名古屋市中区の土地相場・坪単価と町のデータ
名古屋市中区は愛知県の市区町村で、人口は102,869人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは50点、土地相場は全国1,659市区町村中26位です。
強いのは人口(88点)・地価(80点)・取引の活発さ(78点)で、逆に世代構成(6点)・治安(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が7%減る見込み、放置された空き家は5.1%(全国平均5.5%)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で207.4万円(愛知県内1位)、2022〜23年から10%上昇しています。
📈 名古屋市中区の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 名古屋市中区の人口 — 増えている?減っている?
👶 名古屋市中区の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 名古屋市中区の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 名古屋市中区の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 名古屋市中区の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 名古屋市中区の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 名古屋市中区の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 名古屋市中区の空き家 — 放置された家はどれくらい?
名古屋市中区の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 栄 | 411.8万円 | 12件 | +99% |
| 丸の内 | 348.9万円 | 11件 | +68% |
| 大須 | 270.0万円 | 12件 | +30% |
| 千代田 | 203.9万円 | 12件 | -2% |
| 新栄 | 146.9万円 | 15件 | -29% |
| 正木 | 132.2万円 | 7件 | -36% |
| 上前津 | 247.9万円 | 2件 | +20% |
| 錦 | 186.5万円 | 3件 | -10% |
| 伊勢山 | 170.0万円 | 3件 | -18% |
| 松原 | 160.6万円 | 5件 | -23% |
| 金山 | 141.7万円 | 3件 | -32% |
名古屋市中区のエリア別 詳細データ
名古屋市中区で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 丸の内 | 7億円 | 200㎡(60.5坪) | 1157.0万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 丸の内 | 4.4億円 | 340㎡(102.8坪) | 427.8万円 | 商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 上前津 | 1.1億円 | 140㎡(42.3坪) | 259.7万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 橘 | 1.6億円 | 250㎡(75.6坪) | 211.6万円 | 商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大須 | 8,000万円 | 140㎡(42.3坪) | 188.9万円 | 商業地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 丸の内 | 2.1億円 | 155㎡(46.9坪) | 447.9万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大須 | 1.8億円 | 150㎡(45.4坪) | 396.7万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 丸の内 | 1.3億円 | 130㎡(39.3坪) | 330.6万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大須 | 2億円 | 240㎡(72.6坪) | 275.5万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 松原 | 1.7億円 | 350㎡(105.9坪) | 160.6万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 正木 | 3,700万円 | 100㎡(30.2坪) | 122.3万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 金山 | 6,600万円 | 220㎡(66.5坪) | 99.2万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大須 | 1.7億円 | 140㎡(42.3坪) | 401.4万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 新栄 | 4.3億円 | 580㎡(175.4坪) | 245.1万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 千代田 | 7,000万円 | 185㎡(56坪) | 125.1万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 栄 | 3.9億円 | 320㎡(96.8坪) | 402.9万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 千代田 | 2.5億円 | 240㎡(72.6坪) | 344.4万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 伊勢山 | 3,600万円 | 70㎡(21.2坪) | 170.0万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 正木 | 5,800万円 | 145㎡(43.9坪) | 132.2万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 正木 | 3,600万円 | 90㎡(27.2坪) | 132.2万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
名古屋市中区の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市中区栄３丁目５０１番１外 | 店舗 | 3867.8万円 | 11,700,000円 | 0.0% |
| 愛知県 名古屋市中区栄３丁目１７０５番外 | 店舗,事務所 | 2780.2万円 | 8,410,000円 | 0.0% |
| 愛知県 名古屋市中区錦２丁目１９０１番 | 事務所 | 1603.3万円 | 4,850,000円 | +1.0% |
| 愛知県 名古屋市中区丸の内３丁目２０１２番外 | 店舗,事務所 | 1586.8万円 | 4,800,000円 | +3.2% |
| 愛知県 名古屋市中区栄４丁目２０１番１ | 店舗,事務所 | 1464.5万円 | 4,430,000円 | +2.1% |
| 愛知県 名古屋市中区栄１丁目２０５番１外 | 事務所,旅館 | 1322.3万円 | 4,000,000円 | +0.8% |
| 愛知県 名古屋市中区栄４丁目１４１８番 | 店舗,事務所 | 1319.0万円 | 3,990,000円 | +3.6% |
| 愛知県 名古屋市中区栄３丁目１３１４番外 | 住宅,店舗,事務所 | 1259.5万円 | 3,810,000円 | +0.5% |
| 愛知県 名古屋市中区丸の内２丁目１８２２番 | 店舗,事務所,その他 | 1173.6万円 | 3,550,000円 | +5.7% |
| 愛知県 名古屋市中区金山４丁目６１５番 | 店舗,事務所 | 1124.0万円 | 3,400,000円 | +7.9% |
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名古屋市中区に家を買う・移り住むか迷っている方へ
名古屋市中区のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
名古屋市中区で土地を売るときに知っておきたいこと
名古屋市中区の成約坪単価の中央値は207.4万円です（2022〜23年から10%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ名古屋市中区でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、名古屋市中区内で最も高い錦が坪546.2万円、 最も低い新栄が坪131.3万円で、4.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
名古屋市中区についてよくある質問
名古屋市中区の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、名古屋市中区固有の数値ではありません。
名古屋市中区の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約102,869人から、2050年には約95,668人になる見込みです(7%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は18.1%の見込みです。
名古屋市中区は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は77.9%です。市街地の代表地点の標高は10.7mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で29点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
名古屋市中区の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は207.4万円です(愛知県内1位/67市区町村・全国26位)。2022〜23年の188.9万円から10%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,992件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
名古屋市中区から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約782m(徒歩10分程度)、中学校まで約484mです。代表地点1点からの直線距離で、名古屋市中区全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
名古屋市中区に病院や保育園はいくつありますか?
病院8軒・診療所252軒（あわせて260軒）、歯科診療所157軒があります。保育園・こども園などの保育施設は18か所です。人口1万人あたりでは25.3軒になります。
名古屋市中区の人口は何人ですか?
住民基本台帳では102,869人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は73,268世帯で、1世帯あたり1.40人になります。15歳未満が6.5%、15〜64歳が76.2%、65歳以上が17.3%です。2050年の推計では7%減の見込みです。
名古屋市中区に空き家は多いですか?
総住宅数84,490戸のうち空き家は14,850戸（17.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は4,270戸（5.1%）で、全国1,235市区町村中442位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
名古屋市中区の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約436m、コンビニまで約124m、薬局まで約231m、病院まで約325m、最寄り駅まで約334mです。
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