日高市の土地相場・坪単価と町のデータ
日高市は埼玉県の市区町村で、人口は53,731人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは56点、土地相場は全国1,659市区町村中524位です。
強いのは取引の活発さ(88点)・人口(76点)・地価(74点)で、逆に治安(18点)・世代構成(33点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が13%減る見込み、放置された空き家は5.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.8(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で15.4万円(埼玉県内44位)、2022〜23年から16%上昇しています。
📈 日高市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 日高市の人口 — 増えている?減っている?
👶 日高市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 日高市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 日高市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 日高市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 日高市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 日高市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 日高市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 日高市の財政 — この町は自前でやっていけるか
日高市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字鹿山 | 24.2万円 | 13件 | +57% |
| 武蔵高萩 | 22.6万円 | 2件 | +46% |
| 四本木 | 21.1万円 | 2件 | +37% |
| 横手 | 20.1万円 | 3件 | +30% |
| 大字南平沢 | 19.4万円 | 3件 | +26% |
| 高萩東 | 17.7万円 | 8件 | +15% |
| 大字原宿 | 16.5万円 | 15件 | +7% |
| 武蔵台 | 14.9万円 | 4件 | -4% |
| 大字高萩 | 13.6万円 | 25件 | -12% |
| 大字中鹿山 | 12.2万円 | 2件 | -21% |
| 大字中沢 | 8.9万円 | 3件 | -42% |
| 大字大谷沢 | 8.3万円 | 4件 | -46% |
| 大字森戸新田 | 7.8万円 | 2件 | -49% |
| 大字旭ケ丘 | 6.6万円 | 2件 | -57% |
| 大字上鹿山 | 5.6万円 | 13件 | -64% |
日高市のエリア別 詳細データ
日高市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字高萩 | 2,000万円 | 210㎡(63.5坪) | 31.5万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 武蔵高萩 | 2,500万円 | 270㎡(81.7坪) | 30.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 猿田上ノ台 | 3,000万円 | 340㎡(102.8坪) | 29.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字上鹿山 | 1,300万円 | 180㎡(54.4坪) | 23.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 高萩東 | 750万円 | 140㎡(42.3坪) | 17.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字鹿山 | 3,600万円 | 720㎡(217.8坪) | 16.5万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 四本木 | 1,400万円 | 300㎡(90.7坪) | 15.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字猿田 | 3,500万円 | 970㎡(293.4坪) | 11.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字上鹿山 | 2,000万円 | 560㎡(169.4坪) | 11.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字高萩 | 1,500万円 | 420㎡(127坪) | 11.8万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字野々宮 | 100万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字鹿山 | 1,700万円 | 200㎡(60.5坪) | 28.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字高萩 | 1,100万円 | 150㎡(45.4坪) | 24.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 高萩東 | 1,800万円 | 300㎡(90.7坪) | 19.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字原宿 | 250万円 | 50㎡(15.1坪) | 16.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字原宿 | 2,700万円 | 650㎡(196.6坪) | 13.7万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字中沢 | 270万円 | 100㎡(30.2坪) | 8.9万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字中沢 | 1,000万円 | 470㎡(142.2坪) | 7.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字高萩 | 380万円 | 280㎡(84.7坪) | 4.5万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字上鹿山 | 780万円 | 890㎡(269.2坪) | 2.9万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
日高市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 日高市高麗川１丁目１番３１ | 住宅,店舗 | 27.0万円 | 81,700円 | -0.4% |
| 埼玉県 日高市武蔵高萩２丁目１３番１２ | 住宅 | 26.3万円 | 79,500円 | +0.3% |
| 埼玉県 日高市大字高萩字甲釘貫６０６番９ | 店舗 | 23.1万円 | 70,000円 | -0.4% |
| 埼玉県 日高市大字中鹿山字後耕地９５番１０ | 住宅 | 20.0万円 | 60,500円 | +0.5% |
| 埼玉県 日高市大字上鹿山字宮ノ後１８２番１０ | 住宅 | 18.5万円 | 55,900円 | +0.5% |
| 埼玉県 日高市大字大谷沢字藤塚１５番３外 | 倉庫 | 18.0万円 | 54,600円 | +2.8% |
| 埼玉県 日高市大字原宿字稲荷３６３番１５ | 住宅 | 17.9万円 | 54,100円 | +0.6% |
| 埼玉県 日高市高萩東１丁目２１７６番１４６外 | 住宅 | 16.9万円 | 51,000円 | +0.8% |
| 埼玉県 日高市武蔵台７丁目１１番１５ | 住宅 | 15.0万円 | 45,300円 | 0.0% |
| 埼玉県 日高市大字田木字三本柿３９７番１ | 住宅 | 8.8万円 | 26,700円 | -0.4% |
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日高市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
日高市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
日高市で土地を売るときに知っておきたいこと
日高市の成約坪単価の中央値は15.4万円です（2022〜23年から16%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ日高市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、日高市内で最も高い大字鹿山が坪22.5万円、 最も低い大字上鹿山が坪8.1万円で、2.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
日高市についてよくある質問
日高市の治安は良いですか?悪いですか?
埼玉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり704.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より41%多い)。治安スコアは100点満点で18点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、日高市固有の数値ではありません。
日高市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約53,731人から、2050年には約46,746人になる見込みです(13%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は25.2%の見込みです。
日高市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は61.2%です。市街地の代表地点の標高は72.2mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で48点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
日高市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は15.4万円です(埼玉県内44位/72市区町村・全国524位)。2022〜23年の13.3万円から16%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,822件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
日高市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.2km(徒歩15分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、日高市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
日高市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所22軒（あわせて25軒）、歯科診療所20軒があります。保育園・こども園などの保育施設は10か所です。人口1万人あたりでは4.7軒になります。
日高市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では53,731人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は27,020世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が9.2%、15〜64歳が56.8%、65歳以上が34%です。2050年の推計では13%減の見込みです。
日高市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.8で、全国1,741市区町村中219位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は92.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
日高市に空き家は多いですか?
総住宅数24,350戸のうち空き家は2,240戸（9.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,370戸（5.6%）で、全国1,235市区町村中503位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
日高市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約4.5km、コンビニまで約1.1km、薬局まで約1.7km、病院まで約3.8km、最寄り駅まで約1.0kmです。
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