西区の土地相場
新潟県西区 · 取引事例8,080件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
西区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪14.8万円から、2024–25年は坪15.3万円へ4%上昇しています。
西区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 青山新町 | 37.0万円 | 6件 | +141% |
| 小針上山 | 35.3万円 | 3件 | +130% |
| ときめき西 | 35.2万円 | 2件 | +129% |
| 東青山 | 33.4万円 | 2件 | +118% |
| 青山 | 29.5万円 | 10件 | +92% |
| 寺地 | 29.5万円 | 4件 | +92% |
| 平島 | 28.8万円 | 6件 | +88% |
| 小新南 | 28.7万円 | 2件 | +87% |
| 小針 | 28.6万円 | 27件 | +86% |
| 坂井 | 26.9万円 | 33件 | +75% |
| 新通 | 24.8万円 | 3件 | +62% |
| 小針西 | 24.0万円 | 2件 | +56% |
| 坂井東 | 23.9万円 | 18件 | +56% |
| 寺尾前通 | 23.9万円 | 2件 | +56% |
| 小針南台 | 23.6万円 | 6件 | +54% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
西区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 新潟県 新潟市西区青山新町２５番２ | 住宅 | 41.7万円 | 126,000円 | +1.6% |
| 新潟県 新潟市西区東青山１丁目１８番９ | 住宅 | 39.0万円 | 118,000円 | +1.7% |
| 新潟県 新潟市西区青山４丁目１１９３番２４ | 住宅 | 31.5万円 | 95,400円 | +1.3% |
| 新潟県 新潟市西区小針１丁目１１２９番１７外 | 住宅 | 31.5万円 | 95,400円 | -1.4% |
| 新潟県 新潟市西区小針３丁目８３０番４外 | 店舗 | 30.0万円 | 90,600円 | — |
| 新潟県 新潟市西区小針６丁目５６１番５ | 住宅 | 29.9万円 | 90,300円 | -0.7% |
| 新潟県 新潟市西区小針上山２１０７番４外 | 銀行 | 25.4万円 | 76,900円 | +0.3% |
| 新潟県 新潟市西区寺尾台２丁目８１１番２６ | 住宅 | 23.8万円 | 71,900円 | +0.1% |
| 新潟県 新潟市西区寺尾東３丁目１７２１番８外 | 住宅 | 23.7万円 | 71,700円 | -2.4% |
| 新潟県 新潟市西区寺地字大仙坊５８０番３９ | 住宅 | 21.6万円 | 65,400円 | -0.2% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全27地点)。
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西区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります