大木町の土地相場・坪単価と町のデータ
大木町は福岡県の市区町村で、人口は13,549人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは50点、土地相場は全国1,659市区町村中1,134位です。
強いのは世代構成(92点)で、逆に治安(12点)・地価(38点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が25%減る見込み、自治体の財政力指数は0.47(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.0万円(福岡県内53位)です。
📈 大木町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大木町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大木町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大木町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大木町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大木町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大木町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大木町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 大木町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大木町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字上八院 | 10.4万円 | 2件 | +160% |
| 大字前牟田 | 5.2万円 | 2件 | +31% |
| 大字大角 | 4.6万円 | 5件 | +16% |
| 大字侍島 | 4.0万円 | 2件 | +0% |
| 大字八町牟田 | 3.8万円 | 3件 | -5% |
大木町のエリア別 詳細データ
大木町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 大字絵下古賀 | 680万円 | 210㎡(63.5坪) | 10.7万円 | 準都市計画区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字大角 | 870万円 | 280㎡(84.7坪) | 10.3万円 | 準都市計画区域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字大角 | 980万円 | 560㎡(169.4坪) | 5.8万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字八町牟田 | 700万円 | 610㎡(184.5坪) | 3.8万円 | 準都市計画区域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字大角 | 1,000万円 | 1300㎡(393.2坪) | 2.5万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字大角 | 280万円 | 680㎡(205.7坪) | 1.4万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字侍島 | 400万円 | 330㎡(99.8坪) | 4.0万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字侍島 | 420万円 | 350㎡(105.9坪) | 4.0万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字笹渕 | 450万円 | 490㎡(148.2坪) | 3.0万円 | 準都市計画区域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 大字前牟田 | 450万円 | 210㎡(63.5坪) | 7.1万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字八町牟田 | 400万円 | 210㎡(63.5坪) | 6.3万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 大字前牟田 | 520万円 | 510㎡(154.3坪) | 3.4万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字八町牟田 | 370万円 | 800㎡(242坪) | 1.5万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 大字上八院 | 1,000万円 | 300㎡(90.7坪) | 11.0万円 | 準都市計画区域 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q3 | 大字上牟田口 | 43万円 | 105㎡(31.8坪) | 1.4万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字大角 | 950万円 | 680㎡(205.7坪) | 4.6万円 | 準都市計画区域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q1 | 大字上八院 | 1,000万円 | 340㎡(102.8坪) | 9.7万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 大字三八松 | 630万円 | 520㎡(157.3坪) | 4.0万円 | 準都市計画区域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q4 | 大字上牟田口 | 370万円 | 280㎡(84.7坪) | 4.4万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 大字奥牟田 | 1,000万円 | 500㎡(151.2坪) | 6.6万円 | 準都市計画区域 | 長方形 |
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大木町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大木町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大木町で土地を売るときに知っておきたいこと
大木町の成約坪単価の中央値は4.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大木町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大木町についてよくある質問
大木町の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大木町固有の数値ではありません。
大木町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約13,549人から、2050年には約10,162人になる見込みです(25%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.9%の見込みです。
大木町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は50.4%です。市街地の代表地点の標高は5.1mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で46点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大木町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.0万円です(福岡県内53位/71市区町村・全国1,134位)。国土交通省に報告された実際の成約価格448件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大木町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約214m(徒歩3分程度)、中学校まで約506mです。代表地点1点からの直線距離で、大木町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大木町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所13軒（あわせて14軒）、歯科診療所6軒があります。人口1万人あたりでは10.3軒になります。
大木町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では13,549人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,079世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が13.4%、15〜64歳が56.4%、65歳以上が30.2%です。2050年の推計では25%減の見込みです。
大木町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.47で、全国1,741市区町村中812位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は83.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。