大治町の土地相場・坪単価と町のデータ
大治町は愛知県の市区町村で、人口は33,694人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは61点、土地相場は全国1,659市区町村中437位です。
強いのは世代構成(94点)・地価(83点)・人口(82点)で、逆に災害の少なさ(7点)・治安(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が10%減る見込み、放置された空き家は4.9%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.77(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で19.7万円(愛知県内52位)、2022〜23年から32%上昇しています。
📈 大治町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大治町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大治町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大治町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大治町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大治町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大治町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大治町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 大治町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 大治町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大治町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字長牧 | 28.1万円 | 8件 | +43% |
| 大字北間島 | 24.6万円 | 2件 | +25% |
| 大字東條 | 24.5万円 | 5件 | +25% |
| 大字中島 | 23.3万円 | 3件 | +18% |
| 大字花常 | 20.7万円 | 11件 | +6% |
| 大字西條 | 20.2万円 | 33件 | +3% |
| 大字三本木 | 17.3万円 | 9件 | -12% |
| 大字堀之内 | 13.8万円 | 17件 | -30% |
| 大字八ツ屋 | 9.7万円 | 5件 | -51% |
| 大字砂子 | 8.2万円 | 19件 | -58% |
大治町のエリア別 詳細データ
大治町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字西條 | 3,400万円 | 360㎡(108.9坪) | 31.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字長牧 | 1,400万円 | 155㎡(46.9坪) | 29.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字長牧 | 1,100万円 | 135㎡(40.8坪) | 26.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字堀之内 | 1,500万円 | 185㎡(56坪) | 26.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字東條 | 1,000万円 | 135㎡(40.8坪) | 24.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字花常 | 980万円 | 145㎡(43.9坪) | 22.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字三本木 | 2,600万円 | 430㎡(130.1坪) | 20.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字花常 | 4,400万円 | 790㎡(239坪) | 18.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字花常 | 2,500万円 | 460㎡(139.1坪) | 18.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字花常 | 2,200万円 | 450㎡(136.1坪) | 16.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字花常 | 2,500万円 | 560㎡(169.4坪) | 14.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字砂子 | 3,000万円 | 980㎡(296.4坪) | 10.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字東條 | 650万円 | 330㎡(99.8坪) | 6.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字北間島 | 1,000万円 | 115㎡(34.8坪) | 28.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字中島 | 1,300万円 | 180㎡(54.4坪) | 23.9万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字砂子 | 870万円 | 135㎡(40.8坪) | 21.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字長牧 | 1,300万円 | 230㎡(69.6坪) | 18.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字砂子 | 1,800万円 | 400㎡(121坪) | 14.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字砂子 | 89万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 大字長牧 | 1,300万円 | 135㎡(40.8坪) | 31.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
大治町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 海部郡大治町大字花常字東江端４１番 | 住宅 | 30.6万円 | 92,500円 | +0.2% |
| 愛知県 海部郡大治町大字北間島字屋敷１３６番３ | 住宅 | 28.1万円 | 85,000円 | +1.0% |
| 愛知県 海部郡大治町大字花常字出口２５番１ | 住宅 | 28.1万円 | 85,000円 | +0.4% |
| 愛知県 海部郡大治町大字砂子字村東１０番 | 住宅 | 24.6万円 | 74,500円 | 0.0% |
| 愛知県 海部郡大治町大字西條字平ケ野６８番 | 住宅 | 24.5万円 | 74,000円 | 0.0% |
| 愛知県 海部郡大治町大字西條字柳原９２番１ | 住宅 | 22.9万円 | 69,300円 | 0.0% |
| 愛知県 海部郡大治町大字砂子字千手堂７１２番５ | 住宅 | 22.5万円 | 68,200円 | -0.4% |
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大治町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大治町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大治町で土地を売るときに知っておきたいこと
大治町の成約坪単価の中央値は19.7万円です（2022〜23年から32%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大治町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、大治町内で最も高い大字花常が坪20.9万円、 最も低い大字砂子が坪8.2万円で、2.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大治町についてよくある質問
大治町の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大治町固有の数値ではありません。
大治町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約33,694人から、2050年には約30,325人になる見込みです(10%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.1%の見込みです。
大治町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は86.5%です。市街地の代表地点の標高は0.1mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で7点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大治町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は19.7万円です(愛知県内52位/67市区町村・全国437位)。2022〜23年の14.9万円から32%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,528件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大治町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約351m(徒歩4分程度)、中学校まで約759mです。代表地点1点からの直線距離で、大治町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大治町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所13軒（あわせて13軒）、歯科診療所8軒があります。人口1万人あたりでは3.9軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
大治町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では33,694人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は17,045世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が13.9%、15〜64歳が65.1%、65歳以上が21%です。2050年の推計では10%減の見込みです。
大治町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.77で、全国1,741市区町村中265位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は92.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大治町に空き家は多いですか?
総住宅数16,070戸のうち空き家は2,030戸（12.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は780戸（4.9%）で、全国1,235市区町村中414位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
大治町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約188m、コンビニまで約149m、薬局まで約449m、病院まで約2.2km、最寄り駅まで約2.6kmです。
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