福岡県広川町の土地相場・坪単価と町のデータ
広川町は福岡県の市区町村で、人口は19,051人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは56点、土地相場は全国1,659市区町村中1,030位です。
強いのは世代構成(87点)・災害の少なさ(77点)・人口(71点)で、逆に治安(12点)・地価(24点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が16%減る見込み、放置された空き家は8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.6(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.8万円(福岡県内50位)、2022〜23年から36%下落しています。
📈 広川町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 広川町の人口 — 増えている?減っている?
👶 広川町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 広川町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 広川町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 広川町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 広川町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 広川町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 広川町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 広川町の財政 — この町は自前でやっていけるか
広川町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字日吉 | 10.0万円 | 7件 | +108% |
| 大字久泉 | 8.5万円 | 8件 | +77% |
| 大字新代 | 5.9万円 | 8件 | +23% |
| 大字広川 | 4.7万円 | 6件 | -1% |
| 大字長延 | 4.0万円 | 2件 | -16% |
| 大字藤田 | 0.99万円 | 2件 | -79% |
広川町のエリア別 詳細データ
広川町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字広川 | 390万円 | 155㎡(46.9坪) | 8.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字広川 | 1,400万円 | 880㎡(266.2坪) | 5.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字藤田 | 450万円 | 1500㎡(453.7坪) | 0.99万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字藤田 | 510万円 | 1700㎡(514.2坪) | 0.99万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字日吉 | 7,100万円 | 1400㎡(423.5坪) | 16.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字久泉 | 390万円 | 135㎡(40.8坪) | 9.6万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字太田 | 200万円 | 140㎡(42.3坪) | 4.7万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 大字広川 | 3,000万円 | 1300㎡(393.2坪) | 7.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字広川 | 1,000万円 | 1100㎡(332.7坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 大字広川 | 80万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字新代 | 840万円 | 200㎡(60.5坪) | 13.9万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字日吉 | 1,100万円 | 320㎡(96.8坪) | 11.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字日吉 | 550万円 | 220㎡(66.5坪) | 8.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字長延 | 520万円 | 350㎡(105.9坪) | 4.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字広川 | 250万円 | 195㎡(59坪) | 4.2万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字久泉 | 100万円 | 120㎡(36.3坪) | 2.8万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字日吉 | 1,400万円 | 680㎡(205.7坪) | 6.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字新代 | 200万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.66万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 大字久泉 | 850万円 | 210㎡(63.5坪) | 13.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字長延 | 480万円 | 500㎡(151.2坪) | 3.2万円 | 区域外 | 不整形 |
広川町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 八女郡広川町大字新代字長竿９４０番１外 | 店舗,作業場 | 14.0万円 | 42,200円 | +1.9% |
| 福岡県 八女郡広川町大字新代字松田１６２９番５外 | 住宅 | 9.2万円 | 27,900円 | +1.1% |
| 福岡県 八女郡広川町大字藤田字前峯３８４番２９ | 住宅 | 6.5万円 | 19,700円 | 0.0% |
近くの市区町村と比べる
広川町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
広川町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
広川町で土地を売るときに知っておきたいこと
広川町の成約坪単価の中央値は4.8万円です（2022〜23年から36%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ広川町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、広川町内で最も高い大字日吉が坪10.2万円、 最も低い大字新代が坪5.6万円で、1.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
広川町についてよくある質問
広川町の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、広川町固有の数値ではありません。
広川町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約19,051人から、2050年には約16,003人になる見込みです(16%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は23.2%の見込みです。
広川町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は23.1%です。市街地の代表地点の標高は26.4mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で77点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
広川町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.8万円です(福岡県内50位/71市区町村・全国1,030位)。2022〜23年の7.5万円から36%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格838件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
広川町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.4km(徒歩18分程度)、中学校まで約1.9kmです。代表地点1点からの直線距離で、広川町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
広川町に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所14軒（あわせて18軒）、歯科診療所12軒があります。人口1万人あたりでは9.4軒になります。
広川町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では19,051人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は9,767世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が12.7%、15〜64歳が56.8%、65歳以上が30.4%です。2050年の推計では16%減の見込みです。
広川町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.6で、全国1,741市区町村中555位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は89.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
広川町に空き家は多いですか?
総住宅数9,040戸のうち空き家は1,360戸（15%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は720戸（8%）で、全国1,235市区町村中767位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
広川町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.7km、コンビニまで約2.3km、薬局まで約6.5km、病院まで約619m、最寄り駅まで約3.4kmです。
関連ページ
福岡県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。