西区の土地相場
埼玉県西区 · 取引事例4,124件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
西区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪38.6万円から、2024–25年は坪39.3万円へ2%上昇しています。
西区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 西大宮 | 79.3万円 | 9件 | +102% |
| 大字土屋 | 52.9万円 | 5件 | +35% |
| 大字指扇領別所 | 50.4万円 | 3件 | +28% |
| 大字指扇 | 47.8万円 | 42件 | +22% |
| 宮前町 | 44.1万円 | 10件 | +12% |
| 三橋 | 43.1万円 | 35件 | +10% |
| 大字島根 | 42.0万円 | 4件 | +7% |
| 大字水判土 | 41.3万円 | 5件 | +5% |
| プラザ | 38.3万円 | 4件 | -3% |
| 大字佐知川 | 35.9万円 | 18件 | -9% |
| 大字内野本郷 | 25.4万円 | 7件 | -35% |
| 大字高木 | 22.9万円 | 9件 | -42% |
| 大字中野林 | 20.9万円 | 2件 | -47% |
| 大字清河寺 | 19.3万円 | 4件 | -51% |
| 大字宝来 | 15.1万円 | 7件 | -62% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
西区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 埼玉県 さいたま市西区大字指扇領別所字滝沼３０４番２ | 住宅 | 47.6万円 | 144,000円 | +2.9% |
| 埼玉県 さいたま市西区大字指扇字下郷１８８４番４１ | 住宅 | 43.6万円 | 132,000円 | +2.3% |
| 埼玉県 さいたま市西区大字宝来字上横手１４５７番９ | 住宅 | 41.7万円 | 126,000円 | +2.4% |
| 埼玉県 さいたま市西区プラザ４１７番２２ | 住宅 | 41.3万円 | 125,000円 | +2.5% |
| 埼玉県 さいたま市西区三橋６丁目７８０番１外 | 店舗 | 40.3万円 | 122,000円 | +2.5% |
| 埼玉県 さいたま市西区大字土屋字上谷４３６番７１ | 住宅 | 40.0万円 | 121,000円 | +2.5% |
| 埼玉県 さいたま市西区三橋６丁目１５００番８ | 住宅 | 39.3万円 | 119,000円 | +2.6% |
| 埼玉県 さいたま市西区三橋５丁目２０５３番１ | 住宅 | 34.7万円 | 105,000円 | +1.9% |
| 埼玉県 さいたま市西区大字指扇字五味貝戸４６９番２ | 住宅 | 33.7万円 | 102,000円 | +2.0% |
| 埼玉県 さいたま市西区大字二ツ宮字後谷７５８番１ | 住宅 | 14.3万円 | 43,300円 | 0.0% |
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西区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります