みやこ町の土地相場・坪単価と町のデータ
みやこ町は福岡県の市区町村で、人口は17,339人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは44点、土地相場は全国1,659市区町村中1,371位です。
強いのは災害の少なさ(88点)で、逆に治安(12点)・地価(23点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が26%減る見込み、放置された空き家は15.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.35(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.5万円(福岡県内64位)です。
📈 みやこ町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 みやこ町の人口 — 増えている?減っている?
👶 みやこ町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 みやこ町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ みやこ町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 みやこ町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 みやこ町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 みやこ町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ みやこ町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ みやこ町の財政 — この町は自前でやっていけるか
みやこ町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 豊津 | 2.3万円 | 8件 | -9% |
| 国作 | 3.6万円 | 5件 | +43% |
| 勝山黒田 | 2.1万円 | 3件 | -17% |
| 勝山大久保 | 2.1万円 | 3件 | -19% |
| 犀川谷口 | 0.65万円 | 2件 | -75% |
みやこ町のエリア別 詳細データ
みやこ町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 豊津 | 450万円 | 1700㎡(514.2坪) | 0.88万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 犀川久富 | 97万円 | 520㎡(157.3坪) | 0.62万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 豊津 | 580万円 | 560㎡(169.4坪) | 3.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 徳永 | 420万円 | 630㎡(190.6坪) | 2.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 勝山大久保 | 640万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.1万円 | 準都市計画区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 勝山大久保 | 1,000万円 | 1600㎡(484坪) | 2.1万円 | 準都市計画区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 国作 | 700万円 | 460㎡(139.1坪) | 5.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 国作 | 2,400万円 | 1600㎡(484坪) | 5.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 勝山松田 | 500万円 | 500㎡(151.2坪) | 3.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 有久 | 140万円 | 150㎡(45.4坪) | 3.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 国作 | 280万円 | 850㎡(257.1坪) | 1.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 犀川古川 | 250万円 | 120㎡(36.3坪) | 6.9万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 豊津 | 320万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 豊津 | 200万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 勝山黒田 | 1,000万円 | 1300㎡(393.2坪) | 2.5万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 国作 | 160万円 | 280㎡(84.7坪) | 1.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 勝山大久保 | 170万円 | 460㎡(139.1坪) | 1.2万円 | 準都市計画区域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 国作 | 430万円 | 390㎡(118坪) | 3.6万円 | 区域外 | 正方形 |
| 2023年Q4 | 光冨 | 160万円 | 300㎡(90.7坪) | 1.8万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 豊津 | 150万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.5万円 | 区域外 | 長方形 |
みやこ町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 京都郡みやこ町豊津字錦町２９２番１外 | 店舗 | 5.3万円 | 16,000円 | -1.8% |
| 福岡県 京都郡みやこ町国作字銅１３１１番１４ | 住宅 | 4.2万円 | 12,800円 | -2.3% |
| 福岡県 京都郡みやこ町光冨字宮屋敷８２８番１外 | 住宅 | 2.4万円 | 7,330円 | -2.0% |
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みやこ町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
みやこ町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
みやこ町で土地を売るときに知っておきたいこと
みやこ町の成約坪単価の中央値は2.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じみやこ町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、みやこ町内で最も高い豊津が坪2.5万円、 最も低い勝山黒田が坪2.3万円で、1.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
みやこ町についてよくある質問
みやこ町の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、みやこ町固有の数値ではありません。
みやこ町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約17,339人から、2050年には約12,831人になる見込みです(26%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.2%の見込みです。
みやこ町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は12.5%です。市街地の代表地点の標高は53.4mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で88点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
みやこ町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.5万円です(福岡県内64位/71市区町村・全国1,371位)。国土交通省に報告された実際の成約価格966件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
みやこ町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約415m(徒歩5分程度)、中学校まで約341mです。代表地点1点からの直線距離で、みやこ町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
みやこ町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所13軒（あわせて14軒）、歯科診療所6軒があります。人口1万人あたりでは8.1軒になります。
みやこ町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では17,339人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は9,015世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が9.3%、15〜64歳が47.7%、65歳以上が43.1%です。2050年の推計では26%減の見込みです。
みやこ町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.35で、全国1,741市区町村中1,099位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は91.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
みやこ町に空き家は多いですか?
総住宅数9,340戸のうち空き家は1,790戸（19.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,460戸（15.6%）で、全国1,235市区町村中1,130位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
みやこ町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約2.9km、コンビニまで約1.8km、薬局まで約4.8km、病院まで約3.4km、最寄り駅まで約1.3kmです。
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