豊川市の土地相場・坪単価と町のデータ
豊川市は愛知県の市区町村で、人口は185,469人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは62点、土地相場は全国1,659市区町村中405位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・世代構成(85点)・人口(80点)で、逆に治安(22点)・災害の少なさ(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が11%減る見込み、放置された空き家は4.9%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.78(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で22.0万円(愛知県内47位)、2022〜23年から2%上昇しています。
📈 豊川市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 豊川市の人口 — 増えている?減っている?
👶 豊川市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 豊川市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 豊川市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 豊川市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 豊川市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 豊川市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 豊川市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 豊川市の財政 — この町は自前でやっていけるか
豊川市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 久保町 | 32.1万円 | 11件 | +45% |
| 諏訪 | 31.0万円 | 8件 | +41% |
| 平尾町 | 28.9万円 | 12件 | +31% |
| 三蔵子町 | 28.1万円 | 13件 | +27% |
| 八幡町 | 27.2万円 | 30件 | +23% |
| 蔵子 | 26.7万円 | 13件 | +21% |
| 牛久保町 | 26.3万円 | 12件 | +20% |
| 大木新町通 | 26.3万円 | 16件 | +19% |
| 宿町 | 24.8万円 | 15件 | +12% |
| 一宮町 | 24.5万円 | 22件 | +11% |
| 小田渕町 | 22.0万円 | 9件 | +0% |
| 御津町西方 | 21.6万円 | 13件 | -2% |
| 市田町 | 21.3万円 | 18件 | -3% |
| 御油町 | 21.2万円 | 26件 | -4% |
| 大崎町 | 20.8万円 | 11件 | -6% |
豊川市のエリア別 詳細データ
豊川市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 金屋本町 | 2,200万円 | 105㎡(31.8坪) | 69.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 新桜町通 | 3,600万円 | 280㎡(84.7坪) | 42.5万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 白鳥町 | 1,900万円 | 160㎡(48.4坪) | 39.3万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 平尾町 | 2,000万円 | 170㎡(51.4坪) | 38.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 四ツ谷町 | 1,800万円 | 165㎡(49.9坪) | 36.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 金屋本町 | 1,400万円 | 140㎡(42.3坪) | 33.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 本野ケ原 | 1.1億円 | 1100㎡(332.7坪) | 33.1万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 末広通 | 3,100万円 | 320㎡(96.8坪) | 32.0万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 西口町 | 2,500万円 | 260㎡(78.6坪) | 31.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 金屋本町 | 2,200万円 | 230㎡(69.6坪) | 31.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 宿町 | 1,700万円 | 185㎡(56坪) | 30.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 諏訪 | 1,100万円 | 120㎡(36.3坪) | 30.3万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 金屋本町 | 3,200万円 | 350㎡(105.9坪) | 30.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 本野町 | 1,400万円 | 155㎡(46.9坪) | 29.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 牛久保町 | 980万円 | 110㎡(33.3坪) | 29.5万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 光明町 | 890万円 | 100㎡(30.2坪) | 29.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 金屋元町 | 4,400万円 | 520㎡(157.3坪) | 28.0万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 諏訪西町 | 7,000万円 | 830㎡(251.1坪) | 27.9万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 本野町 | 1,300万円 | 155㎡(46.9坪) | 27.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 古宿町 | 1,700万円 | 210㎡(63.5坪) | 26.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
豊川市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 豊川市諏訪３丁目１５１番外 | 住宅,店舗 | 40.0万円 | 121,000円 | 0.0% |
| 愛知県 豊川市豊川町止通１９番１ | 住宅 | 35.4万円 | 107,000円 | 0.0% |
| 愛知県 豊川市萩山町３丁目４５番 | 住宅 | 34.7万円 | 105,000円 | +1.0% |
| 愛知県 豊川市西本町１９番 | 住宅,店舗 | 34.0万円 | 103,000円 | 0.0% |
| 愛知県 豊川市南大通４丁目３番外 | 店舗 | 32.9万円 | 99,500円 | 0.0% |
| 愛知県 豊川市諏訪４丁目２６５番１ | 住宅 | 32.6万円 | 98,500円 | +0.5% |
| 愛知県 豊川市諏訪４丁目１９８番２外 | 住宅,店舗 | 32.5万円 | 98,400円 | 0.0% |
| 愛知県 豊川市八幡町鐘鋳場８８番 | 住宅 | 32.4万円 | 97,900円 | +0.9% |
| 愛知県 豊川市中央通４丁目７番 | 事務所 | 31.9万円 | 96,600円 | 0.0% |
| 愛知県 豊川市新栄町２丁目５番 | 店舗,事務所 | 31.8万円 | 96,100円 | +0.4% |
近くの市区町村と比べる
豊川市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
豊川市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
豊川市で土地を売るときに知っておきたいこと
豊川市の成約坪単価の中央値は22.0万円です（2022〜23年から2%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ豊川市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、豊川市内で最も高い豊川町が坪35.1万円、 最も低い長沢町が坪8.2万円で、4.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
豊川市についてよくある質問
豊川市の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、豊川市固有の数値ではありません。
豊川市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約185,469人から、2050年には約165,067人になる見込みです(11%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.7%の見込みです。
豊川市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は79.4%です。市街地の代表地点の標高は15.2mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で27点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
豊川市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は22.0万円です(愛知県内47位/67市区町村・全国405位)。2022〜23年の21.6万円から2%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格7,832件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
豊川市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約743m(徒歩9分程度)、中学校まで約770mです。代表地点1点からの直線距離で、豊川市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
豊川市に病院や保育園はいくつありますか?
病院12軒・診療所106軒（あわせて118軒）、歯科診療所78軒があります。人口1万人あたりでは6.4軒になります。
豊川市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では185,469人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は93,072世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が12.5%、15〜64歳が60.9%、65歳以上が26.6%です。2050年の推計では11%減の見込みです。
豊川市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.78で、全国1,741市区町村中252位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は88.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
豊川市に空き家は多いですか?
総住宅数81,660戸のうち空き家は8,670戸（10.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は4,010戸（4.9%）で、全国1,235市区町村中413位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
豊川市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約616m、コンビニまで約253m、薬局まで約283m、病院まで約640m、最寄り駅まで約818mです。
関連ページ
愛知県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。