那珂川市の土地相場・坪単価と町のデータ
那珂川市は福岡県の市区町村で、人口は49,221人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは75点、土地相場は全国1,659市区町村中312位です。
強いのは世代構成(95点)・地価(91点)・人口(88点)で、逆に治安(12点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が7%減る見込み、放置された空き家は3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.68(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で31.5万円(福岡県内16位)、2022〜23年から61%上昇しています。
📈 那珂川市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 那珂川市の人口 — 増えている?減っている?
👶 那珂川市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 那珂川市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 那珂川市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 那珂川市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 那珂川市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 那珂川市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 那珂川市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 那珂川市の財政 — この町は自前でやっていけるか
那珂川市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 片縄北 | 37.3万円 | 6件 | +18% |
| 中原 | 75.8万円 | 4件 | +141% |
| 松木 | 46.5万円 | 5件 | +48% |
| 中原東 | 45.7万円 | 6件 | +45% |
| 仲 | 41.2万円 | 2件 | +31% |
| 今光 | 40.7万円 | 7件 | +29% |
| 五郎丸 | 33.1万円 | 3件 | +5% |
| 後野 | 31.7万円 | 2件 | +1% |
| 片縄 | 30.9万円 | 5件 | -2% |
| 大字恵子 | 28.1万円 | 2件 | -11% |
| 恵子 | 25.9万円 | 2件 | -18% |
| 大字市ノ瀬 | 13.2万円 | 3件 | -58% |
| 大字山田 | 8.3万円 | 7件 | -74% |
| 大字西畑 | 5.6万円 | 5件 | -82% |
| 大字別所 | 5.4万円 | 2件 | -83% |
那珂川市のエリア別 詳細データ
那珂川市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 松木 | 2,600万円 | 185㎡(56坪) | 46.5万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 仲 | 4,200万円 | 300㎡(90.7坪) | 46.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 松木 | 2,400万円 | 185㎡(56坪) | 42.9万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 今光 | 1.6億円 | 1300㎡(393.2坪) | 40.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 五郎丸 | 1,700万円 | 150㎡(45.4坪) | 37.5万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字埋金 | 950万円 | 870㎡(263.2坪) | 3.6万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 今光 | 3,400万円 | 200㎡(60.5坪) | 56.2万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字西畑 | 260万円 | 120㎡(36.3坪) | 7.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字西畑 | 660万円 | 390㎡(118坪) | 5.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 五郎丸 | 1,700万円 | 170㎡(51.4坪) | 33.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q2 | 中原東 | 3,400万円 | 340㎡(102.8坪) | 33.1万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字別所 | 510万円 | 230㎡(69.6坪) | 7.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字山田 | 550万円 | 340㎡(102.8坪) | 5.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 松木 | 2,200万円 | 145㎡(43.9坪) | 50.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 中原東 | 3,000万円 | 200㎡(60.5坪) | 49.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字山田 | 1,200万円 | 270㎡(81.7坪) | 14.7万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字市ノ瀬 | 800万円 | 200㎡(60.5坪) | 13.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 後野 | 800万円 | 200㎡(60.5坪) | 13.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字上梶原 | 540万円 | 330㎡(99.8坪) | 5.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字別所 | 400万円 | 380㎡(114.9坪) | 3.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
那珂川市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 那珂川市今光４丁目１８番 | 住宅 | 45.6万円 | 138,000円 | +7.8% |
| 福岡県 那珂川市五郎丸１丁目１３５番 | 住宅 | 39.7万円 | 120,000円 | +7.1% |
| 福岡県 那珂川市片縄北５丁目６９４番７５ | 住宅 | 28.8万円 | 87,000円 | +4.3% |
| 福岡県 那珂川市王塚台１丁目２３７番 | 住宅 | 26.1万円 | 79,000円 | +3.9% |
| 福岡県 那珂川市片縄西３丁目１１８０番２２ | 住宅 | 23.9万円 | 72,300円 | +4.8% |
| 福岡県 那珂川市後野１丁目１００番７ | 住宅 | 20.2万円 | 61,000円 | +4.1% |
| 福岡県 那珂川市東隈１丁目１４３番５ | 住宅 | 12.6万円 | 38,000円 | +4.1% |
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那珂川市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
那珂川市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
那珂川市で土地を売るときに知っておきたいこと
那珂川市の成約坪単価の中央値は31.5万円です（2022〜23年から61%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ那珂川市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、那珂川市内で最も高い片縄が坪36.6万円、 最も低い大字西畑が坪3.6万円で、10.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
那珂川市についてよくある質問
那珂川市の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、那珂川市固有の数値ではありません。
那珂川市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約49,221人から、2050年には約45,776人になる見込みです(7%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.6%の見込みです。
那珂川市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は16.2%です。市街地の代表地点の標高は18mで、地盤は「谷底低地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で84点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
那珂川市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は31.5万円です(福岡県内16位/71市区町村・全国312位)。2022〜23年の19.6万円から61%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,665件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
那珂川市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約483m(徒歩6分程度)、中学校まで約392mです。代表地点1点からの直線距離で、那珂川市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
那珂川市に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所31軒（あわせて32軒）、歯科診療所22軒があります。人口1万人あたりでは6.5軒になります。
那珂川市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では49,221人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は25,400世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が14%、15〜64歳が60.7%、65歳以上が25.3%です。2050年の推計では7%減の見込みです。
那珂川市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.68で、全国1,741市区町村中413位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は95.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
那珂川市に空き家は多いですか?
総住宅数21,360戸のうち空き家は1,940戸（9.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は650戸（3%）で、全国1,235市区町村中185位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
那珂川市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約407m、コンビニまで約190m、薬局まで約1.1km、病院まで約363m、最寄り駅まで約1.3kmです。
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