宇美町の土地相場・坪単価と町のデータ
宇美町は福岡県の市区町村で、人口は36,722人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは70点、土地相場は全国1,659市区町村中464位です。
強いのは世代構成(92点)・災害の少なさ(91点)・人口(89点)で、逆に治安(12点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が6%減る見込み、放置された空き家は5.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.59(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で18.1万円(福岡県内26位)、2022〜23年から7%上昇しています。
📈 宇美町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 宇美町の人口 — 増えている?減っている?
👶 宇美町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 宇美町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 宇美町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 宇美町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 宇美町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 宇美町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 宇美町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 宇美町の財政 — この町は自前でやっていけるか
宇美町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 宇美中央 | 23.5万円 | 7件 | +30% |
| 明神坂 | 18.7万円 | 7件 | +4% |
| 原田 | 50.8万円 | 2件 | +181% |
| 宇美 | 29.4万円 | 5件 | +62% |
| 宇美東 | 22.7万円 | 2件 | +26% |
| 貴船 | 19.8万円 | 2件 | +10% |
| ゆりが丘 | 17.6万円 | 2件 | -3% |
| 桜原 | 15.8万円 | 3件 | -13% |
| 神武原 | 12.3万円 | 4件 | -32% |
| 大字宇美 | 10.9万円 | 3件 | -40% |
| 障子岳南 | 7.9万円 | 4件 | -56% |
| 若草 | 7.5万円 | 4件 | -58% |
| 障子岳 | 5.3万円 | 3件 | -71% |
宇美町のエリア別 詳細データ
宇美町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 桜原 | 680万円 | 170㎡(51.4坪) | 13.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 障子岳南 | 1,300万円 | 340㎡(102.8坪) | 12.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | とびたけ | 900万円 | 270㎡(81.7坪) | 11.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 障子岳 | 250万円 | 155㎡(46.9坪) | 5.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 若草 | 100万円 | 115㎡(34.8坪) | 2.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 明神坂 | 120万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 明神坂 | 150万円 | 410㎡(124坪) | 1.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 神武原 | 43万円 | 130㎡(39.3坪) | 1.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 原田 | 5,000万円 | 175㎡(52.9坪) | 94.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 宇美 | 4,500万円 | 410㎡(124坪) | 36.3万円 | 商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 障子岳 | 950万円 | 230㎡(69.6坪) | 13.7万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 障子岳南 | 3,000万円 | 1400㎡(423.5坪) | 7.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | ゆりが丘 | 1,300万円 | 175㎡(52.9坪) | 24.6万円 | 不整形 | |
| 2025年Q1 | 宇美中央 | 3,800万円 | 1100㎡(332.7坪) | 11.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 障子岳南 | 81万円 | 185㎡(56坪) | 1.4万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 貴船 | 3,200万円 | 490㎡(148.2坪) | 21.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 神武原 | 3,500万円 | 560㎡(169.4坪) | 20.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 神武原 | 3,700万円 | 660㎡(199.6坪) | 18.5万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 宇美 | 1.8億円 | 1100㎡(332.7坪) | 54.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 宇美中央 | 1,600万円 | 180㎡(54.4坪) | 29.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
宇美町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡宇美町宇美５丁目３７５０番１ | 店舗 | 38.3万円 | 116,000円 | +8.4% |
| 福岡県 糟屋郡宇美町四王寺坂１丁目５１０番３５ | 住宅 | 23.5万円 | 71,200円 | +5.6% |
| 福岡県 糟屋郡宇美町平和２丁目５５２０番２７ | 住宅 | 22.2万円 | 67,200円 | +9.1% |
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宇美町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
宇美町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
宇美町で土地を売るときに知っておきたいこと
宇美町の成約坪単価の中央値は18.1万円です（2022〜23年から7%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ宇美町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、宇美町内で最も高い宇美が坪22.7万円、 最も低いゆりが丘が坪7.6万円で、3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
宇美町についてよくある質問
宇美町の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、宇美町固有の数値ではありません。
宇美町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約36,722人から、2050年には約34,519人になる見込みです(6%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は18.9%の見込みです。
宇美町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は10.2%です。市街地の代表地点の標高は43.3mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で91点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
宇美町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は18.1万円です(福岡県内26位/71市区町村・全国464位)。2022〜23年の16.9万円から7%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,418件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
宇美町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約736m(徒歩9分程度)、中学校まで約502mです。代表地点1点からの直線距離で、宇美町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
宇美町に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所16軒（あわせて19軒）、歯科診療所16軒があります。人口1万人あたりでは5.2軒になります。
宇美町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では36,722人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は18,632世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が13.5%、15〜64歳が56.8%、65歳以上が29.7%です。2050年の推計では6%減の見込みです。
宇美町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.59で、全国1,741市区町村中580位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は92.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
宇美町に空き家は多いですか?
総住宅数15,410戸のうち空き家は1,540戸（10%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は780戸（5.1%）で、全国1,235市区町村中446位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
宇美町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.1km、コンビニまで約865m、薬局まで約981m、病院まで約520m、最寄り駅まで約230mです。
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