中央区の土地相場
埼玉県中央区 · 取引事例2,836件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
中央区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪120.5万円から、2024–25年は坪115.9万円へ4%下落しています。
中央区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 大字下落合 | 264.5万円 | 3件 | +128% |
| 上落合 | 205.9万円 | 8件 | +78% |
| 下落合 | 172.9万円 | 18件 | +49% |
| 新中里 | 165.3万円 | 15件 | +43% |
| 本町東 | 138.5万円 | 17件 | +19% |
| 鈴谷 | 110.8万円 | 25件 | -4% |
| 本町西 | 105.8万円 | 9件 | -9% |
| 大戸 | 104.9万円 | 35件 | -10% |
| 桜丘 | 103.8万円 | 2件 | -10% |
| 上峰 | 81.8万円 | 6件 | -29% |
| 八王子 | 72.9万円 | 2件 | -37% |
| 円阿弥 | 59.5万円 | 9件 | -49% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
中央区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 埼玉県 さいたま市中央区新都心４番１外 | 店舗,事務所 | 325.6万円 | 985,000円 | +2.6% |
| 埼玉県 さいたま市中央区大字下落合字大原１０５０番２外 | 店舗,事務所 | 155.7万円 | 471,000円 | +2.8% |
| 埼玉県 さいたま市中央区上落合９丁目８８６番５６ | 住宅 | 142.8万円 | 432,000円 | +4.1% |
| 埼玉県 さいたま市中央区大戸４丁目４７６番３ | 住宅 | 131.6万円 | 398,000円 | +2.8% |
| 埼玉県 さいたま市中央区上落合７丁目８３８番２ | 住宅,事務所 | 130.9万円 | 396,000円 | +3.4% |
| 埼玉県 さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外 | 事務所 | 123.6万円 | 374,000円 | +2.5% |
| 埼玉県 さいたま市中央区下落合２丁目６６３番１ | 住宅 | 118.3万円 | 358,000円 | +3.2% |
| 埼玉県 さいたま市中央区本町東２丁目３２２番２ | 住宅 | 117.0万円 | 354,000円 | +3.8% |
| 埼玉県 さいたま市中央区本町東６丁目８６３番１外 | 住宅,店舗 | 116.4万円 | 352,000円 | +3.5% |
| 埼玉県 さいたま市中央区上落合５丁目７７６番１６ | 住宅 | 111.7万円 | 338,000円 | +3.0% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全21地点)。
近くの市区町村と比べる
中央区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります