城南区の土地相場
福岡県城南区 · 取引事例4,095件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
城南区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪50.8万円から、2024–25年は坪55.7万円へ10%上昇しています。
城南区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 鳥飼 | 188.9万円 | 5件 | +239% |
| 別府 | 132.2万円 | 5件 | +137% |
| 荒江 | 83.1万円 | 4件 | +49% |
| 飯倉 | 78.3万円 | 3件 | +41% |
| 松山 | 77.1万円 | 4件 | +39% |
| 茶山 | 70.9万円 | 12件 | +27% |
| 長尾 | 67.8万円 | 10件 | +22% |
| 田島 | 63.4万円 | 14件 | +14% |
| 友泉亭 | 60.2万円 | 4件 | +8% |
| 神松寺 | 57.5万円 | 4件 | +3% |
| 七隈 | 56.9万円 | 20件 | +2% |
| 干隈 | 51.9万円 | 2件 | -7% |
| 片江 | 49.6万円 | 8件 | -11% |
| 梅林 | 48.8万円 | 12件 | -12% |
| 堤 | 44.6万円 | 2件 | -20% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
城南区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 福岡県 福岡市城南区鳥飼５丁目２番５ | 住宅,店舗 | 234.7万円 | 710,000円 | +13.6% |
| 福岡県 福岡市城南区鳥飼５丁目６番１２ | 住宅 | 148.8万円 | 450,000円 | +8.4% |
| 福岡県 福岡市城南区別府２丁目１３１番 | 住宅 | 101.5万円 | 307,000円 | +9.6% |
| 福岡県 福岡市城南区別府５丁目１５３番１ | 住宅 | 99.2万円 | 300,000円 | +7.5% |
| 福岡県 福岡市城南区松山２丁目４６７番１０１ | 住宅 | 77.4万円 | 234,000円 | +8.8% |
| 福岡県 福岡市城南区荒江１丁目２２３番 | 住宅 | 77.0万円 | 233,000円 | +12.0% |
| 福岡県 福岡市城南区七隈２丁目８２４番１１ | 住宅 | 68.8万円 | 208,000円 | +2.5% |
| 福岡県 福岡市城南区七隈５丁目３５２番５８ | 住宅 | 56.2万円 | 170,000円 | +9.7% |
| 福岡県 福岡市城南区田島３丁目２１０番 | 住宅 | 55.9万円 | 169,000円 | +8.3% |
| 福岡県 福岡市城南区堤２丁目５５番１外 | 住宅,店舗 | 55.5万円 | 168,000円 | +9.8% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全19地点)。
近くの市区町村と比べる
城南区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります