田上町の土地相場・坪単価と町のデータ
田上町は新潟県の市区町村で、人口は10,398人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中1,223位です。
強いのは災害の少なさ(90点)・治安(76点)で、逆に世代構成(15点)・人口(15点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が43%減る見込み、自治体の財政力指数は0.36(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.5万円(新潟県内27位)です。
📈 田上町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 田上町の人口 — 増えている?減っている?
👶 田上町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 田上町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 田上町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 田上町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 田上町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 田上町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 田上町の財政 — この町は自前でやっていけるか
田上町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字田上 | 4.6万円 | 4件 | +32% |
| 大字原ケ崎新田 | 3.5万円 | 3件 | +0% |
| 大字川船河 | 3.5万円 | 3件 | -1% |
| 大字羽生田 | 3.1万円 | 5件 | -12% |
田上町のエリア別 詳細データ
田上町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 大字羽生田 | 50万円 | 380㎡(114.9坪) | 0.43万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字田上 | 440万円 | 210㎡(63.5坪) | 6.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字川船河 | 300万円 | 250㎡(75.6坪) | 4.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字田上 | 50万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.50万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字羽生田 | 50万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字田上 | 400万円 | 270㎡(81.7坪) | 4.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字羽生田 | 250万円 | 270㎡(81.7坪) | 3.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q3 | 大字羽生田 | 130万円 | 60㎡(18.1坪) | 7.2万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字羽生田 | 150万円 | 70㎡(21.2坪) | 7.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字川船河 | 210万円 | 200㎡(60.5坪) | 3.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字原ケ崎新田 | 370万円 | 350㎡(105.9坪) | 3.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字原ケ崎新田 | 240万円 | 240㎡(72.6坪) | 3.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字原ケ崎新田 | 400万円 | 260㎡(78.6坪) | 5.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 大字川船河 | 140万円 | 190㎡(57.5坪) | 2.4万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字田上 | 300万円 | 230㎡(69.6坪) | 4.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 大字田上 | 800万円 | 760㎡(229.9坪) | 3.5万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 大字田上 | 360万円 | 260㎡(78.6坪) | 4.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 大字田上 | 2,300万円 | 1700㎡(514.2坪) | 4.5万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 大字吉田新田 | 330万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2021年Q4 | 大字川船河 | 66万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.87万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
田上町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟県 南蒲原郡田上町大字羽生田字竹ノ花丙１９３番２４ | 住宅 | 5.8万円 | 17,400円 | -1.7% |
| 新潟県 南蒲原郡田上町大字羽生田字内山外乙６３２番２３ | 住宅 | 4.6万円 | 14,000円 | -3.4% |
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田上町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
田上町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
田上町で土地を売るときに知っておきたいこと
田上町の成約坪単価の中央値は3.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ田上町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、田上町内で最も高い大字田上が坪4.6万円、 最も低い大字羽生田が坪3.1万円で、1.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
田上町についてよくある質問
田上町の治安は良いですか?悪いですか?
新潟県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり448.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で76点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、田上町固有の数値ではありません。
田上町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約10,398人から、2050年には約5,927人になる見込みです(43%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は37.5%の見込みです。
田上町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は10.5%です。市街地の代表地点の標高は15.5mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で90点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
田上町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.5万円です(新潟県内27位/35市区町村・全国1,223位)。国土交通省に報告された実際の成約価格439件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
田上町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約440m(徒歩6分程度)、中学校まで約1.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、田上町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
田上町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所5軒があります。人口1万人あたりでは4.8軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
田上町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では10,398人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,388世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が7.7%、15〜64歳が52%、65歳以上が40.3%です。2050年の推計では43%減の見込みです。
田上町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.36で、全国1,741市区町村中1,062位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は84.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
田上町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.4km、コンビニまで約1.2km、薬局まで約9.6km、病院まで約8.8km、最寄り駅まで約625mです。
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