築上町の土地相場・坪単価と町のデータ
築上町は福岡県の市区町村で、人口は16,071人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは35点、土地相場は全国1,659市区町村中1,475位です。
治安(12点)・地価(17点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が35%減る見込み、放置された空き家は19.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.32(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.9万円(福岡県内68位)です。
📈 築上町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 築上町の人口 — 増えている?減っている?
👶 築上町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 築上町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 築上町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 築上町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 築上町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 築上町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 築上町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 築上町の財政 — この町は自前でやっていけるか
築上町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字椎田 | 4.0万円 | 5件 | +109% |
| 大字東八田 | 3.0万円 | 2件 | +59% |
| 大字築城 | 2.0万円 | 2件 | +3% |
| 大字高塚 | 0.73万円 | 3件 | -62% |
築上町のエリア別 詳細データ
築上町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 大字臼田 | 520万円 | 400㎡(121坪) | 4.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字寒田 | 23万円 | 75㎡(22.7坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字築城 | 500万円 | 870㎡(263.2坪) | 1.9万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字高塚 | 50万円 | 340㎡(102.8坪) | 0.49万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字椎田 | 360万円 | 210㎡(63.5坪) | 5.7万円 | 商業地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 大字上り松 | 91万円 | 120㎡(36.3坪) | 2.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字東八田 | 180万円 | 115㎡(34.8坪) | 5.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 大字高塚 | 710万円 | 810㎡(245坪) | 2.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字椎田 | 310万円 | 690㎡(208.7坪) | 1.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字東八田 | 45万円 | 175㎡(52.9坪) | 0.85万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 大字高塚 | 220万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.73万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 大字東築城 | 250万円 | 240㎡(72.6坪) | 3.4万円 | 準都市計画区域 | 台形 |
| 2023年Q4 | 大字椎田 | 140万円 | 155㎡(46.9坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字下別府 | 150万円 | 700㎡(211.7坪) | 0.71万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字赤幡 | 80万円 | 800㎡(242坪) | 0.33万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字椎田 | 370万円 | 260㎡(78.6坪) | 4.7万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 大字椎田 | 300万円 | 250㎡(75.6坪) | 4.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 大字築城 | 100万円 | 165㎡(49.9坪) | 2.0万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 大字西八田 | 500万円 | 950㎡(287.4坪) | 1.7万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q2 | 大字越路 | 280万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.1万円 | 準都市計画区域 | ほぼ整形 |
築上町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 築上郡築上町大字椎田９３２番 | 住宅 | 6.4万円 | 19,400円 | -1.5% |
| 福岡県 築上郡築上町大字宇留津６３７番 | 住宅 | 3.8万円 | 11,400円 | -1.7% |
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築上町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
築上町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
築上町で土地を売るときに知っておきたいこと
築上町の成約坪単価の中央値は1.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ築上町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
築上町についてよくある質問
築上町の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、築上町固有の数値ではありません。
築上町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約16,071人から、2050年には約10,446人になる見込みです(35%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29%の見込みです。
築上町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は34.6%です。市街地の代表地点の標高は7mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で58点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
築上町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.9万円です(福岡県内68位/71市区町村・全国1,475位)。国土交通省に報告された実際の成約価格741件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
築上町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.4km(徒歩17分程度)、中学校まで約941mです。代表地点1点からの直線距離で、築上町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
築上町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所13軒（あわせて14軒）、歯科診療所9軒があります。人口1万人あたりでは8.7軒になります。
築上町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では16,071人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,499世帯で、1世帯あたり1.89人になります。15歳未満が9.3%、15〜64歳が51.3%、65歳以上が39.4%です。2050年の推計では35%減の見込みです。
築上町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.32で、全国1,741市区町村中1,178位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は99.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
築上町に空き家は多いですか?
総住宅数8,920戸のうち空き家は2,200戸（24.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,760戸（19.7%）で、全国1,235市区町村中1,189位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
築上町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約965m、コンビニまで約1.6km、薬局まで約9.9km、病院まで約1.4km、最寄り駅まで約1.2kmです。
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