須恵町の土地相場・坪単価と町のデータ
須恵町は福岡県の市区町村で、人口は29,748人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは75点、土地相場は全国1,659市区町村中432位です。
強いのは世代構成(98点)・災害の少なさ(93点)・人口(91点)で、逆に治安(12点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が5%減る見込み、放置された空き家は2.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.63(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で20.1万円(福岡県内22位)、2022〜23年から44%上昇しています。
📈 須恵町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 須恵町の人口 — 増えている?減っている?
👶 須恵町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 須恵町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 須恵町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 須恵町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 須恵町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 須恵町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 須恵町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 須恵町の財政 — この町は自前でやっていけるか
須恵町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字植木 | 27.5万円 | 13件 | +37% |
| 大字須惠 | 25.3万円 | 11件 | +26% |
| 大字上須惠 | 15.7万円 | 17件 | -22% |
| 大字佐谷 | 11.9万円 | 9件 | -41% |
| 大字旅石 | 10.9万円 | 9件 | -46% |
| 大字新原 | 7.0万円 | 6件 | -65% |
須恵町のエリア別 詳細データ
須恵町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字佐谷 | 420万円 | 100㎡(30.2坪) | 13.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字佐谷 | 290万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.7万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字佐谷 | 800万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.9万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字上須惠 | 1,700万円 | 190㎡(57.5坪) | 29.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字旅石 | 1,200万円 | 135㎡(40.8坪) | 29.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字須惠 | 1,300万円 | 170㎡(51.4坪) | 25.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字旅石 | 380万円 | 115㎡(34.8坪) | 10.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字植木 | 2,500万円 | 200㎡(60.5坪) | 41.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字植木 | 2,000万円 | 180㎡(54.4坪) | 36.7万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字須惠 | 1.5億円 | 1600㎡(484坪) | 31.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 大字植木 | 2,000万円 | 240㎡(72.6坪) | 27.5万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字上須惠 | 940万円 | 300㎡(90.7坪) | 10.4万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字佐谷 | 1,700万円 | 580㎡(175.4坪) | 9.7万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q2 | 大字新原 | 230万円 | 105㎡(31.8坪) | 7.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字新原 | 610万円 | 280㎡(84.7坪) | 7.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字新原 | 450万円 | 210㎡(63.5坪) | 7.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字新原 | 3,800万円 | 1800㎡(544.5坪) | 7.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字植木 | 1,700万円 | 170㎡(51.4坪) | 33.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字上須惠 | 980万円 | 165㎡(49.9坪) | 19.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字植木 | 2,400万円 | 490㎡(148.2坪) | 16.2万円 | 区域外 | 長方形 |
須恵町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字須恵字法尺５５９番７ | 住宅 | 25.3万円 | 76,600円 | +4.9% |
| 福岡県 糟屋郡須恵町大字須恵字藤浦８３番３２ | 住宅 | 22.2万円 | 67,100円 | +3.4% |
近くの市区町村と比べる
須恵町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
須恵町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
須恵町で土地を売るときに知っておきたいこと
須恵町の成約坪単価の中央値は20.1万円です（2022〜23年から44%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ須恵町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、須恵町内で最も高い大字須惠が坪19.9万円、 最も低い大字新原が坪7.2万円で、2.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
須恵町についてよくある質問
須恵町の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、須恵町固有の数値ではありません。
須恵町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約29,748人から、2050年には約28,261人になる見込みです(5%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は18.7%の見込みです。
須恵町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は8.6%です。市街地の代表地点の標高は28.8mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で93点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
須恵町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は20.1万円です(福岡県内22位/71市区町村・全国432位)。2022〜23年の13.9万円から44%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,132件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
須恵町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.1km(徒歩14分程度)、中学校まで約877mです。代表地点1点からの直線距離で、須恵町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
須恵町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所13軒（あわせて15軒）、歯科診療所7軒があります。人口1万人あたりでは5軒になります。
須恵町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では29,748人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は15,118世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が15.6%、15〜64歳が58.4%、65歳以上が26%です。2050年の推計では5%減の見込みです。
須恵町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.63で、全国1,741市区町村中489位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は90.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
須恵町に空き家は多いですか?
総住宅数11,890戸のうち空き家は670戸（5.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は330戸（2.8%）で、全国1,235市区町村中161位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
須恵町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約475m、コンビニまで約985m、薬局まで約2.3km、病院まで約1.5km、最寄り駅まで約921mです。
関連ページ
福岡県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。