岩倉市の土地相場・坪単価と町のデータ
岩倉市は愛知県の市区町村で、人口は47,942人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは59点、土地相場は全国1,659市区町村中326位です。
強いのは地価(90点)・人口(80点)・取引の活発さ(78点)で、逆に災害の少なさ(8点)・治安(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が11%減る見込み、放置された空き家は2.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.73(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で30.1万円(愛知県内34位)、2022〜23年から60%上昇しています。
📈 岩倉市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 岩倉市の人口 — 増えている?減っている?
👶 岩倉市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 岩倉市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 岩倉市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 岩倉市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 岩倉市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 岩倉市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 岩倉市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 岩倉市の財政 — この町は自前でやっていけるか
岩倉市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 東町 | 40.8万円 | 6件 | +36% |
| 稲荷町 | 40.2万円 | 5件 | +34% |
| 井上町 | 12.4万円 | 17件 | -59% |
| 北島町 | 12.2万円 | 4件 | -59% |
| 川井町 | 8.0万円 | 16件 | -73% |
| 下本町 | 57.2万円 | 8件 | +90% |
| 宮前町 | 53.9万円 | 3件 | +79% |
| 新柳町 | 50.2万円 | 3件 | +67% |
| 中央町 | 48.0万円 | 4件 | +59% |
| 本町 | 47.5万円 | 2件 | +58% |
| 大山寺本町 | 40.5万円 | 2件 | +35% |
| 中本町 | 34.4万円 | 7件 | +14% |
| 八剱町 | 33.1万円 | 7件 | +10% |
| 神野町 | 31.0万円 | 5件 | +3% |
| 大市場町 | 28.9万円 | 3件 | -4% |
岩倉市のエリア別 詳細データ
岩倉市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中本町 | 1,900万円 | 130㎡(39.3坪) | 48.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中央町 | 1,500万円 | 105㎡(31.8坪) | 47.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 川井町 | 1,700万円 | 680㎡(205.7坪) | 8.3万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 川井町 | 660万円 | 270㎡(81.7坪) | 8.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 川井町 | 970万円 | 400㎡(121坪) | 8.0万円 | 市街化調整区域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 川井町 | 800万円 | 330㎡(99.8坪) | 8.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 川井町 | 630万円 | 260㎡(78.6坪) | 8.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 川井町 | 1,500万円 | 620㎡(187.5坪) | 8.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 川井町 | 870万円 | 360㎡(108.9坪) | 8.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 川井町 | 700万円 | 290㎡(87.7坪) | 8.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 川井町 | 480万円 | 200㎡(60.5坪) | 7.9万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 川井町 | 710万円 | 300㎡(90.7坪) | 7.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 下本町 | 9,400万円 | 230㎡(69.6坪) | 135.1万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 下本町 | 2,800万円 | 75㎡(22.7坪) | 123.4万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 下本町 | 1億円 | 380㎡(114.9坪) | 87.0万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 下本町 | 2億円 | 900㎡(272.2坪) | 73.5万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 東町 | 2,300万円 | 130㎡(39.3坪) | 58.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 中央町 | 2,100万円 | 135㎡(40.8坪) | 51.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 稲荷町 | 2,800万円 | 230㎡(69.6坪) | 40.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 稲荷町 | 2,400万円 | 240㎡(72.6坪) | 33.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
岩倉市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 岩倉市栄町２丁目９１番 | 店舗,事務所 | 56.2万円 | 170,000円 | +1.2% |
| 愛知県 岩倉市大地新町２丁目１６番 | 住宅 | 50.2万円 | 152,000円 | +1.3% |
| 愛知県 岩倉市大地町蔵本１番５ | 店舗 | 43.3万円 | 131,000円 | +0.8% |
| 愛知県 岩倉市宮前町２丁目３４番５ | 住宅 | 42.3万円 | 128,000円 | +1.6% |
| 愛知県 岩倉市旭町１丁目２９番 | 住宅,店舗 | 41.3万円 | 125,000円 | +0.8% |
| 愛知県 岩倉市昭和町２丁目６２番２ | 住宅 | 39.7万円 | 120,000円 | +1.7% |
| 愛知県 岩倉市栄町１丁目５番外 | 住宅,店舗,医院 | 39.0万円 | 118,000円 | +0.9% |
| 愛知県 岩倉市曽野町下街道８２６番 | 住宅 | 37.0万円 | 112,000円 | +1.8% |
| 愛知県 岩倉市下本町城址５８番４外 | 住宅 | 36.7万円 | 111,000円 | +0.9% |
| 愛知県 岩倉市東町東市場屋敷３５１番２ | 住宅 | 34.0万円 | 103,000円 | +1.0% |
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岩倉市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
岩倉市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
岩倉市で土地を売るときに知っておきたいこと
岩倉市の成約坪単価の中央値は30.1万円です（2022〜23年から60%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ岩倉市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、岩倉市内で最も高い本町が坪38.9万円、 最も低い川井町が坪5.7万円で、6.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
岩倉市についてよくある質問
岩倉市の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、岩倉市固有の数値ではありません。
岩倉市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約47,942人から、2050年には約42,668人になる見込みです(11%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.5%の見込みです。
岩倉市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は86.1%です。市街地の代表地点の標高は9.2mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で8点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
岩倉市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は30.1万円です(愛知県内34位/67市区町村・全国326位)。2022〜23年の18.8万円から60%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,674件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
岩倉市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約646m(徒歩8分程度)、中学校まで約862mです。代表地点1点からの直線距離で、岩倉市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
岩倉市に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所30軒（あわせて31軒）、歯科診療所26軒があります。人口1万人あたりでは6.5軒になります。
岩倉市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では47,942人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は23,996世帯で、1世帯あたり2.00人になります。15歳未満が11.6%、15〜64歳が63.4%、65歳以上が25.1%です。2050年の推計では11%減の見込みです。
岩倉市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.73で、全国1,741市区町村中331位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は91.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
岩倉市に空き家は多いですか?
総住宅数23,760戸のうち空き家は2,280戸（9.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は660戸（2.8%）で、全国1,235市区町村中158位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
岩倉市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約146m、コンビニまで約201m、薬局まで約549m、病院まで約1.7km、最寄り駅まで約178mです。
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