南区の土地相場
福岡県南区 · 取引事例7,620件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
南区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪47.5万円から、2024–25年は坪51.1万円へ8%上昇しています。
南区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 大楠 | 146.9万円 | 9件 | +188% |
| 大橋 | 145.5万円 | 9件 | +185% |
| 高宮 | 139.4万円 | 8件 | +173% |
| 玉川町 | 138.8万円 | 3件 | +172% |
| 塩原 | 121.2万円 | 5件 | +137% |
| 那の川 | 120.2万円 | 2件 | +135% |
| 清水 | 107.4万円 | 3件 | +110% |
| 野間 | 99.1万円 | 6件 | +94% |
| 高木 | 88.2万円 | 3件 | +73% |
| 市崎 | 77.1万円 | 5件 | +51% |
| 多賀 | 77.1万円 | 3件 | +51% |
| 横手 | 75.2万円 | 8件 | +47% |
| 向新町 | 69.8万円 | 3件 | +37% |
| 南大橋 | 69.2万円 | 4件 | +35% |
| 井尻 | 67.1万円 | 16件 | +31% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
南区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 福岡県 福岡市南区大橋１丁目１３１番 | 住宅,店舗 | 373.6万円 | 1,130,000円 | +8.7% |
| 福岡県 福岡市南区高宮５丁目５４番 | 住宅,店舗 | 330.2万円 | 999,000円 | +8.2% |
| 福岡県 福岡市南区大橋２丁目１４４番 | 住宅,事務所 | 241.3万円 | 730,000円 | +13.7% |
| 福岡県 福岡市南区大楠１丁目５４０番１外 | 住宅,店舗,事務所 | 198.0万円 | 599,000円 | +11.1% |
| 福岡県 福岡市南区塩原３丁目２２１番２ | 住宅,店舗 | 180.2万円 | 545,000円 | +10.5% |
| 福岡県 福岡市南区高宮２丁目１００番 | 住宅 | 177.5万円 | 537,000円 | +13.5% |
| 福岡県 福岡市南区清水１丁目１９番５ | 事務所 | 166.0万円 | 502,000円 | +12.8% |
| 福岡県 福岡市南区高宮３丁目３２７番 | 住宅 | 152.7万円 | 462,000円 | +11.6% |
| 福岡県 福岡市南区大楠３丁目５３５番 | 住宅 | 137.5万円 | 416,000円 | +14.0% |
| 福岡県 福岡市南区市崎１丁目１２０番 | 住宅 | 132.2万円 | 400,000円 | +12.7% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全43地点)。
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南区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります