太宰府市の土地相場
福岡県太宰府市 · 取引事例3,112件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
太宰府市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪23.6万円から、2024–25年は坪33.1万円へ40%上昇しています。
太宰府市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 都府楼南 | 47.2万円 | 15件 | +43% |
| 朱雀 | 44.1万円 | 19件 | +33% |
| 国分 | 40.7万円 | 8件 | +23% |
| 通古賀 | 40.1万円 | 16件 | +21% |
| 青葉台 | 37.8万円 | 4件 | +14% |
| 五条 | 34.5万円 | 7件 | +4% |
| 向佐野 | 33.1万円 | 4件 | +0% |
| 坂本 | 32.7万円 | 6件 | -1% |
| 大佐野 | 32.3万円 | 8件 | -2% |
| 水城 | 31.3万円 | 9件 | -5% |
| 青山 | 28.6万円 | 8件 | -13% |
| 梅香苑 | 28.6万円 | 5件 | -14% |
| 吉松 | 28.4万円 | 12件 | -14% |
| 長浦台 | 28.2万円 | 7件 | -15% |
| 宰府 | 27.9万円 | 4件 | -16% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
太宰府市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 福岡県 太宰府市宰府３丁目１１６９番外 | 住宅,店舗 | 131.6万円 | 398,000円 | +13.7% |
| 福岡県 太宰府市水城１丁目５５番１外 | 店舗 | 55.2万円 | 167,000円 | +9.9% |
| 福岡県 太宰府市観世音寺１丁目２１６番外 | 住宅 | 51.2万円 | 155,000円 | +4.0% |
| 福岡県 太宰府市都府楼南４丁目５６６番４９４ | 住宅 | 46.3万円 | 140,000円 | +5.3% |
| 福岡県 太宰府市通古賀５丁目１０７７番３ | 住宅 | 44.6万円 | 135,000円 | +5.5% |
| 福岡県 太宰府市吉松１丁目９９番１８ | 住宅 | 33.4万円 | 101,000円 | +8.8% |
| 福岡県 太宰府市五条５丁目３０５３番１９ | 住宅 | 32.7万円 | 98,800円 | +7.4% |
| 福岡県 太宰府市石坂１丁目３２０５番２１ | 住宅 | 32.6万円 | 98,500円 | +6.5% |
| 福岡県 太宰府市国分４丁目６７１番１０ | 住宅 | 27.5万円 | 83,300円 | +8.9% |
| 福岡県 太宰府市青山３丁目３６２６番２６１外 | 住宅 | 26.5万円 | 80,300円 | +8.2% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全15地点)。
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