芦屋町の土地相場・坪単価と町のデータ
芦屋町は福岡県の市区町村で、人口は12,486人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは49点、土地相場は全国1,659市区町村中967位です。
強いのは世代構成(73点)で、逆に治安(12点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が26%減る見込み、自治体の財政力指数は0.34(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.4万円(福岡県内47位)です。
📈 芦屋町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 芦屋町の人口 — 増えている?減っている?
👶 芦屋町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 芦屋町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 芦屋町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 芦屋町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 芦屋町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 芦屋町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 芦屋町の財政 — この町は自前でやっていけるか
芦屋町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 高浜町 | 10.2万円 | 4件 | +89% |
| 中ノ浜 | 8.6万円 | 3件 | +59% |
| 正門町 | 8.3万円 | 5件 | +53% |
| 船頭町 | 6.5万円 | 2件 | +20% |
| 白浜町 | 5.9万円 | 4件 | +9% |
| 大字山鹿 | 4.1万円 | 3件 | -25% |
芦屋町のエリア別 詳細データ
芦屋町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 高浜町 | 900万円 | 380㎡(114.9坪) | 7.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 中ノ浜 | 370万円 | 160㎡(48.4坪) | 7.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 白浜町 | 270万円 | 145㎡(43.9坪) | 6.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 白浜町 | 290万円 | 170㎡(51.4坪) | 5.6万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字山鹿 | 1,600万円 | 1300㎡(393.2坪) | 4.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 白浜町 | 210万円 | 185㎡(56坪) | 3.8万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 船頭町 | 350万円 | 360㎡(108.9坪) | 3.2万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 高浜町 | 670万円 | 190㎡(57.5坪) | 11.7万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 正門町 | 100万円 | 180㎡(54.4坪) | 1.8万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 正門町 | 100万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 花美坂 | 800万円 | 220㎡(66.5坪) | 12.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 白浜町 | 450万円 | 230㎡(69.6坪) | 6.5万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字山鹿 | 48万円 | 175㎡(52.9坪) | 0.91万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字山鹿 | 850万円 | 290㎡(87.7坪) | 9.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 浜口町 | 520万円 | 330㎡(99.8坪) | 5.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字芦屋 | 2,000万円 | 1300㎡(393.2坪) | 5.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 高浜町 | 720万円 | 270㎡(81.7坪) | 8.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 山鹿 | 190万円 | 145㎡(43.9坪) | 4.3万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 中ノ浜 | 900万円 | 230㎡(69.6坪) | 12.9万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2023年Q4 | 正門町 | 390万円 | 155㎡(46.9坪) | 8.3万円 | 商業地域 | 不整形 |
芦屋町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 遠賀郡芦屋町船頭町３３１６番 | 住宅,店舗 | 10.3万円 | 31,100円 | -0.3% |
| 福岡県 遠賀郡芦屋町中ノ浜１４５５番１４４ | 住宅 | 9.4万円 | 28,500円 | +1.4% |
| 福岡県 遠賀郡芦屋町山鹿１９５１番２外 | 住宅 | 7.7万円 | 23,200円 | +0.9% |
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芦屋町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
芦屋町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
芦屋町で土地を売るときに知っておきたいこと
芦屋町の成約坪単価の中央値は5.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ芦屋町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
芦屋町についてよくある質問
芦屋町の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、芦屋町固有の数値ではありません。
芦屋町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約12,486人から、2050年には約9,240人になる見込みです(26%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.8%の見込みです。
芦屋町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は29.7%です。市街地の代表地点の標高は3.6mで、地盤は「砂丘末端緩斜面」に分類されます。災害スコアは100点満点で52点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
芦屋町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.4万円です(福岡県内47位/71市区町村・全国967位)。国土交通省に報告された実際の成約価格391件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
芦屋町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約834m(徒歩10分程度)、中学校まで約215mです。代表地点1点からの直線距離で、芦屋町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
芦屋町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所9軒（あわせて10軒）、歯科診療所5軒があります。人口1万人あたりでは8軒になります。
芦屋町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では12,486人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,437世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が11.5%、15〜64歳が55.2%、65歳以上が33.2%です。2050年の推計では26%減の見込みです。
芦屋町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.34で、全国1,741市区町村中1,134位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は99.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
芦屋町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.5km、コンビニまで約1.1km、薬局まで約8.1km、病院まで約756m、最寄り駅まで約5.2kmです。
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