行橋市の土地相場・坪単価と町のデータ
行橋市は福岡県の市区町村で、人口は71,813人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは57点、土地相場は全国1,659市区町村中991位です。
強いのは取引の活発さ(88点)・世代構成(85点)・人口(80点)で、逆に治安(12点)・地価(30点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が11%減る見込み、放置された空き家は7.9%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.63(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.1万円(福岡県内48位)、2022〜23年から16%下落しています。
📈 行橋市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 行橋市の人口 — 増えている?減っている?
👶 行橋市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 行橋市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 行橋市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 行橋市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 行橋市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 行橋市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 行橋市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 行橋市の財政 — この町は自前でやっていけるか
行橋市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 中央 | 20.3万円 | 6件 | +296% |
| 西泉 | 11.9万円 | 6件 | +132% |
| 大橋 | 10.2万円 | 8件 | +100% |
| 行事 | 9.3万円 | 22件 | +81% |
| 泉中央 | 8.2万円 | 22件 | +60% |
| 北泉 | 3.0万円 | 7件 | -42% |
| 南泉 | 2.3万円 | 6件 | -54% |
| 門樋町 | 22.4万円 | 2件 | +338% |
| 宮市町 | 21.0万円 | 2件 | +309% |
| 東大橋 | 11.7万円 | 4件 | +128% |
| 大字宝山 | 9.0万円 | 5件 | +76% |
| 大字中津熊 | 7.6万円 | 8件 | +48% |
| 西宮市 | 7.3万円 | 2件 | +43% |
| 南大橋 | 7.0万円 | 4件 | +37% |
| 東泉 | 6.8万円 | 3件 | +33% |
行橋市のエリア別 詳細データ
行橋市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 泉中央 | 70万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字金屋 | 50万円 | 190㎡(57.5坪) | 0.87万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字下稗田 | 200万円 | 980㎡(296.4坪) | 0.67万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字長木 | 150万円 | 760㎡(229.9坪) | 0.65万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字元永 | 22万円 | 115㎡(34.8坪) | 0.63万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 中央 | 4,300万円 | 340㎡(102.8坪) | 41.8万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 西泉 | 830万円 | 210㎡(63.5坪) | 13.1万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 西宮市 | 3,100万円 | 1200㎡(363坪) | 8.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 南大橋 | 900万円 | 370㎡(111.9坪) | 8.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字二塚 | 650万円 | 310㎡(93.8坪) | 6.9万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字稲童 | 350万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字金屋 | 320万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字蓑島 | 600万円 | 520㎡(157.3坪) | 3.8万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字吉国 | 200万円 | 190㎡(57.5坪) | 3.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 泉中央 | 85万円 | 90㎡(27.2坪) | 3.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字前田 | 190万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字今井 | 600万円 | 820㎡(248坪) | 2.4万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字下津熊 | 220万円 | 360㎡(108.9坪) | 2.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字上稗田 | 70万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 行事 | 8,400万円 | 1100㎡(332.7坪) | 25.2万円 | 準住居地域 | 不整形 |
行橋市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 行橋市宮市町３７２番１ | 店舗,事務所 | 27.1万円 | 81,900円 | +1.9% |
| 福岡県 行橋市中央１丁目２５１３番２ | 事務所 | 20.4万円 | 61,600円 | +1.8% |
| 福岡県 行橋市西宮市１丁目７０６番１１外 | 住宅 | 18.3万円 | 55,500円 | +0.2% |
| 福岡県 行橋市行事５丁目４３６番３ | 住宅 | 12.4万円 | 37,400円 | +1.1% |
| 福岡県 行橋市北泉４丁目２０１６番６外 | 住宅 | 11.0万円 | 33,400円 | +0.3% |
| 福岡県 行橋市西泉１丁目２６５４番１０ | 住宅 | 9.4万円 | 28,500円 | +1.4% |
| 福岡県 行橋市大字前田字高来迫１９８０番１８６ | 住宅 | 6.5万円 | 19,800円 | 0.0% |
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行橋市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
行橋市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
行橋市で土地を売るときに知っておきたいこと
行橋市の成約坪単価の中央値は5.1万円です（2022〜23年から16%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ行橋市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、行橋市内で最も高い西宮市が坪12.6万円、 最も低い大字道場寺が坪1.4万円で、9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
行橋市についてよくある質問
行橋市の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、行橋市固有の数値ではありません。
行橋市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約71,813人から、2050年には約63,914人になる見込みです(11%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は22.2%の見込みです。
行橋市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は50.8%です。市街地の代表地点の標高は4.9mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で45点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
行橋市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.1万円です(福岡県内48位/71市区町村・全国991位)。2022〜23年の6.1万円から16%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,510件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
行橋市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.2km(徒歩16分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、行橋市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
行橋市に病院や保育園はいくつありますか?
病院6軒・診療所60軒（あわせて66軒）、歯科診療所44軒があります。人口1万人あたりでは9.2軒になります。
行橋市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では71,813人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は36,945世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が12.5%、15〜64歳が57%、65歳以上が30.5%です。2050年の推計では11%減の見込みです。
行橋市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.63で、全国1,741市区町村中486位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は92.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
行橋市に空き家は多いですか?
総住宅数35,170戸のうち空き家は4,800戸（13.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,770戸（7.9%）で、全国1,235市区町村中758位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
行橋市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約623m、コンビニまで約129m、薬局まで約641m、病院まで約659m、最寄り駅まで約553mです。
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