戸畑区の土地相場
福岡県戸畑区 · 取引事例1,424件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
戸畑区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪33.1万円から、2024–25年は坪37.9万円へ15%上昇しています。
戸畑区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 小芝 | 50.4万円 | 3件 | +33% |
| 浅生 | 43.8万円 | 4件 | +16% |
| 天神 | 42.7万円 | 7件 | +13% |
| 千防 | 42.0万円 | 4件 | +11% |
| 中原西 | 40.1万円 | 3件 | +6% |
| 天籟寺 | 39.5万円 | 2件 | +4% |
| 新池 | 39.4万円 | 7件 | +4% |
| 南鳥旗町 | 38.0万円 | 3件 | +0% |
| 境川 | 35.3万円 | 2件 | -7% |
| 銀座 | 34.3万円 | 6件 | -9% |
| 三六町 | 34.2万円 | 5件 | -10% |
| 中原東 | 30.1万円 | 3件 | -21% |
| 菅原 | 29.1万円 | 4件 | -23% |
| 元宮町 | 27.4万円 | 2件 | -28% |
| 正津町 | 25.3万円 | 2件 | -33% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
戸畑区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 福岡県 北九州市戸畑区中本町２０２番外 | 住宅,店舗 | 56.5万円 | 171,000円 | +8.9% |
| 福岡県 北九州市戸畑区天神１丁目２２９番 | 住宅,医院 | 45.0万円 | 136,000円 | +6.2% |
| 福岡県 北九州市戸畑区浅生３丁目１６番 | 事務所 | 43.0万円 | 130,000円 | +5.7% |
| 福岡県 北九州市戸畑区天籟寺１丁目６９番外 | 住宅 | 40.3万円 | 122,000円 | +7.0% |
| 福岡県 北九州市戸畑区新池２丁目５５３８番８ | 住宅,店舗 | 40.3万円 | 122,000円 | +6.1% |
| 福岡県 北九州市戸畑区浅生１丁目４５番 | 住宅 | 39.7万円 | 120,000円 | +7.1% |
| 福岡県 北九州市戸畑区境川２丁目８番２１ | 住宅 | 29.8万円 | 90,100円 | +5.4% |
| 福岡県 北九州市戸畑区中本町１５４番 | 住宅,店舗 | 28.1万円 | 85,000円 | 0.0% |
| 福岡県 北九州市戸畑区中原東２丁目４番２ | 住宅 | 28.1万円 | 84,900円 | +5.2% |
| 福岡県 北九州市戸畑区福柳木２丁目１番４外 | 店舗,作業場 | 25.4万円 | 76,800円 | +0.4% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全16地点)。
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戸畑区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります