北九州市若松区の土地相場・坪単価と町のデータ
北九州市若松区は福岡県の市区町村で、人口は78,113人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは62点、土地相場は全国1,659市区町村中582位です。
強いのは災害の少なさ(99点)・取引の活発さ(78点)・世代構成(77点)で、逆に治安(12点)・人口(41点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が30%減る見込み、放置された空き家は7.8%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で13.2万円(福岡県内33位)、2022〜23年から10%上昇しています。
📈 北九州市若松区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 北九州市若松区の人口 — 増えている?減っている?
👶 北九州市若松区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 北九州市若松区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 北九州市若松区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 北九州市若松区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 北九州市若松区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 北九州市若松区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 北九州市若松区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
北九州市若松区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 二島 | 23.8万円 | 4件 | +80% |
| 浜町 | 17.6万円 | 9件 | +33% |
| 本町 | 15.4万円 | 6件 | +17% |
| 高須東 | 33.0万円 | 4件 | +150% |
| 高須西 | 26.5万円 | 2件 | +101% |
| 小敷ひびきの | 25.6万円 | 2件 | +93% |
| 塩屋 | 24.4万円 | 3件 | +85% |
| 大井戸町 | 23.9万円 | 2件 | +81% |
| 東二島 | 18.8万円 | 3件 | +42% |
| 桜町 | 17.2万円 | 6件 | +30% |
| 高須南 | 17.2万円 | 3件 | +30% |
| 原町 | 14.9万円 | 2件 | +13% |
| 老松 | 14.6万円 | 2件 | +10% |
| 赤島町 | 12.0万円 | 6件 | -9% |
| 上原町 | 11.9万円 | 2件 | -10% |
北九州市若松区のエリア別 詳細データ
北九州市若松区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 塩屋 | 2,300万円 | 260㎡(78.6坪) | 29.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 浜町 | 800万円 | 150㎡(45.4坪) | 17.6万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 響町 | 5,500万円 | 1500㎡(453.7坪) | 12.1万円 | 工業専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字大鳥居 | 1,000万円 | 400㎡(121坪) | 8.3万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 波打町 | 290万円 | 150㎡(45.4坪) | 6.4万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 響町 | 320万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.4万円 | 工業専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 響町 | 290万円 | 220㎡(66.5坪) | 4.4万円 | 工業専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字小竹 | 230万円 | 195㎡(59坪) | 3.9万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 高須東 | 1.3億円 | 1000㎡(302.5坪) | 43.0万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 畠田 | 1,400万円 | 210㎡(63.5坪) | 22.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 桜町 | 2,000万円 | 420㎡(127坪) | 15.7万円 | 近隣商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 北浜 | 2,300万円 | 500㎡(151.2坪) | 15.2万円 | 準工業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 東二島 | 1,400万円 | 340㎡(102.8坪) | 13.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 和田町 | 2,800万円 | 680㎡(205.7坪) | 13.6万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 浜町 | 350万円 | 280㎡(84.7坪) | 4.1万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 古前 | 72万円 | 110㎡(33.3坪) | 2.2万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 新大谷町 | 40万円 | 65㎡(19.7坪) | 2.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 浜町 | 2,900万円 | 420㎡(127坪) | 22.8万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 浜町 | 2,400万円 | 360㎡(108.9坪) | 22.0万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 今光 | 1,000万円 | 200㎡(60.5坪) | 16.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 台形 |
北九州市若松区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市若松区本町２丁目６６１番１ | 住宅,店舗 | 30.0万円 | 90,700円 | +0.4% |
| 福岡県 北九州市若松区浜町２丁目５９番１４ | 事務所 | 23.7万円 | 71,600円 | +1.3% |
| 福岡県 北九州市若松区本町２丁目７３１番 | 店舗 | 23.4万円 | 70,900円 | -1.3% |
| 福岡県 北九州市若松区鴨生田２丁目６番１０４ | 事務所 | 21.8万円 | 66,000円 | +0.8% |
| 福岡県 北九州市若松区本町２丁目３８９番４ | 住宅,店舗 | 21.6万円 | 65,400円 | +0.6% |
| 福岡県 北九州市若松区白山２丁目３１９番１０ | 住宅 | 21.2万円 | 64,000円 | +2.4% |
| 福岡県 北九州市若松区古前１丁目１３番６ | 住宅,店舗 | 20.6万円 | 62,400円 | -0.5% |
| 福岡県 北九州市若松区浜町２丁目８３番５６ | 住宅 | 19.6万円 | 59,300円 | +1.7% |
| 福岡県 北九州市若松区青葉台南２丁目１２番１１３ | 住宅 | 16.9万円 | 51,100円 | +1.8% |
| 福岡県 北九州市若松区下原町４番３ | 医院 | 16.6万円 | 50,100円 | 0.0% |
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北九州市若松区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
北九州市若松区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
北九州市若松区で土地を売るときに知っておきたいこと
北九州市若松区の成約坪単価の中央値は13.2万円です（2022〜23年から10%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ北九州市若松区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、北九州市若松区内で最も高い塩屋が坪18.7万円、 最も低い東二島が坪11.1万円で、1.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
北九州市若松区についてよくある質問
北九州市若松区の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、北九州市若松区固有の数値ではありません。
北九州市若松区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約78,113人から、2050年には約54,679人になる見込みです(30%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は27.7%の見込みです。
北九州市若松区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は1.9%です。市街地の代表地点の標高は88.3mで、地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で99点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
北九州市若松区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は13.2万円です(福岡県内33位/71市区町村・全国582位)。2022〜23年の12.0万円から10%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,136件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
北九州市若松区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.3km(徒歩16分程度)、中学校まで約1.4kmです。代表地点1点からの直線距離で、北九州市若松区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
北九州市若松区に病院や保育園はいくつありますか?
病院5軒・診療所83軒（あわせて88軒）、歯科診療所51軒があります。保育園・こども園などの保育施設は24か所です。人口1万人あたりでは11.3軒になります。
北九州市若松区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では78,113人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は40,318世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が11.7%、15〜64歳が54.5%、65歳以上が33.7%です。2050年の推計では30%減の見込みです。
北九州市若松区に空き家は多いですか?
総住宅数40,390戸のうち空き家は6,190戸（15.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,150戸（7.8%）で、全国1,235市区町村中745位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
北九州市若松区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.7km、コンビニまで約1.4km、薬局まで約3.9km、病院まで約2.8km、最寄り駅まで約1.5kmです。
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