白子町の土地相場・坪単価と町のデータ
白子町は千葉県の市区町村で、人口は10,246人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは28点、土地相場は全国1,659市区町村中1,495位です。
災害の少なさ(5点)・世代構成(12点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が35%減る見込み、自治体の財政力指数は0.45(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.7万円(千葉県内53位)、2022〜23年から11%下落しています。
📈 白子町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 白子町の人口 — 増えている?減っている?
👶 白子町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 白子町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 白子町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 白子町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 白子町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 白子町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 白子町の財政 — この町は自前でやっていけるか
白子町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 幸治 | 2.2万円 | 6件 | +30% |
| 関 | 0.90万円 | 6件 | -46% |
| 中里 | 2.5万円 | 3件 | +49% |
| 八斗 | 2.0万円 | 3件 | +19% |
| 古所 | 1.9万円 | 5件 | +10% |
| 福島 | 1.7万円 | 2件 | +3% |
| 南日当 | 1.5万円 | 2件 | -11% |
| 牛込 | 1.2万円 | 3件 | -28% |
| 剃金 | 1.1万円 | 7件 | -37% |
白子町のエリア別 詳細データ
白子町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 古所 | 380万円 | 420㎡(127坪) | 3.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 古所 | 70万円 | 135㎡(40.8坪) | 1.7万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q4 | 剃金 | 400万円 | 800㎡(242坪) | 1.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 関 | 120万円 | 770㎡(232.9坪) | 0.52万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 剃金 | 15万円 | 140㎡(42.3坪) | 0.35万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 五井 | 50万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.50万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 八斗 | 230万円 | 310㎡(93.8坪) | 2.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 南日当 | 40万円 | 105㎡(31.8坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 古所 | 200万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.51万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 八斗 | 100万円 | 165㎡(49.9坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 牛込 | 190万円 | 320㎡(96.8坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 八斗 | 80万円 | 150㎡(45.4坪) | 1.8万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 南日当 | 100万円 | 190㎡(57.5坪) | 1.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 牛込 | 47万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.50万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 古所 | 140万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 古所 | 45万円 | 75㎡(22.7坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 剃金 | 55万円 | 150㎡(45.4坪) | 1.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 剃金 | 55万円 | 150㎡(45.4坪) | 1.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 関 | 130万円 | 145㎡(43.9坪) | 3.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 幸治 | 1,400万円 | 1800㎡(544.5坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
白子町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉県 長生郡白子町中里字北濱芝４４８２番４ | 店舗,倉庫,作業場 | 4.4万円 | 13,200円 | -0.8% |
| 千葉県 長生郡白子町古所字北川岸３２９３番２ | 住宅 | 4.0万円 | 12,100円 | -0.8% |
| 千葉県 長生郡白子町幸治字塩濱添３０８９番２９ | 住宅 | 3.5万円 | 10,500円 | -0.9% |
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白子町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
白子町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
白子町で土地を売るときに知っておきたいこと
白子町の成約坪単価の中央値は1.7万円です（2022〜23年から11%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ白子町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、白子町内で最も高い五井が坪2.3万円、 最も低い剃金が坪1.2万円で、2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
白子町についてよくある質問
白子町の治安は良いですか?悪いですか?
千葉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり614.2件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より23%多い)。治安スコアは100点満点で36点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、白子町固有の数値ではありません。
白子町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約10,246人から、2050年には約6,660人になる見込みです(35%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34.6%の見込みです。
白子町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は98.6%です。市街地の代表地点の標高は2.1mで、津波の浸水想定は「3.0m以上 5.0m未満」、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
白子町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.7万円です(千葉県内53位/60市区町村・全国1,495位)。2022〜23年の1.9万円から11%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格911件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
白子町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.5km(徒歩19分程度)、中学校まで約2.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、白子町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
白子町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは4.9軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
白子町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では10,246人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,157世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が7.4%、15〜64歳が50%、65歳以上が42.6%です。2050年の推計では35%減の見込みです。
白子町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.45で、全国1,741市区町村中843位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は81.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
白子町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約5.8km、コンビニまで約247m、薬局まで約7.6km、病院まで約8.3km、最寄り駅まで約5.8kmです。
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