中間市の土地相場・坪単価と町のデータ
中間市は福岡県の市区町村で、人口は38,626人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは52点、土地相場は全国1,659市区町村中927位です。
強いのは災害の少なさ(86点)・取引の活発さ(78点)で、逆に治安(12点)・地価(33点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が25%減る見込み、放置された空き家は8.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.46(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.9万円(福岡県内46位)、2022〜23年から13%下落しています。
📈 中間市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 中間市の人口 — 増えている?減っている?
👶 中間市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 中間市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 中間市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 中間市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 中間市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 中間市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 中間市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 中間市の財政 — この町は自前でやっていけるか
中間市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 中間 | 7.2万円 | 8件 | +23% |
| 大字上底井野 | 12.3万円 | 2件 | +109% |
| 通谷 | 9.7万円 | 4件 | +66% |
| 中尾 | 9.0万円 | 2件 | +54% |
| 中央 | 7.7万円 | 4件 | +31% |
| 中鶴 | 7.4万円 | 4件 | +27% |
| 岩瀬 | 6.4万円 | 5件 | +9% |
| 長津 | 4.3万円 | 11件 | -27% |
| 七重町 | 2.9万円 | 3件 | -51% |
| 朝霧 | 0.69万円 | 3件 | -88% |
| 深坂 | 0.55万円 | 3件 | -91% |
中間市のエリア別 詳細データ
中間市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中鶴 | 7,800万円 | 1500㎡(453.7坪) | 17.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 長津 | 800万円 | 220㎡(66.5坪) | 12.0万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 通谷 | 880万円 | 290㎡(87.7坪) | 10.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 岩瀬 | 210万円 | 115㎡(34.8坪) | 6.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 蓮花寺 | 700万円 | 490㎡(148.2坪) | 4.7万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 中間 | 130万円 | 95㎡(28.7坪) | 4.5万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 七重町 | 30万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.43万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 中鶴 | 800万円 | 280㎡(84.7坪) | 9.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 深坂 | 60万円 | 360㎡(108.9坪) | 0.55万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 深坂 | 10万円 | 95㎡(28.7坪) | 0.35万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 中間 | 170万円 | 70㎡(21.2坪) | 8.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 中間 | 400万円 | 165㎡(49.9坪) | 8.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 中央 | 900万円 | 240㎡(72.6坪) | 12.4万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 長津 | 1,700万円 | 780㎡(235.9坪) | 7.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 中央 | 210万円 | 135㎡(40.8坪) | 5.1万円 | 第２種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 朝霧 | 75万円 | 680㎡(205.7坪) | 0.36万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 中間 | 1,100万円 | 340㎡(102.8坪) | 10.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 中央 | 300万円 | 120㎡(36.3坪) | 8.3万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 岩瀬 | 600万円 | 310㎡(93.8坪) | 6.4万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 中鶴 | 1,300万円 | 790㎡(239坪) | 5.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 台形 |
中間市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 中間市蓮花寺１丁目５２７番３外 | 住宅,医院 | 25.5万円 | 77,200円 | +1.0% |
| 福岡県 中間市中央３丁目６３５５番４ | 住宅 | 12.1万円 | 36,500円 | +0.8% |
| 福岡県 中間市鍋山町９３８番５外 | 住宅 | 11.1万円 | 33,500円 | +1.5% |
| 福岡県 中間市太賀１丁目４８９番５１０ | 住宅 | 10.6万円 | 32,100円 | +0.6% |
| 福岡県 中間市小田ヶ浦２丁目３０１２番２１０ | 住宅 | 10.6万円 | 32,100円 | +1.3% |
| 福岡県 中間市土手ノ内２丁目１０１番９外 | 住宅 | 8.5万円 | 25,700円 | +0.8% |
| 福岡県 中間市岩瀬西町１０３７番 | 住宅 | 7.3万円 | 22,100円 | 0.0% |
| 福岡県 中間市大字下大隈字西田１６０５番５ | 住宅 | 5.7万円 | 17,200円 | -0.6% |
| 福岡県 中間市大字中底井野字砂堀１１６４番３８ | 工場 | 3.9万円 | 11,700円 | +1.7% |
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中間市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
中間市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
中間市で土地を売るときに知っておきたいこと
中間市の成約坪単価の中央値は5.9万円です（2022〜23年から13%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ中間市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、中間市内で最も高い中央が坪8.1万円、 最も低い長津が坪4.9万円で、1.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
中間市についてよくある質問
中間市の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、中間市固有の数値ではありません。
中間市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約38,626人から、2050年には約28,970人になる見込みです(25%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.8%の見込みです。
中間市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は15%です。市街地の代表地点の標高は4mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で86点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
中間市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.9万円です(福岡県内46位/71市区町村・全国927位)。2022〜23年の6.8万円から13%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,553件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
中間市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約774m(徒歩10分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、中間市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
中間市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所35軒（あわせて37軒）、歯科診療所24軒があります。人口1万人あたりでは9.6軒になります。
中間市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では38,626人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は20,435世帯で、1世帯あたり1.89人になります。15歳未満が10.3%、15〜64歳が51.5%、65歳以上が38.2%です。2050年の推計では25%減の見込みです。
中間市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.46で、全国1,741市区町村中832位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は95.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
中間市に空き家は多いですか?
総住宅数20,270戸のうち空き家は3,150戸（15.5%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,660戸（8.2%）で、全国1,235市区町村中789位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
中間市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.1km、コンビニまで約381m、薬局まで約5.1km、病院まで約818m、最寄り駅まで約677mです。
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