西蒲区の土地相場
新潟県西蒲区 · 取引事例3,248件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
西蒲区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪5.8万円から、2024–25年は坪4.0万円へ31%下落しています。
西蒲区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 赤鏥 | 12.6万円 | 10件 | +216% |
| 巻 | 11.7万円 | 21件 | +192% |
| 善光寺 | 10.0万円 | 2件 | +149% |
| 和納 | 8.6万円 | 8件 | +116% |
| 川崎 | 5.5万円 | 3件 | +39% |
| 鱸 | 2.8万円 | 3件 | -30% |
| 熊谷 | 2.5万円 | 3件 | -38% |
| 間瀬 | 2.2万円 | 2件 | -46% |
| 漆山 | 2.1万円 | 9件 | -47% |
| 升潟 | 2.1万円 | 2件 | -48% |
| 茨島 | 1.4万円 | 2件 | -65% |
| 松野尾 | 1.1万円 | 3件 | -72% |
| 打越 | 0.1万円 | 2件 | -96% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
西蒲区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 新潟県 新潟市西蒲区巻字本町通２番町甲２９２７番５外 | 店舗 | 11.1万円 | 33,700円 | -1.7% |
| 新潟県 新潟市西蒲区巻字割前表甲１３５７番７ | 住宅 | 9.4万円 | 28,300円 | -1.7% |
| 新潟県 新潟市西蒲区岩室温泉字居掛６８１番外 | 旅館 | 8.8万円 | 26,700円 | -1.8% |
| 新潟県 新潟市西蒲区スズキ字浜道下２３２番７ | 住宅 | 8.3万円 | 25,000円 | -1.2% |
| 新潟県 新潟市西蒲区巻字主膳郷屋乙１７３７番７ | 住宅 | 8.3万円 | 25,000円 | -1.2% |
| 新潟県 新潟市西蒲区和納字三田２４７８番９ | 住宅 | 8.1万円 | 24,400円 | -0.8% |
| 新潟県 新潟市西蒲区槇島字十三分５５３番４ | 住宅 | 8.0万円 | 24,300円 | -0.8% |
| 新潟県 新潟市西蒲区曽根字三ノ町２２５番５外 | 店舗 | 7.4万円 | 22,500円 | -1.7% |
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西蒲区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります