南魚沼市の土地相場
新潟県南魚沼市 · 取引事例3,463件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
南魚沼市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪4.2万円から、2024–25年は坪3.2万円へ25%下落しています。
南魚沼市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 竹俣 | 9.6万円 | 3件 | +205% |
| 塩沢 | 9.2万円 | 14件 | +193% |
| 小栗山 | 7.4万円 | 2件 | +133% |
| 余川 | 7.0万円 | 6件 | +121% |
| 六日町 | 5.4万円 | 13件 | +72% |
| 浦佐 | 5.3万円 | 13件 | +69% |
| 西泉田 | 4.9万円 | 2件 | +57% |
| 八幡 | 4.0万円 | 3件 | +28% |
| 一村尾 | 3.6万円 | 2件 | +13% |
| 美佐島 | 3.2万円 | 4件 | +0% |
| 石打 | 3.0万円 | 2件 | -4% |
| 水尾 | 2.8万円 | 2件 | -10% |
| 吉里 | 1.9万円 | 2件 | -39% |
| 関 | 1.7万円 | 2件 | -47% |
| 南田中 | 1.1万円 | 2件 | -64% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
南魚沼市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 新潟県 南魚沼市六日町字北沖１４０番９ | 店舗 | 11.7万円 | 35,400円 | -1.4% |
| 新潟県 南魚沼市浦佐１３５４番外 | 店舗 | 9.9万円 | 29,800円 | -1.0% |
| 新潟県 南魚沼市塩沢字後ノ田１１９１番１ | 住宅,店舗 | 9.7万円 | 29,400円 | -1.7% |
| 新潟県 南魚沼市塩沢字来清２４４０番 | 住宅 | 7.8万円 | 23,500円 | -1.7% |
| 新潟県 南魚沼市浦佐５０１番１１ | 住宅 | 7.4万円 | 22,500円 | -1.3% |
| 新潟県 南魚沼市坂戸字道端１４８番３外 | 住宅 | 6.5万円 | 19,800円 | -1.5% |
| 新潟県 南魚沼市関字小黒川端１１３２番１２ | 住宅 | 5.3万円 | 15,900円 | -3.0% |
| 新潟県 南魚沼市一村尾１６０７番１７ | 住宅 | 3.9万円 | 11,900円 | -2.5% |
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