荒川区の土地相場
東京都荒川区 · 取引事例4,878件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
荒川区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪187.3万円から、2024–25年は坪209.4万円へ12%上昇しています。
荒川区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 西日暮里 | 316.9万円 | 28件 | +51% |
| 東日暮里 | 300.5万円 | 49件 | +44% |
| 南千住 | 217.3万円 | 44件 | +4% |
| 荒川 | 190.4万円 | 54件 | -9% |
| 町屋 | 184.6万円 | 74件 | -12% |
| 東尾久 | 181.1万円 | 66件 | -14% |
| 西尾久 | 164.5万円 | 32件 | -21% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
荒川区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 東京都 荒川区東日暮里５丁目５１番１２ | 住宅,店舗 | 866.1万円 | 2,620,000円 | +15.9% |
| 東京都 荒川区荒川６丁目５番５ | 住宅,店舗 | 519.0万円 | 1,570,000円 | +13.8% |
| 東京都 荒川区東日暮里５丁目２４番１ | 住宅,店舗,事務所 | 476.0万円 | 1,440,000円 | +13.4% |
| 東京都 荒川区東日暮里１丁目１番１３ | 住宅 | 452.9万円 | 1,370,000円 | +13.2% |
| 東京都 荒川区西日暮里２丁目４１７番９ | 住宅,店舗 | 443.0万円 | 1,340,000円 | +11.7% |
| 東京都 荒川区東日暮里３丁目１３３８番１外 | 住宅,店舗,事務所 | 360.3万円 | 1,090,000円 | +13.2% |
| 東京都 荒川区町屋３丁目１０１０番５ | 住宅,店舗 | 347.1万円 | 1,050,000円 | +12.2% |
| 東京都 荒川区南千住５丁目１０９番１外 | 住宅,店舗 | 333.9万円 | 1,010,000円 | +12.5% |
| 東京都 荒川区荒川３丁目７８番６ | 事務所,その他 | 315.4万円 | 954,000円 | +13.0% |
| 東京都 荒川区東尾久６丁目９７８番１ | 住宅 | 260.2万円 | 787,000円 | +12.9% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全28地点)。
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荒川区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります