(46.9坪) | 3.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字山隈 | 900万円 | 230㎡(69.6坪) | 12.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字山隈 | 1,600万円 | 480㎡(145.2坪) | 11.0万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字山隈 | 1,200万円 | 490㎡(148.2坪) | 8.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字高樋 | 1,500万円 | 370㎡(111.9坪) | 13.4万円 | 第２種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字山隈 | 250万円 | 650㎡(196.6坪) | 1.3万円 | 区域外 | 不整形 |
大刀洗町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 三井郡大刀洗町大字山隈字原田牟田１３０９番１４外 | 事務所,倉庫 | 13.0万円 | 39,300円 | +7.7% |
| 福岡県 三井郡大刀洗町大字山隈字赤土手１７２０番５０ | 住宅 | 12.2万円 | 36,900円 | +3.9% |
| 福岡県 三井郡大刀洗町大字鵜木字前２２９番１ | 住宅 | 5.4万円 | 16,400円 | +1.2% |
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大刀洗町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大刀洗町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大刀洗町で土地を売るときに知っておきたいこと
大刀洗町の成約坪単価の中央値は6.8万円です（2022〜23年から20%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大刀洗町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、大刀洗町内で最も高い大字鵜木が坪10.5万円、 最も低い大字高樋が坪4.0万円で、2.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大刀洗町についてよくある質問
大刀洗町の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大刀洗町固有の数値ではありません。
大刀洗町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約16,170人から、2050年には約14,230人になる見込みです(12%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は22.3%の見込みです。
大刀洗町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は16.1%です。市街地の代表地点の標高は19.3mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で84点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大刀洗町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.8万円です(福岡県内42位/71市区町村・全国853位)。2022〜23年の8.5万円から20%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格868件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大刀洗町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.2km(徒歩15分程度)、中学校まで約2.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、大刀洗町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大刀洗町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所8軒（あわせて9軒）、歯科診療所8軒があります。人口1万人あたりでは5.6軒になります。
大刀洗町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では16,170人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,376世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が14.9%、15〜64歳が56.9%、65歳以上が28.2%です。2050年の推計では12%減の見込みです。
大刀洗町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.46で、全国1,741市区町村中833位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は83.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大刀洗町に空き家は多いですか?
総住宅数7,270戸のうち空き家は1,550戸（21.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は590戸（8.1%）で、全国1,235市区町村中777位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
大刀洗町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約4.5km、コンビニまで約929m、薬局まで約4.0km、病院まで約1.2km、最寄り駅まで約947mです。
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