苅田町の土地相場・坪単価と町のデータ
苅田町は福岡県の市区町村で、人口は37,447人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは66点、土地相場は全国1,659市区町村中765位です。
強いのは世代構成(91点)・人口(86点)・取引の活発さ(78点)で、逆に治安(12点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が8%減る見込み、放置された空き家は5.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は1.31(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で8.1万円(福岡県内39位)、2022〜23年から8%上昇しています。
📈 苅田町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 苅田町の人口 — 増えている?減っている?
👶 苅田町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 苅田町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 苅田町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 苅田町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 苅田町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 苅田町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 苅田町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 苅田町の財政 — この町は自前でやっていけるか
苅田町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 京町 | 17.9万円 | 4件 | +120% |
| 神田町 | 13.2万円 | 7件 | +63% |
| 大字馬場 | 15.1万円 | 2件 | +86% |
| 富久町 | 13.8万円 | 5件 | +70% |
| 大字提 | 13.1万円 | 3件 | +61% |
| 大字尾倉 | 10.3万円 | 6件 | +27% |
| 大字雨窪 | 7.9万円 | 6件 | -3% |
| 磯浜町 | 7.8万円 | 4件 | -4% |
| 尾倉 | 6.9万円 | 2件 | -15% |
| 若久町 | 6.9万円 | 4件 | -15% |
| 大字苅田 | 6.8万円 | 3件 | -16% |
| 大字南原 | 4.2万円 | 5件 | -48% |
| 大字与原 | 4.0万円 | 35件 | -50% |
| 大字鋤崎 | 2.9万円 | 2件 | -64% |
| 大字葛川 | 2.2万円 | 2件 | -73% |
苅田町のエリア別 詳細データ
苅田町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 与原 | 1,200万円 | 220㎡(66.5坪) | 18.0万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字提 | 950万円 | 240㎡(72.6坪) | 13.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字与原 | 1,300万円 | 340㎡(102.8坪) | 12.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 富久町 | 300万円 | 80㎡(24.2坪) | 12.4万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字与原 | 2,200万円 | 660㎡(199.6坪) | 11.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字雨窪 | 1,400万円 | 430㎡(130.1坪) | 10.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字与原 | 1,200万円 | 1600㎡(484坪) | 2.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字与原 | 860万円 | 1400㎡(423.5坪) | 2.0万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 富久町 | 1,800万円 | 430㎡(130.1坪) | 13.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 富久町 | 900万円 | 220㎡(66.5坪) | 13.5万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 若久町 | 740万円 | 220㎡(66.5坪) | 11.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 若久町 | 730万円 | 240㎡(72.6坪) | 10.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 神田町 | 650万円 | 360㎡(108.9坪) | 6.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字南原 | 900万円 | 165㎡(49.9坪) | 18.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 富久町 | 1,800万円 | 420㎡(127坪) | 14.2万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 富久町 | 850万円 | 200㎡(60.5坪) | 14.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 京町 | 1,800万円 | 450㎡(136.1坪) | 13.2万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字与原 | 4,500万円 | 1500㎡(453.7坪) | 9.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字尾倉 | 1,900万円 | 770㎡(232.9坪) | 8.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 大字南原 | 380万円 | 300㎡(90.7坪) | 4.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
苅田町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 京都郡苅田町神田町１丁目４番１４ | 住宅,店舗 | 20.4万円 | 61,800円 | +0.5% |
| 福岡県 京都郡苅田町京町２丁目２８番８ | 住宅 | 17.7万円 | 53,500円 | +1.7% |
| 福岡県 京都郡苅田町神田町２丁目６番１ | 住宅 | 15.1万円 | 45,800円 | +1.6% |
| 福岡県 京都郡苅田町与原２丁目１番３外 | 店舗 | 14.7万円 | 44,400円 | +0.5% |
| 福岡県 京都郡苅田町与原２丁目６番３外 | 住宅 | 12.9万円 | 38,900円 | +0.8% |
| 福岡県 京都郡苅田町若久町１丁目８番１０ | 住宅 | 12.5万円 | 37,800円 | +0.8% |
| 福岡県 京都郡苅田町大字新津字今古賀６３１番２８ | 住宅 | 11.7万円 | 35,500円 | +0.6% |
| 福岡県 京都郡苅田町幸町７番１５９ | 事務所,工場 | 8.5万円 | 25,600円 | +4.5% |
| 福岡県 京都郡苅田町新浜町９番１２ | 作業場 | 6.6万円 | 20,000円 | +4.7% |
| 福岡県 京都郡苅田町長浜町３２番 | 倉庫 | 6.0万円 | 18,200円 | +4.0% |
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苅田町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
苅田町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
苅田町で土地を売るときに知っておきたいこと
苅田町の成約坪単価の中央値は8.1万円です（2022〜23年から8%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ苅田町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、苅田町内で最も高い富久町が坪13.9万円、 最も低い大字南原が坪3.4万円で、4.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
苅田町についてよくある質問
苅田町の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、苅田町固有の数値ではありません。
苅田町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約37,447人から、2050年には約34,451人になる見込みです(8%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は18.7%の見込みです。
苅田町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は30.1%です。市街地の代表地点の標高は4.5mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で72点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
苅田町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は8.1万円です(福岡県内39位/71市区町村・全国765位)。2022〜23年の7.5万円から8%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,682件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
苅田町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約163m(徒歩2分程度)、中学校まで約1.8kmです。代表地点1点からの直線距離で、苅田町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
苅田町に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所26軒（あわせて29軒）、歯科診療所20軒があります。人口1万人あたりでは7.7軒になります。
苅田町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では37,447人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は19,497世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が13.3%、15〜64歳が61.1%、65歳以上が25.6%です。2050年の推計では8%減の見込みです。
苅田町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.31で、全国1,741市区町村中16位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。苅田町は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は80.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
苅田町に空き家は多いですか?
総住宅数20,590戸のうち空き家は2,670戸（13%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,130戸（5.5%）で、全国1,235市区町村中499位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
苅田町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.7km、コンビニまで約290m、薬局まで約6.0km、病院まで約706m、最寄り駅まで約1.4kmです。
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