西区の土地相場
福岡県西区 · 取引事例5,681件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
西区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪39.0万円から、2024–25年は坪41.1万円へ5%上昇しています。
西区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 姪の浜 | 125.9万円 | 21件 | +206% |
| 内浜 | 115.7万円 | 7件 | +181% |
| 豊浜 | 92.1万円 | 10件 | +124% |
| 小戸 | 90.2万円 | 7件 | +119% |
| 西都 | 82.1万円 | 2件 | +100% |
| 愛宕浜 | 80.3万円 | 5件 | +95% |
| 石丸 | 64.2万円 | 9件 | +56% |
| 愛宕 | 63.2万円 | 7件 | +54% |
| 横浜 | 60.2万円 | 6件 | +47% |
| 周船寺 | 60.1万円 | 9件 | +46% |
| 北原 | 55.6万円 | 11件 | +35% |
| 福重 | 55.5万円 | 7件 | +35% |
| 泉 | 50.6万円 | 13件 | +23% |
| 上山門 | 49.1万円 | 4件 | +19% |
| 今宿駅前 | 48.7万円 | 2件 | +19% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
西区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 福岡県 福岡市西区姪浜駅南１丁目７１番 | 住宅,店舗,事務所 | 259.5万円 | 785,000円 | +12.1% |
| 福岡県 福岡市西区北原１丁目１３６番 | 住宅,店舗 | 125.6万円 | 380,000円 | +15.2% |
| 福岡県 福岡市西区姪浜駅南２丁目１１７番 | 住宅 | 109.1万円 | 330,000円 | +10.0% |
| 福岡県 福岡市西区姪の浜５丁目９０６番１外 | 住宅 | 105.5万円 | 319,000円 | +13.9% |
| 福岡県 福岡市西区小戸４丁目１４８９番１ | 店舗 | 86.6万円 | 262,000円 | +10.1% |
| 福岡県 福岡市西区愛宕浜４丁目２７番１３ | 住宅 | 84.0万円 | 254,000円 | +10.4% |
| 福岡県 福岡市西区愛宕１丁目６３番１０ | 住宅 | 79.3万円 | 240,000円 | +10.1% |
| 福岡県 福岡市西区石丸２丁目２２番４３ | 住宅 | 63.1万円 | 191,000円 | +10.4% |
| 福岡県 福岡市西区内浜２丁目１３３０番３ | 住宅 | 61.8万円 | 187,000円 | +8.1% |
| 福岡県 福岡市西区小戸１丁目２４９７番２２ | 住宅 | 59.2万円 | 179,000円 | +9.8% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全29地点)。
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西区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります