あま市の土地相場・坪単価と町のデータ
あま市は愛知県の市区町村で、人口は87,817人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは60点、土地相場は全国1,659市区町村中422位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・世代構成(83点)・人口(80点)で、逆に災害の少なさ(7点)・治安(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が11%減る見込み、放置された空き家は5.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.67(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で20.9万円(愛知県内49位)、2022〜23年から16%上昇しています。
📈 あま市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 あま市の人口 — 増えている?減っている?
👶 あま市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 あま市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ あま市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 あま市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 あま市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 あま市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ あま市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ あま市の財政 — この町は自前でやっていけるか
あま市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 木田 | 30.4万円 | 21件 | +45% |
| 上萱津 | 25.9万円 | 8件 | +24% |
| 新居屋 | 24.8万円 | 23件 | +19% |
| 坂牧 | 23.7万円 | 6件 | +13% |
| 篠田 | 22.7万円 | 13件 | +9% |
| 甚目寺 | 22.0万円 | 27件 | +5% |
| 西今宿 | 13.3万円 | 9件 | -36% |
| 二ツ寺 | 12.0万円 | 6件 | -43% |
| 本郷 | 29.6万円 | 6件 | +42% |
| 小路 | 26.8万円 | 3件 | +28% |
| 小橋方 | 26.4万円 | 3件 | +26% |
| 森 | 25.8万円 | 5件 | +24% |
| 古道 | 24.2万円 | 3件 | +16% |
| 下萱津 | 23.7万円 | 4件 | +13% |
| 北苅 | 23.6万円 | 3件 | +13% |
あま市のエリア別 詳細データ
あま市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 七宝町遠島 | 3,900万円 | 85㎡(25.7坪) | 151.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 新居屋 | 1,600万円 | 150㎡(45.4坪) | 35.3万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 新居屋 | 1,600万円 | 150㎡(45.4坪) | 35.3万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 新居屋 | 1,500万円 | 145㎡(43.9坪) | 34.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 七宝町下之森 | 1,500万円 | 160㎡(48.4坪) | 31.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 木田 | 1,700万円 | 185㎡(56坪) | 30.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 甚目寺 | 1,500万円 | 165㎡(49.9坪) | 30.1万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 上萱津 | 1,200万円 | 145㎡(43.9坪) | 27.4万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 甚目寺 | 1,200万円 | 145㎡(43.9坪) | 27.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 新居屋 | 2,100万円 | 280㎡(84.7坪) | 24.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 下萱津 | 1,200万円 | 170㎡(51.4坪) | 23.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 七宝町川部 | 1,100万円 | 165㎡(49.9坪) | 22.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 七宝町鷹居 | 1,000万円 | 175㎡(52.9坪) | 18.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 新居屋 | 1,900万円 | 350㎡(105.9坪) | 17.9万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 七宝町沖之島 | 650万円 | 135㎡(40.8坪) | 15.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 七宝町安松 | 1,600万円 | 410㎡(124坪) | 12.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 西今宿 | 1,300万円 | 360㎡(108.9坪) | 11.9万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 七宝町下田 | 240万円 | 95㎡(28.7坪) | 8.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 新居屋 | 100万円 | 60㎡(18.1坪) | 5.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 七宝町遠島 | 1,200万円 | 810㎡(245坪) | 4.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
あま市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知県 あま市下萱津九反田５９番 | 倉庫 | 33.4万円 | 101,000円 | +1.3% |
| 愛知県 あま市甚目寺五位田１５５番２外 | 住宅,店舗,倉庫 | 32.6万円 | 98,500円 | 0.0% |
| 愛知県 あま市本郷郷中１９番外 | 住宅 | 31.3万円 | 94,600円 | 0.0% |
| 愛知県 あま市甚目寺山之浦１３５番２ | 住宅 | 27.8万円 | 84,100円 | +1.0% |
| 愛知県 あま市木田宮西５２番９ | 住宅 | 26.9万円 | 81,500円 | +5.8% |
| 愛知県 あま市上萱津銭神４１番１ | 住宅 | 26.1万円 | 79,100円 | 0.0% |
| 愛知県 あま市新居屋大日７５番 | 住宅 | 25.7万円 | 77,800円 | +1.0% |
| 愛知県 あま市坂牧阿原９５番２ | 住宅 | 25.6万円 | 77,500円 | +1.3% |
| 愛知県 あま市篠田森後２６番 | 住宅 | 25.0万円 | 75,700円 | +2.0% |
| 愛知県 あま市新居屋上権現１００番 | 住宅 | 24.6万円 | 74,500円 | 0.0% |
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あま市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
あま市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
あま市で土地を売るときに知っておきたいこと
あま市の成約坪単価の中央値は20.9万円です（2022〜23年から16%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じあま市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、あま市内で最も高い本郷が坪32.6万円、 最も低い七宝町下田が坪6.0万円で、5.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
あま市についてよくある質問
あま市の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、あま市固有の数値ではありません。
あま市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約87,817人から、2050年には約78,157人になる見込みです(11%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.1%の見込みです。
あま市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は86.5%です。市街地の代表地点の標高は-0.8mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で7点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
あま市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は20.9万円です(愛知県内49位/67市区町村・全国422位)。2022〜23年の18.0万円から16%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,819件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
あま市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約359m(徒歩4分程度)、中学校まで約832mです。代表地点1点からの直線距離で、あま市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
あま市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所52軒（あわせて55軒）、歯科診療所31軒があります。人口1万人あたりでは6.3軒になります。
あま市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では87,817人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は44,022世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が12.3%、15〜64歳が61.8%、65歳以上が25.9%です。2050年の推計では11%減の見込みです。
あま市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.67で、全国1,741市区町村中422位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
あま市に空き家は多いですか?
総住宅数37,850戸のうち空き家は3,510戸（9.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,090戸（5.5%）で、全国1,235市区町村中494位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
あま市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.4km、コンビニまで約952m、薬局まで約1.7km、病院まで約2.1km、最寄り駅まで約1.1kmです。
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