春日市の土地相場・坪単価と町のデータ
春日市は福岡県の市区町村で、人口は111,754人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは72点、土地相場は全国1,659市区町村中236位です。
強いのは世代構成(94点)・人口(89点)・災害の少なさ(88点)で、逆に治安(12点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が6%減る見込み、放置された空き家は3.4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.73(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で44.6万円(福岡県内9位)、2022〜23年から1%上昇しています。
📈 春日市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 春日市の人口 — 増えている?減っている?
👶 春日市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 春日市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 春日市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 春日市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 春日市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 春日市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 春日市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 春日市の財政 — この町は自前でやっていけるか
春日市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 須玖南 | 55.7万円 | 6件 | +25% |
| 春日 | 55.2万円 | 8件 | +24% |
| 紅葉ヶ丘西 | 46.5万円 | 6件 | +4% |
| 若葉台西 | 44.4万円 | 10件 | -1% |
| 平田台 | 37.8万円 | 6件 | -15% |
| 紅葉ヶ丘東 | 31.2万円 | 6件 | -30% |
| 千歳町 | 116.9万円 | 2件 | +162% |
| 春日原東町 | 110.2万円 | 3件 | +147% |
| 春日原北町 | 106.6万円 | 5件 | +139% |
| 宝町 | 79.2万円 | 2件 | +77% |
| 光町 | 76.1万円 | 5件 | +71% |
| 昇町 | 63.4万円 | 3件 | +42% |
| 一の谷 | 61.4万円 | 3件 | +38% |
| 下白水北 | 57.9万円 | 4件 | +30% |
| 若葉台東 | 56.7万円 | 3件 | +27% |
春日市のエリア別 詳細データ
春日市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 春日原東町 | 1.3億円 | 390㎡(118坪) | 110.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 平田台 | 8,600万円 | 540㎡(163.3坪) | 52.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 須玖北 | 4,200万円 | 270㎡(81.7坪) | 51.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 紅葉ヶ丘西 | 1,900万円 | 130㎡(39.3坪) | 48.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 須玖南 | 5,400万円 | 470㎡(142.2坪) | 38.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 天神山 | 2,700万円 | 240㎡(72.6坪) | 37.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 下白水南 | 4,000万円 | 370㎡(111.9坪) | 35.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 小倉 | 1,700万円 | 170㎡(51.4坪) | 33.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 惣利 | 3,900万円 | 390㎡(118坪) | 33.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 弥生 | 5,500万円 | 560㎡(169.4坪) | 32.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 紅葉ヶ丘東 | 7,000万円 | 730㎡(220.8坪) | 31.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 白水池 | 2,700万円 | 300㎡(90.7坪) | 29.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 春日原北町 | 5,400万円 | 110㎡(33.3坪) | 162.3万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 春日原北町 | 3,900万円 | 100㎡(30.2坪) | 128.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 伯玄町 | 2,400万円 | 105㎡(31.8坪) | 75.6万円 | 準住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 須玖南 | 2.5億円 | 1100㎡(332.7坪) | 75.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 須玖南 | 2,200万円 | 105㎡(31.8坪) | 69.3万円 | 第２種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 昇町 | 2,300万円 | 120㎡(36.3坪) | 63.4万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 須玖南 | 2,200万円 | 115㎡(34.8坪) | 63.2万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 泉 | 2,900万円 | 210㎡(63.5坪) | 45.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
春日市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 春日市春日原北町３丁目５５番外 | 銀行 | 201.0万円 | 608,000円 | +13.6% |
| 福岡県 春日市春日原北町５丁目１０８番 | 住宅 | 97.9万円 | 296,000円 | +7.2% |
| 福岡県 春日市光町２丁目１３７番 | 住宅 | 77.0万円 | 233,000円 | +7.4% |
| 福岡県 春日市春日公園２丁目１２番６ | 住宅 | 75.4万円 | 228,000円 | +4.1% |
| 福岡県 春日市日の出町５丁目６番 | 住宅 | 75.4万円 | 228,000円 | +7.5% |
| 福岡県 春日市春日４丁目９２番 | 店舗,作業場 | 74.7万円 | 226,000円 | +6.6% |
| 福岡県 春日市若葉台西４丁目５７番 | 住宅 | 51.6万円 | 156,000円 | +7.6% |
| 福岡県 春日市星見ヶ丘５丁目２番外 | 店舗 | 51.2万円 | 155,000円 | +6.9% |
| 福岡県 春日市平田台３丁目９３番 | 住宅 | 45.0万円 | 136,000円 | +4.6% |
| 福岡県 春日市須玖北９丁目１６５番 | 住宅 | 44.6万円 | 135,000円 | +5.5% |
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春日市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
春日市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
春日市で土地を売るときに知っておきたいこと
春日市の成約坪単価の中央値は44.6万円です（2022〜23年から1%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ春日市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、春日市内で最も高い千歳町が坪60.1万円、 最も低い大土居が坪29.2万円で、2.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
春日市についてよくある質問
春日市の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、春日市固有の数値ではありません。
春日市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約111,754人から、2050年には約105,049人になる見込みです(6%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.2%の見込みです。
春日市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は12.4%です。市街地の代表地点の標高は39.4mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で88点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
春日市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は44.6万円です(福岡県内9位/71市区町村・全国236位)。2022〜23年の44.1万円から1%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,528件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
春日市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約640m(徒歩8分程度)、中学校まで約721mです。代表地点1点からの直線距離で、春日市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
春日市に病院や保育園はいくつありますか?
病院5軒・診療所80軒（あわせて85軒）、歯科診療所59軒があります。人口1万人あたりでは7.6軒になります。
春日市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では111,754人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は57,954世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が13.8%、15〜64歳が62%、65歳以上が24.2%です。2050年の推計では6%減の見込みです。
春日市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.73で、全国1,741市区町村中335位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は88%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
春日市に空き家は多いですか?
総住宅数53,700戸のうち空き家は6,320戸（11.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,850戸（3.4%）で、全国1,235市区町村中225位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
春日市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約181m、コンビニまで約780m、薬局まで約1.4km、病院まで約1.0km、最寄り駅まで約1.6kmです。
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