深谷市の土地相場・坪単価と町のデータ
深谷市は埼玉県の市区町村で、人口は140,211人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは58点、土地相場は全国1,659市区町村中688位です。
強いのは取引の活発さ(95点)で、逆に治安(18点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が19%減る見込み、放置された空き家は6.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.71(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で9.8万円(埼玉県内50位)、2022〜23年からほぼ横ばいしています。
📈 深谷市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 深谷市の人口 — 増えている?減っている?
👶 深谷市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 深谷市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 深谷市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 深谷市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 深谷市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 深谷市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 深谷市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 深谷市の財政 — この町は自前でやっていけるか
深谷市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 上柴町西 | 22.0万円 | 13件 | +124% |
| 緑ケ丘 | 21.1万円 | 8件 | +115% |
| 国済寺 | 20.8万円 | 15件 | +111% |
| 稲荷町 | 17.9万円 | 7件 | +82% |
| 上柴町東 | 17.0万円 | 14件 | +73% |
| 東方 | 14.9万円 | 24件 | +52% |
| 原郷 | 14.5万円 | 6件 | +47% |
| 東大沼 | 14.4万円 | 9件 | +46% |
| 上野台 | 14.3万円 | 31件 | +46% |
| 緑台 | 14.3万円 | 7件 | +45% |
| 岡 | 11.7万円 | 22件 | +19% |
| 田中 | 9.5万円 | 4件 | -3% |
| 武蔵野 | 9.4万円 | 2件 | -5% |
| 宿根 | 9.1万円 | 7件 | -8% |
| 小前田 | 8.0万円 | 29件 | -19% |
深谷市のエリア別 詳細データ
深谷市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 西島 | 600万円 | 90㎡(27.2坪) | 22.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 上柴町東 | 1,500万円 | 230㎡(69.6坪) | 21.6万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 原郷 | 1,100万円 | 230㎡(69.6坪) | 15.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 上野台 | 890万円 | 195㎡(59坪) | 15.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東大沼 | 2,200万円 | 620㎡(187.5坪) | 11.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 本住町 | 900万円 | 260㎡(78.6坪) | 11.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 櫛引 | 700万円 | 230㎡(69.6坪) | 10.1万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 緑ケ丘 | 360万円 | 125㎡(37.8坪) | 9.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 上野台 | 280万円 | 110㎡(33.3坪) | 8.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 永田 | 750万円 | 310㎡(93.8坪) | 8.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 緑台 | 1,900万円 | 920㎡(278.3坪) | 6.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 蓮沼 | 500万円 | 300㎡(90.7坪) | 5.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 普済寺 | 1,600万円 | 1100㎡(332.7坪) | 4.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 今泉 | 580万円 | 500㎡(151.2坪) | 3.8万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 新戒 | 320万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 上野台 | 500万円 | 670㎡(202.7坪) | 2.5万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 上柴町西 | 4,400万円 | 540㎡(163.3坪) | 26.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 緑ケ丘 | 1,400万円 | 190㎡(57.5坪) | 24.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 上野台 | 2,800万円 | 400㎡(121坪) | 23.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 武川 | 1,400万円 | 230㎡(69.6坪) | 20.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
深谷市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 深谷市西島町３丁目４番１０ | 住宅,店舗 | 26.6万円 | 80,600円 | 0.0% |
| 埼玉県 深谷市国済寺字申学３９７番５外 | 住宅 | 22.5万円 | 68,200円 | +0.9% |
| 埼玉県 深谷市上柴町西４丁目６番２３外 | 住宅 | 21.8万円 | 66,000円 | 0.0% |
| 埼玉県 深谷市上野台字台裏５０７番３６ | 住宅 | 21.7万円 | 65,600円 | 0.0% |
| 埼玉県 深谷市上柴町西３丁目２１番２外 | 店舗 | 21.5万円 | 64,900円 | 0.0% |
| 埼玉県 深谷市緑ケ丘２４１番３ | 住宅 | 21.4万円 | 64,800円 | +0.5% |
| 埼玉県 深谷市常盤町５６番２４ | 住宅 | 20.3万円 | 61,500円 | +0.8% |
| 埼玉県 深谷市本住町７６８番３ | 住宅 | 19.7万円 | 59,600円 | 0.0% |
| 埼玉県 深谷市東方町１丁目９番６ | 住宅 | 19.7万円 | 59,600円 | +0.5% |
| 埼玉県 深谷市稲荷町２丁目２６０番５ | 住宅,店舗 | 18.4万円 | 55,700円 | 0.0% |
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深谷市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
深谷市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
深谷市で土地を売るときに知っておきたいこと
深谷市の成約坪単価の中央値は9.8万円です（2022〜23年からほぼ横ばい）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ深谷市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、深谷市内で最も高い常盤町が坪23.1万円、 最も低い中瀬が坪2.9万円で、8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
深谷市についてよくある質問
深谷市の治安は良いですか?悪いですか?
埼玉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり704.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より41%多い)。治安スコアは100点満点で18点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、深谷市固有の数値ではありません。
深谷市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約140,211人から、2050年には約113,571人になる見込みです(19%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24.7%の見込みです。
深谷市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は48%です。市街地の代表地点の標高は60.1mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で58点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
深谷市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は9.8万円です(埼玉県内50位/72市区町村・全国688位)。2022〜23年の9.8万円からほぼ横ばいしました。国土交通省に報告された実際の成約価格5,325件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
深谷市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約679m(徒歩8分程度)、中学校まで約1.4kmです。代表地点1点からの直線距離で、深谷市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
深谷市に病院や保育園はいくつありますか?
病院9軒・診療所93軒（あわせて102軒）、歯科診療所64軒があります。保育園・こども園などの保育施設は35か所です。人口1万人あたりでは7.3軒になります。
深谷市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では140,211人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は70,138世帯で、1世帯あたり2.00人になります。15歳未満が10.7%、15〜64歳が58.6%、65歳以上が30.7%です。2050年の推計では19%減の見込みです。
深谷市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.71で、全国1,741市区町村中351位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は91.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
深谷市に空き家は多いですか?
総住宅数63,910戸のうち空き家は7,430戸（11.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は4,140戸（6.5%）で、全国1,235市区町村中608位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
深谷市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.6km、コンビニまで約776m、薬局まで約1.8km、病院まで約879m、最寄り駅まで約1.3kmです。
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