大宮区の土地相場
埼玉県大宮区 · 取引事例4,282件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
大宮区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪116.2万円から、2024–25年は坪105.8万円へ9%下落しています。
大宮区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 下町 | 370.2万円 | 3件 | +250% |
| 大門町 | 359.3万円 | 2件 | +240% |
| 仲町 | 340.6万円 | 3件 | +222% |
| 東町 | 238.0万円 | 9件 | +125% |
| 桜木町 | 204.6万円 | 9件 | +93% |
| 宮町 | 198.3万円 | 5件 | +87% |
| 土手町 | 168.8万円 | 4件 | +60% |
| 浅間町 | 166.0万円 | 4件 | +57% |
| 吉敷町 | 161.3万円 | 4件 | +52% |
| 高鼻町 | 156.9万円 | 14件 | +48% |
| 上小町 | 144.0万円 | 10件 | +36% |
| 大成町 | 138.1万円 | 14件 | +31% |
| 北袋町 | 130.3万円 | 2件 | +23% |
| 天沼町 | 106.4万円 | 24件 | +1% |
| 堀の内町 | 106.2万円 | 10件 | +0% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
大宮区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町１丁目８番１ | 店舗,事務所 | 1537.2万円 | 4,650,000円 | +11.2% |
| 埼玉県 さいたま市大宮区仲町１丁目３７番１外 | 店舗,事務所 | 899.2万円 | 2,720,000円 | +9.7% |
| 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町２丁目１５５番外 | 事務所 | 800.0万円 | 2,420,000円 | +11.0% |
| 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町１丁目１１番４外 | 事務所 | 509.1万円 | 1,540,000円 | +8.5% |
| 埼玉県 さいたま市大宮区仲町１丁目７７番１ | 店舗 | 466.1万円 | 1,410,000円 | +4.4% |
| 埼玉県 さいたま市大宮区仲町２丁目４番外 | 店舗,事務所 | 456.2万円 | 1,380,000円 | +7.8% |
| 埼玉県 さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１ | 店舗,事務所 | 429.8万円 | 1,300,000円 | +6.6% |
| 埼玉県 さいたま市大宮区下町１丁目６２番１外 | 住宅 | 357.0万円 | 1,080,000円 | +8.2% |
| 埼玉県 さいたま市大宮区大門町３丁目１９０番 | 住宅,店舗,事務所 | 286.9万円 | 868,000円 | +8.8% |
| 埼玉県 さいたま市大宮区桜木町２丁目３９７番３外 | 住宅,店舗,事務所 | 249.6万円 | 755,000円 | +6.0% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全33地点)。
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