香春町の土地相場・坪単価と町のデータ
香春町は福岡県の市区町村で、人口は9,808人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは41点、土地相場は全国1,659市区町村中1,408位です。
強いのは災害の少なさ(82点)で、逆に治安(12点)・地価(21点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が32%減る見込み、自治体の財政力指数は0.29(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.3万円(福岡県内67位)です。
📈 香春町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 香春町の人口 — 増えている?減っている?
👶 香春町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 香春町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 香春町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 香春町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 香春町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 香春町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 香春町の財政 — この町は自前でやっていけるか
香春町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字香春 | 2.8万円 | 5件 | +22% |
| 大字高野 | 2.1万円 | 2件 | -7% |
| 大字中津原 | 1.3万円 | 4件 | -44% |
香春町のエリア別 詳細データ
香春町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字香春 | 700万円 | 390㎡(118坪) | 5.9万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字香春 | 100万円 | 280㎡(84.7坪) | 1.2万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字中津原 | 20万円 | 145㎡(43.9坪) | 0.46万円 | 準都市計画区域 | 袋地等 |
| 2025年Q3 | 大字中津原 | 210万円 | 1200㎡(363坪) | 0.58万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字中津原 | 420万円 | 400㎡(121坪) | 3.5万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字高野 | 370万円 | 360㎡(108.9坪) | 3.4万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 大字高野 | 85万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.85万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 大字香春 | 80万円 | 180㎡(54.4坪) | 1.5万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字鏡山 | 37万円 | 185㎡(56坪) | 0.66万円 | 準都市計画区域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 大字採銅所 | 40万円 | 400㎡(121坪) | 0.33万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 大字香春 | 99万円 | 75㎡(22.7坪) | 4.4万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 大字香春 | 490万円 | 580㎡(175.4坪) | 2.8万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 大字中津原 | 400万円 | 670㎡(202.7坪) | 2.0万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大字採銅所 | 350万円 | 400㎡(121坪) | 2.9万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 大字採銅所 | 200万円 | 640㎡(193.6坪) | 1.0万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 大字中津原 | 78万円 | 65㎡(19.7坪) | 4.0万円 | 準都市計画区域 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 大字香春 | 50万円 | 160㎡(48.4坪) | 1.0万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 大字中津原 | 200万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.4万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 大字高野 | 70万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.70万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 大字中津原 | 150万円 | 180㎡(54.4坪) | 2.8万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
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香春町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
香春町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
香春町で土地を売るときに知っておきたいこと
香春町の成約坪単価の中央値は2.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ香春町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、香春町内で最も高い大字中津原が坪2.8万円、 最も低い大字高野が坪2.7万円で、ほぼ同じ水準です。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
香春町についてよくある質問
香春町の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、香春町固有の数値ではありません。
香春町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約9,808人から、2050年には約6,669人になる見込みです(32%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28%の見込みです。
香春町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は18.4%です。市街地の代表地点の標高は39.9mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で82点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
香春町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.3万円です(福岡県内67位/71市区町村・全国1,408位)。国土交通省に報告された実際の成約価格333件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
香春町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約2.8km(徒歩35分程度)、中学校まで約2.5kmです。代表地点1点からの直線距離で、香春町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
香春町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所5軒があります。人口1万人あたりでは5.1軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
香春町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では9,808人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,275世帯で、1世帯あたり1.86人になります。15歳未満が10.1%、15〜64歳が47%、65歳以上が42.9%です。2050年の推計では32%減の見込みです。
香春町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.29で、全国1,741市区町村中1,248位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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