上越市の土地相場
新潟県上越市 · 取引事例11,886件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
上越市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪6.6万円から、2024–25年は坪4.6万円へ30%下落しています。
上越市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 大字下門前 | 14.7万円 | 3件 | +219% |
| 春日野 | 14.3万円 | 3件 | +211% |
| 北城町 | 13.7万円 | 10件 | +196% |
| 本町 | 13.2万円 | 3件 | +187% |
| 富岡 | 13.0万円 | 13件 | +182% |
| 上源入 | 13.0万円 | 7件 | +181% |
| 本城町 | 12.9万円 | 2件 | +179% |
| 大字土橋 | 12.7万円 | 42件 | +175% |
| 藤巻 | 11.9万円 | 2件 | +158% |
| 下源入 | 11.8万円 | 4件 | +156% |
| 五智新町 | 11.1万円 | 2件 | +141% |
| 安江 | 10.8万円 | 2件 | +134% |
| 大字小猿屋新田 | 10.8万円 | 3件 | +134% |
| 五智 | 10.6万円 | 6件 | +130% |
| 鴨島 | 10.4万円 | 9件 | +125% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
上越市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 新潟県 上越市富岡３４４１番 | 店舗 | 23.5万円 | 71,200円 | +0.4% |
| 新潟県 上越市本町５丁目１１５番 | その他 | 21.6万円 | 65,200円 | -2.5% |
| 新潟県 上越市大和５丁目１７３７番 | 住宅,事務所 | 18.2万円 | 55,000円 | 0.0% |
| 新潟県 上越市春日野１丁目６０６番外 | 店舗 | 17.0万円 | 51,300円 | -0.4% |
| 新潟県 上越市西城町３丁目字東二ノ辻１３番７ | 住宅 | 16.6万円 | 50,100円 | -0.8% |
| 新潟県 上越市東雲町２丁目１０９３番 | 住宅 | 15.3万円 | 46,300円 | -1.3% |
| 新潟県 上越市西城町１丁目字四ノ辻通１５２番６２外 | 事務所 | 15.2万円 | 46,000円 | -2.5% |
| 新潟県 上越市下門前７４１番１０外 | 住宅 | 14.8万円 | 44,800円 | +1.8% |
| 新潟県 上越市春日野２丁目６５７番３１ | 住宅 | 14.6万円 | 44,200円 | +1.6% |
| 新潟県 上越市西本町３丁目６４１番 | 店舗,事務所 | 14.5万円 | 43,900円 | -0.9% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全48地点)。
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