粕屋町の土地相場・坪単価と町のデータ
粕屋町は福岡県の市区町村で、人口は48,404人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは74点、土地相場は全国1,659市区町村中273位です。
強いのは人口(98点)・世代構成(98点)・災害の少なさ(92点)で、逆に治安(12点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年まで人口は維持される見込み(+4%)、放置された空き家は2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.85(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で36.9万円(福岡県内12位)、2022〜23年から9%上昇しています。
📈 粕屋町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 粕屋町の人口 — 増えている?減っている?
👶 粕屋町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 粕屋町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 粕屋町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 粕屋町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 粕屋町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 粕屋町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 粕屋町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 粕屋町の財政 — この町は自前でやっていけるか
粕屋町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 長者原東 | 45.1万円 | 9件 | +22% |
| 原町 | 38.3万円 | 10件 | +4% |
| 長者原西 | 49.6万円 | 7件 | +34% |
| 酒殿 | 45.2万円 | 4件 | +22% |
| 大字仲原 | 41.1万円 | 4件 | +11% |
| 内橋東 | 38.0万円 | 5件 | +3% |
| 仲原 | 34.9万円 | 3件 | -5% |
| 駕与丁 | 28.2万円 | 4件 | -24% |
| 花ヶ浦 | 24.6万円 | 5件 | -33% |
| 甲仲原 | 20.7万円 | 3件 | -44% |
| 大字江辻 | 19.2万円 | 2件 | -48% |
| 大字上大隈 | 15.0万円 | 7件 | -60% |
| 大字大隈 | 9.2万円 | 6件 | -75% |
| 大字阿惠 | 7.0万円 | 2件 | -81% |
粕屋町のエリア別 詳細データ
粕屋町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 長者原東 | 5,300万円 | 370㎡(111.9坪) | 47.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 長者原東 | 3,300万円 | 240㎡(72.6坪) | 45.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字上大隈 | 890万円 | 480㎡(145.2坪) | 6.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 酒殿 | 2,000万円 | 1200㎡(363坪) | 5.5万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 長者原東 | 2,800万円 | 165㎡(49.9坪) | 56.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 長者原東 | 4,500万円 | 270㎡(81.7坪) | 55.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 原町 | 8,100万円 | 530㎡(160.3坪) | 50.5万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 長者原西 | 1.4億円 | 930㎡(281.3坪) | 49.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 長者原東 | 9,000万円 | 660㎡(199.6坪) | 45.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 原町 | 5,700万円 | 550㎡(166.4坪) | 34.3万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字阿惠 | 90万円 | 180㎡(54.4坪) | 1.7万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 原町 | 1,900万円 | 70㎡(21.2坪) | 89.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 仲原 | 3,200万円 | 165㎡(49.9坪) | 64.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 原町 | 1,900万円 | 170㎡(51.4坪) | 36.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字江辻 | 1,200万円 | 950㎡(287.4坪) | 4.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字上大隈 | 1,000万円 | 1100㎡(332.7坪) | 3.0万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 酒殿 | 3,500万円 | 210㎡(63.5坪) | 55.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 内橋東 | 2,800万円 | 175㎡(52.9坪) | 52.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 原町 | 5,500万円 | 400㎡(121坪) | 45.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 戸原西 | 2,200万円 | 180㎡(54.4坪) | 40.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
粕屋町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡粕屋町原町２丁目２１６１番１ | 店舗,倉庫 | 46.9万円 | 142,000円 | +11.8% |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町若宮２丁目１９６番３ | 住宅 | 35.4万円 | 107,000円 | +8.6% |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町仲原３丁目２２４８番７外 | 住宅 | 34.0万円 | 103,000円 | +6.0% |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町長者原西２丁目２７６番３ | 住宅 | 32.6万円 | 98,500円 | +9.4% |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町長者原東７丁目２３番３０ | 住宅 | 30.3万円 | 91,700円 | +7.3% |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町内橋西２丁目５８６番６ | 住宅 | 30.3万円 | 91,600円 | +6.3% |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町甲仲原１丁目１０５８番１ | 住宅 | 27.8万円 | 84,000円 | +6.9% |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町長者原東４丁目１０７番１４外 | 事務所,工場 | 27.4万円 | 83,000円 | +12.2% |
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粕屋町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
粕屋町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
粕屋町で土地を売るときに知っておきたいこと
粕屋町の成約坪単価の中央値は36.9万円です（2022〜23年から9%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ粕屋町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、粕屋町内で最も高い大字仲原が坪41.1万円、 最も低い大字上大隈が坪14.6万円で、2.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
粕屋町についてよくある質問
粕屋町の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、粕屋町固有の数値ではありません。
粕屋町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約48,404人から、2050年には約50,340人になる見込みです(4%増)。人口が維持される見込みのため、将来の買い手も確保しやすいエリアです。2050年の高齢者割合は17.2%の見込みです。
粕屋町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は9.8%です。市街地の代表地点の標高は12mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で92点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
粕屋町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は36.9万円です(福岡県内12位/71市区町村・全国273位)。2022〜23年の33.9万円から9%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,283件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
粕屋町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約257m(徒歩3分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、粕屋町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
粕屋町に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所26軒（あわせて30軒）、歯科診療所21軒があります。人口1万人あたりでは6.2軒になります。
粕屋町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では48,404人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は24,421世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が15.2%、15〜64歳が66.5%、65歳以上が18.3%です。2050年の推計では4%増の見込みです。
粕屋町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.85で、全国1,741市区町村中169位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は92.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
粕屋町に空き家は多いですか?
総住宅数22,050戸のうち空き家は1,410戸（6.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は450戸（2%）で、全国1,235市区町村中60位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
粕屋町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約318m、コンビニまで約252m、薬局まで約999m、病院まで約520m、最寄り駅まで約413mです。
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