清須市の土地相場・坪単価と町のデータ
清須市は愛知県の市区町村で、人口は68,902人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは62点、土地相場は全国1,659市区町村中332位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・世代構成(93点)・人口(88点)で、逆に災害の少なさ(18点)・治安(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が7%減る見込み、放置された空き家は6.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.77(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で29.9万円(愛知県内35位)、2022〜23年から6%下落しています。
📈 清須市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 清須市の人口 — 増えている?減っている?
👶 清須市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 清須市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 清須市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 清須市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 清須市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 清須市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 清須市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 清須市の財政 — この町は自前でやっていけるか
清須市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 土田 | 47.8万円 | 8件 | +60% |
| 西市場 | 37.0万円 | 11件 | +24% |
| 清洲 | 27.9万円 | 44件 | -7% |
| 須ケ口 | 25.0万円 | 8件 | -16% |
| 土器野 | 24.8万円 | 11件 | -17% |
| 阿原 | 22.3万円 | 15件 | -25% |
| 春日 | 14.2万円 | 30件 | -52% |
| 西枇杷島町末広 | 60.6万円 | 2件 | +103% |
| 西枇杷島町北二ツ杁 | 55.4万円 | 2件 | +85% |
| 西枇杷島町恵比須 | 52.0万円 | 2件 | +74% |
| 西枇杷島町旭 | 47.1万円 | 6件 | +58% |
| 花水木 | 44.1万円 | 3件 | +47% |
| 西枇杷島町城並 | 42.9万円 | 2件 | +43% |
| 西枇杷島町下新 | 41.5万円 | 2件 | +39% |
| 西田中 | 41.3万円 | 5件 | +38% |
清須市のエリア別 詳細データ
清須市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 西枇杷島町旭 | 3,000万円 | 140㎡(42.3坪) | 70.8万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 西枇杷島町旭 | 2,200万円 | 145㎡(43.9坪) | 50.2万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 春日 | 4,100万円 | 280㎡(84.7坪) | 48.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 西枇杷島町南大和 | 2,200万円 | 155㎡(46.9坪) | 46.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 西枇杷島町北大和 | 1,100万円 | 85㎡(25.7坪) | 42.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 清洲 | 1,200万円 | 105㎡(31.8坪) | 37.8万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 朝日 | 2,000万円 | 210㎡(63.5坪) | 31.5万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 桃栄 | 890万円 | 100㎡(30.2坪) | 29.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 桃栄 | 960万円 | 110㎡(33.3坪) | 28.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 西枇杷島町日の出 | 610万円 | 75㎡(22.7坪) | 26.9万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 清洲 | 2,600万円 | 320㎡(96.8坪) | 26.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 土器野 | 1,500万円 | 200㎡(60.5坪) | 24.8万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 助七 | 750万円 | 100㎡(30.2坪) | 24.8万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 清洲 | 4,000万円 | 770㎡(232.9坪) | 17.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 春日 | 680万円 | 185㎡(56坪) | 12.2万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 春日 | 860万円 | 240㎡(72.6坪) | 11.8万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 朝日 | 700万円 | 260㎡(78.6坪) | 8.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 春日 | 900万円 | 340㎡(102.8坪) | 8.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 西堀江 | 300万円 | 160㎡(48.4坪) | 6.2万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 清洲 | 310万円 | 170㎡(51.4坪) | 6.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
清須市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 清須市廻間１丁目１７番１４ | 住宅 | 40.0万円 | 121,000円 | +4.3% |
| 愛知県 清須市新清洲５丁目２番１０ | 住宅 | 39.7万円 | 120,000円 | +3.4% |
| 愛知県 清須市西枇杷島町古城１丁目１２番４ | 住宅 | 39.0万円 | 118,000円 | +5.4% |
| 愛知県 清須市西市場３丁目１４番４ | 住宅 | 39.0万円 | 118,000円 | +5.4% |
| 愛知県 清須市西枇杷島町古城２丁目１０番７ | 住宅,店舗 | 39.0万円 | 118,000円 | +5.4% |
| 愛知県 清須市西枇杷島町旭２丁目１２番 | 住宅 | 38.3万円 | 116,000円 | +4.5% |
| 愛知県 清須市西枇杷島町養和２４２番４４ | 住宅 | 38.3万円 | 116,000円 | +6.4% |
| 愛知県 清須市西枇杷島町宮前２丁目１１６番 | 住宅 | 38.0万円 | 115,000円 | +6.5% |
| 愛知県 清須市西枇杷島町砂入１３番 | 住宅 | 37.4万円 | 113,000円 | +6.6% |
| 愛知県 清須市助七１丁目５２番 | 住宅 | 36.7万円 | 111,000円 | +0.9% |
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清須市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
清須市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
清須市で土地を売るときに知っておきたいこと
清須市の成約坪単価の中央値は29.9万円です（2022〜23年から6%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ清須市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、清須市内で最も高い土田が坪37.9万円、 最も低い春日が坪16.2万円で、2.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
清須市についてよくある質問
清須市の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、清須市固有の数値ではありません。
清須市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約68,902人から、2050年には約64,079人になる見込みです(7%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は19.4%の見込みです。
清須市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は86.1%です。市街地の代表地点の標高は3.7mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で18点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
清須市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は29.9万円です(愛知県内35位/67市区町村・全国332位)。2022〜23年の31.8万円から6%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,931件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
清須市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約573m(徒歩7分程度)、中学校まで約984mです。代表地点1点からの直線距離で、清須市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
清須市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所45軒（あわせて47軒）、歯科診療所37軒があります。人口1万人あたりでは6.8軒になります。
清須市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では68,902人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は34,647世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が13.7%、15〜64歳が63%、65歳以上が23.3%です。2050年の推計では7%減の見込みです。
清須市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.77で、全国1,741市区町村中264位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は93.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
清須市に空き家は多いですか?
総住宅数34,370戸のうち空き家は5,080戸（14.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,150戸（6.3%）で、全国1,235市区町村中586位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
清須市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.7km、コンビニまで約284m、薬局まで約812m、病院まで約2.1km、最寄り駅まで約353mです。
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