入間市の土地相場・坪単価と町のデータ
入間市は埼玉県の市区町村で、人口は142,304人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは54点、土地相場は全国1,659市区町村中336位です。
強いのは取引の活発さ(88点)・地価(77点)で、逆に治安(18点)・災害の少なさ(33点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が18%減る見込み、放置された空き家は3.9%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.86(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で29.7万円(埼玉県内33位)、2022〜23年から14%上昇しています。
📈 入間市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 入間市の人口 — 増えている?減っている?
👶 入間市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 入間市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 入間市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 入間市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 入間市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 入間市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 入間市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 入間市の財政 — この町は自前でやっていけるか
入間市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 下藤沢 | 62.1万円 | 8件 | +109% |
| 豊岡 | 54.1万円 | 7件 | +82% |
| 東藤沢 | 53.1万円 | 18件 | +79% |
| 久保稲荷 | 43.3万円 | 11件 | +46% |
| 東町 | 39.4万円 | 11件 | +32% |
| 鍵山 | 36.8万円 | 12件 | +24% |
| 扇台 | 26.0万円 | 11件 | -12% |
| 狭山台 | 24.8万円 | 7件 | -17% |
| 高倉 | 17.2万円 | 4件 | -42% |
| 宮寺 | 11.5万円 | 20件 | -61% |
| 小谷田 | 3.5万円 | 9件 | -88% |
| 黒須 | 53.4万円 | 5件 | +80% |
| 春日町 | 43.5万円 | 4件 | +47% |
| 大字上藤沢 | 37.2万円 | 7件 | +25% |
| 宮前町 | 35.3万円 | 2件 | +19% |
入間市のエリア別 詳細データ
入間市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 東藤沢 | 2,600万円 | 140㎡(42.3坪) | 61.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 黒須 | 2,100万円 | 130㎡(39.3坪) | 53.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 春日町 | 3,400万円 | 240㎡(72.6坪) | 46.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 扇台 | 2,700万円 | 230㎡(69.6坪) | 38.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字上藤沢 | 3,600万円 | 320㎡(96.8坪) | 37.2万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 東藤沢 | 3,800万円 | 350㎡(105.9坪) | 35.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字新光 | 1,400万円 | 150㎡(45.4坪) | 30.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字仏子 | 1,200万円 | 150㎡(45.4坪) | 26.4万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 鍵山 | 1,300万円 | 165㎡(49.9坪) | 26.0万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字小谷田 | 450万円 | 115㎡(34.8坪) | 12.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字二本木 | 850万円 | 280㎡(84.7坪) | 10.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字上谷ケ貫 | 350万円 | 145㎡(43.9坪) | 8.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 扇町屋 | 400万円 | 190㎡(57.5坪) | 7.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字下藤沢 | 280万円 | 190㎡(57.5坪) | 4.9万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字下藤沢 | 280万円 | 190㎡(57.5坪) | 4.9万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 宮寺 | 700万円 | 980㎡(296.4坪) | 2.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字新久 | 180万円 | 1800㎡(544.5坪) | 0.33万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 下藤沢 | 3,300万円 | 140㎡(42.3坪) | 77.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 下藤沢 | 2,500万円 | 125㎡(37.8坪) | 66.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字下藤沢 | 2,000万円 | 105㎡(31.8坪) | 63.0万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
入間市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 入間市下藤沢１丁目１２番１ | 事務所,その他 | 80.7万円 | 244,000円 | +0.8% |
| 埼玉県 入間市下藤沢２丁目２３番５ | 住宅 | 62.8万円 | 190,000円 | +2.7% |
| 埼玉県 入間市大字下藤沢字筑地５０１番３４ | 住宅 | 55.5万円 | 168,000円 | +2.4% |
| 埼玉県 入間市東町６丁目９番２８ | 住宅 | 45.6万円 | 138,000円 | +1.5% |
| 埼玉県 入間市豊岡５丁目１００２番５ | 住宅,店舗 | 45.6万円 | 138,000円 | +0.7% |
| 埼玉県 入間市東藤沢７丁目１４７番３０ | 住宅 | 44.6万円 | 135,000円 | +1.5% |
| 埼玉県 入間市東藤沢２丁目８番５５ | 住宅 | 44.0万円 | 133,000円 | +2.3% |
| 埼玉県 入間市大字下藤沢字出原１３０４番５ | 住宅,事務所 | 43.3万円 | 131,000円 | +0.8% |
| 埼玉県 入間市久保稲荷１丁目３番１２ | 住宅 | 42.3万円 | 128,000円 | +1.6% |
| 埼玉県 入間市豊岡３丁目８２３番２２ | 住宅 | 42.3万円 | 128,000円 | +2.4% |
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入間市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
入間市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
入間市で土地を売るときに知っておきたいこと
入間市の成約坪単価の中央値は29.7万円です（2022〜23年から14%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ入間市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、入間市内で最も高い豊岡が坪49.6万円、 最も低い宮寺が坪8.7万円で、5.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
入間市についてよくある質問
入間市の治安は良いですか?悪いですか?
埼玉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり704.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より41%多い)。治安スコアは100点満点で18点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、入間市固有の数値ではありません。
入間市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約142,304人から、2050年には約116,689人になる見込みです(18%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.5%の見込みです。
入間市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は75.4%です。市街地の代表地点の標高は112mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で33点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
入間市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は29.7万円です(埼玉県内33位/72市区町村・全国336位)。2022〜23年の26.1万円から14%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格5,305件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
入間市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約555m(徒歩7分程度)、中学校まで約855mです。代表地点1点からの直線距離で、入間市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
入間市に病院や保育園はいくつありますか?
病院8軒・診療所68軒（あわせて76軒）、歯科診療所68軒があります。保育園・こども園などの保育施設は24か所です。人口1万人あたりでは5.3軒になります。
入間市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では142,304人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は72,186世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が9.8%、15〜64歳が58.8%、65歳以上が31.4%です。2050年の推計では18%減の見込みです。
入間市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.86で、全国1,741市区町村中155位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は95.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
入間市に空き家は多いですか?
総住宅数66,890戸のうち空き家は5,410戸（8.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,640戸（3.9%）で、全国1,235市区町村中279位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
入間市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約105m、コンビニまで約277m、薬局まで約1.6km、病院まで約1.3km、最寄り駅まで約2.0kmです。
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