筑前町の土地相場・坪単価と町のデータ
筑前町は福岡県の市区町村で、人口は30,993人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは68点、土地相場は全国1,659市区町村中742位です。
強いのは世代構成(96点)・災害の少なさ(89点)・取引の活発さ(78点)で、逆に治安(12点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が17%減る見込み、放置された空き家は4.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.48(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で8.7万円(福岡県内37位)、2022〜23年から12%上昇しています。
📈 筑前町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 筑前町の人口 — 増えている?減っている?
👶 筑前町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 筑前町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 筑前町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 筑前町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 筑前町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 筑前町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 筑前町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 筑前町の財政 — この町は自前でやっていけるか
筑前町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 朝日 | 19.1万円 | 19件 | +120% |
| 中牟田 | 9.6万円 | 8件 | +10% |
| 東小田 | 7.7万円 | 23件 | -12% |
| 依井 | 5.9万円 | 10件 | -33% |
| 原地蔵 | 5.1万円 | 7件 | -41% |
| 下高場 | 3.1万円 | 8件 | -65% |
| 二 | 13.6万円 | 5件 | +56% |
| 弥永 | 9.9万円 | 2件 | +14% |
| 石櫃 | 9.8万円 | 4件 | +12% |
| 高田 | 7.5万円 | 2件 | -14% |
| 新町 | 7.2万円 | 3件 | -17% |
| 朝園 | 6.7万円 | 4件 | -23% |
| 野町 | 5.9万円 | 2件 | -32% |
| 篠隈 | 5.3万円 | 2件 | -40% |
| 森山 | 3.4万円 | 2件 | -61% |
筑前町のエリア別 詳細データ
筑前町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 朝日 | 1,400万円 | 260㎡(78.6坪) | 17.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 東小田 | 1,700万円 | 730㎡(220.8坪) | 7.7万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 新町 | 850万円 | 390㎡(118坪) | 7.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 森山 | 250万円 | 175㎡(52.9坪) | 4.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 中牟田 | 3,000万円 | 580㎡(175.4坪) | 17.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 原地蔵 | 790万円 | 195㎡(59坪) | 13.4万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 石櫃 | 340万円 | 135㎡(40.8坪) | 8.3万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 新町 | 650万円 | 410㎡(124坪) | 5.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 原地蔵 | 180万円 | 145㎡(43.9坪) | 4.1万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 朝日 | 1,600万円 | 1400㎡(423.5坪) | 3.8万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 朝日 | 290万円 | 340㎡(102.8坪) | 2.8万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 東小田 | 450万円 | 560㎡(169.4坪) | 2.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 下高場 | 100万円 | 140㎡(42.3坪) | 2.4万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 四三嶋 | 650万円 | 950㎡(287.4坪) | 2.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 篠隈 | 110万円 | 720㎡(217.8坪) | 0.51万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 石櫃 | 1,100万円 | 180㎡(54.4坪) | 20.2万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 東小田 | 3,500万円 | 780㎡(235.9坪) | 14.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 中牟田 | 900万円 | 250㎡(75.6坪) | 11.9万円 | 第２種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 東小田 | 1,500万円 | 1000㎡(302.5坪) | 5.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 依井 | 690万円 | 480㎡(145.2坪) | 4.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
筑前町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 朝倉郡筑前町東小田字百萬１１４１番３外 | 住宅,店舗 | 13.8万円 | 41,600円 | +5.3% |
| 福岡県 朝倉郡筑前町東小田字昭和３３０１番４ | 住宅 | 10.9万円 | 32,900円 | +7.2% |
| 福岡県 朝倉郡筑前町石櫃字見延５４番３外 | 住宅 | 9.7万円 | 29,200円 | +7.0% |
| 福岡県 朝倉郡筑前町朝園字朝カゲ２０７０番３ | 住宅 | 8.4万円 | 25,400円 | +7.2% |
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筑前町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
筑前町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
筑前町で土地を売るときに知っておきたいこと
筑前町の成約坪単価の中央値は8.7万円です（2022〜23年から12%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ筑前町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、筑前町内で最も高い朝日が坪18.2万円、 最も低い下高場が坪3.1万円で、5.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
筑前町についてよくある質問
筑前町の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、筑前町固有の数値ではありません。
筑前町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約30,993人から、2050年には約25,724人になる見込みです(17%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24.8%の見込みです。
筑前町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は12%です。市街地の代表地点の標高は30.1mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で89点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
筑前町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は8.7万円です(福岡県内37位/71市区町村・全国742位)。2022〜23年の7.8万円から12%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,709件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
筑前町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.1km(徒歩14分程度)、中学校まで約1.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、筑前町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
筑前町に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所18軒（あわせて21軒）、歯科診療所10軒があります。人口1万人あたりでは6.8軒になります。
筑前町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では30,993人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は16,043世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が14.2%、15〜64歳が55.9%、65歳以上が29.9%です。2050年の推計では17%減の見込みです。
筑前町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.48で、全国1,741市区町村中798位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は90.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
筑前町に空き家は多いですか?
総住宅数12,040戸のうち空き家は990戸（8.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は560戸（4.7%）で、全国1,235市区町村中389位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
筑前町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約4.6km、コンビニまで約414m、薬局まで約4.3km、病院まで約2.3km、最寄り駅まで約3.4kmです。
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