中央区の土地相場
新潟県中央区 · 取引事例8,106件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
中央区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪33.9万円から、2024–25年は坪32.4万円へ5%下落しています。
中央区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 花園 | 146.2万円 | 4件 | +352% |
| 笹口 | 103.9万円 | 6件 | +221% |
| 礎町通 | 65.2万円 | 2件 | +101% |
| 天神 | 64.3万円 | 2件 | +99% |
| 天神尾 | 63.7万円 | 6件 | +97% |
| 西堀通 | 62.0万円 | 5件 | +92% |
| 蒲原町 | 50.5万円 | 2件 | +56% |
| 南出来島 | 49.6万円 | 7件 | +53% |
| 新和 | 48.9万円 | 7件 | +51% |
| 出来島 | 48.6万円 | 5件 | +50% |
| 水島町 | 47.5万円 | 2件 | +47% |
| 上大川前通 | 46.6万円 | 3件 | +44% |
| 寄居町 | 45.5万円 | 2件 | +41% |
| 愛宕 | 45.2万円 | 3件 | +40% |
| 中大畑町 | 44.7万円 | 2件 | +38% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
中央区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 新潟県 新潟市中央区東大通１丁目２５番外 | 事務所 | 205.0万円 | 620,000円 | +6.2% |
| 新潟県 新潟市中央区万代２丁目１９９７番１ | 事務所 | 112.7万円 | 341,000円 | +4.0% |
| 新潟県 新潟市中央区米山３丁目５７２番２外 | その他 | 103.5万円 | 313,000円 | +3.0% |
| 新潟県 新潟市中央区古町通６番町９７３番３外 | 店舗 | 80.7万円 | 244,000円 | -0.4% |
| 新潟県 新潟市中央区東大通１丁目１４８番 | 店舗 | 79.3万円 | 240,000円 | +4.8% |
| 新潟県 新潟市中央区米山３丁目６００番７外 | 事務所 | 78.3万円 | 237,000円 | +3.5% |
| 新潟県 新潟市中央区花町２０６９番 | 事務所 | 76.0万円 | 230,000円 | +1.8% |
| 新潟県 新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７ | 住宅 | 56.9万円 | 172,000円 | 0.0% |
| 新潟県 新潟市中央区中大畑町５５４番 | 住宅 | 55.2万円 | 167,000円 | -0.6% |
| 新潟県 新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２ | 住宅,事務所 | 50.6万円 | 153,000円 | +1.3% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全41地点)。
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中央区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります