宗像市の土地相場・坪単価と町のデータ
宗像市は福岡県の市区町村で、人口は96,765人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは70点、土地相場は全国1,659市区町村中526位です。
強いのは災害の少なさ(92点)・世代構成(91点)・取引の活発さ(88点)で、逆に治安(12点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が9%減る見込み、放置された空き家は4.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.57(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で15.3万円(福岡県内30位)、2022〜23年から2%下落しています。
📈 宗像市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 宗像市の人口 — 増えている?減っている?
👶 宗像市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 宗像市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 宗像市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 宗像市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 宗像市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 宗像市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 宗像市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 宗像市の財政 — この町は自前でやっていけるか
宗像市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 須恵 | 20.1万円 | 5件 | +31% |
| 大井 | 19.8万円 | 9件 | +29% |
| 日の里 | 19.5万円 | 41件 | +27% |
| 赤間 | 19.5万円 | 7件 | +27% |
| 土穴 | 17.9万円 | 2件 | +17% |
| 田熊 | 17.6万円 | 8件 | +15% |
| 徳重 | 16.5万円 | 4件 | +8% |
| 城西ヶ丘 | 15.9万円 | 5件 | +3% |
| 東郷 | 15.3万円 | 7件 | -1% |
| 田久 | 13.5万円 | 5件 | -12% |
| 池田 | 1.3万円 | 7件 | -91% |
| 光岡 | 21.8万円 | 2件 | +42% |
| 陵厳寺 | 20.5万円 | 3件 | +33% |
| 平井 | 18.2万円 | 2件 | +19% |
| 自由ヶ丘西町 | 18.2万円 | 2件 | +18% |
宗像市のエリア別 詳細データ
宗像市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 日の里 | 2,100万円 | 200㎡(60.5坪) | 34.7万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 田熊 | 1,800万円 | 250㎡(75.6坪) | 23.8万円 | 商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 日の里 | 2,800万円 | 410㎡(124坪) | 22.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大井 | 1,200万円 | 200㎡(60.5坪) | 19.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 田熊 | 2,700万円 | 470㎡(142.2坪) | 19.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 日の里 | 1,200万円 | 210㎡(63.5坪) | 18.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 自由ヶ丘西町 | 1,400万円 | 260㎡(78.6坪) | 17.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 日の里 | 1,700万円 | 390㎡(118坪) | 14.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東郷 | 1,500万円 | 360㎡(108.9坪) | 13.8万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 広陵台 | 1,200万円 | 290㎡(87.7坪) | 13.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 自由ヶ丘 | 1,200万円 | 320㎡(96.8坪) | 12.4万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東郷 | 1,500万円 | 450㎡(136.1坪) | 11.0万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 葉山 | 1,200万円 | 370㎡(111.9坪) | 10.7万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 自由ヶ丘 | 1,300万円 | 490㎡(148.2坪) | 8.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 田熊 | 1,100万円 | 440㎡(133.1坪) | 8.3万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 三郎丸 | 200万円 | 125㎡(37.8坪) | 5.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 江口 | 130万円 | 155㎡(46.9坪) | 2.8万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 池田 | 20万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.33万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 名残 | 40万円 | 420㎡(127坪) | 0.31万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 田久 | 2,300万円 | 270㎡(81.7坪) | 28.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
宗像市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 宗像市赤間駅前１丁目９１７番外 | 店舗 | 40.0万円 | 121,000円 | +5.2% |
| 福岡県 宗像市くりえいと２丁目７番３ | 住宅 | 25.9万円 | 78,300円 | +6.8% |
| 福岡県 宗像市自由ヶ丘２丁目７番７外 | 銀行 | 18.8万円 | 57,000円 | +4.0% |
| 福岡県 宗像市日の里１丁目２１番３ | 住宅 | 17.6万円 | 53,300円 | +8.6% |
| 福岡県 宗像市自由ヶ丘１丁目１３番４ | 住宅 | 14.9万円 | 45,100円 | +7.6% |
| 福岡県 宗像市田熊２丁目５１１番３ | 住宅 | 14.3万円 | 43,300円 | +6.4% |
| 福岡県 宗像市田久５丁目４１５番７ | 住宅 | 12.7万円 | 38,400円 | +6.7% |
| 福岡県 宗像市曲字貴舟ヶ谷８７８番１０４ | 住宅 | 11.8万円 | 35,800円 | +5.3% |
| 福岡県 宗像市天平台２６番１６ | 住宅 | 11.1万円 | 33,500円 | +6.7% |
| 福岡県 宗像市大井台２５９番 | 住宅 | 10.8万円 | 32,800円 | +4.8% |
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宗像市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
宗像市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
宗像市で土地を売るときに知っておきたいこと
宗像市の成約坪単価の中央値は15.3万円です（2022〜23年から2%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ宗像市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、宗像市内で最も高い土穴が坪17.7万円、 最も低い神湊が坪2.3万円で、7.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
宗像市についてよくある質問
宗像市の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、宗像市固有の数値ではありません。
宗像市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約96,765人から、2050年には約88,056人になる見込みです(9%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.4%の見込みです。
宗像市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は9.6%です。市街地の代表地点の標高は13.6mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で92点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
宗像市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は15.3万円です(福岡県内30位/71市区町村・全国526位)。2022〜23年の15.7万円から2%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,474件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
宗像市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.3km(徒歩17分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、宗像市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
宗像市に病院や保育園はいくつありますか?
病院9軒・診療所71軒（あわせて80軒）、歯科診療所48軒があります。人口1万人あたりでは8.3軒になります。
宗像市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では96,765人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は50,361世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が13.2%、15〜64歳が55.9%、65歳以上が30.8%です。2050年の推計では9%減の見込みです。
宗像市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.57で、全国1,741市区町村中622位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は93.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
宗像市に空き家は多いですか?
総住宅数47,100戸のうち空き家は5,040戸（10.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,020戸（4.3%）で、全国1,235市区町村中335位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
宗像市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.3km、コンビニまで約828m、薬局まで約1.4km、病院まで約663m、最寄り駅まで約836mです。
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