木島平村の土地相場・坪単価と町のデータ
木島平村は長野県の市区町村で、人口は4,167人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは52点、土地相場は全国1,659市区町村中1,518位です。
強いのは治安(89点)・災害の少なさ(81点)で、逆に地価(13点)・人口(31点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が35%減る見込み、自治体の財政力指数は0.2(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.6万円(長野県内46位)です。
📈 木島平村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 木島平村の人口 — 増えている?減っている?
👶 木島平村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 木島平村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 木島平村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 木島平村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 木島平村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 木島平村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 木島平村の財政 — この町は自前でやっていけるか
木島平村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字往郷 | 1.9万円 | 7件 | +17% |
| 大字穂高 | 0.93万円 | 5件 | -42% |
木島平村のエリア別 詳細データ
木島平村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 大字往郷 | 76万円 | 150㎡(45.4坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字往郷 | 76万円 | 150㎡(45.4坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字往郷 | 120万円 | 440㎡(133.1坪) | 0.90万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字穂高 | 300万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.90万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字往郷 | 300万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字穂高 | 170万円 | 370㎡(111.9坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字穂高 | 20万円 | 185㎡(56坪) | 0.36万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字上木島 | 100万円 | 155㎡(46.9坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字往郷 | 1,500万円 | 1300㎡(393.2坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字穂高 | 70万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.93万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字穂高 | 430万円 | 330㎡(99.8坪) | 4.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字往郷 | 400万円 | 710㎡(214.8坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 大字往郷 | 410万円 | 490㎡(148.2坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 大字穂高 | 230万円 | 500㎡(151.2坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 袋地等 |
| 2022年Q2 | 大字穂高 | 530万円 | 360㎡(108.9坪) | 4.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q2 | 大字穂高 | 450万円 | 440㎡(133.1坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 大字穂高 | 470万円 | 930㎡(281.3坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q4 | 大字往郷 | 95万円 | 950㎡(287.4坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 大字上木島 | 60万円 | 195㎡(59坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q2 | 大字穂高 | 72万円 | 350㎡(105.9坪) | 0.68万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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木島平村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
木島平村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
木島平村で土地を売るときに知っておきたいこと
木島平村の成約坪単価の中央値は1.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ木島平村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
木島平村についてよくある質問
木島平村の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、木島平村固有の数値ではありません。
木島平村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,167人から、2050年には約2,709人になる見込みです(35%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は35.1%の見込みです。
木島平村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は19.2%です。市街地の代表地点の標高は335.2mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で81点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
木島平村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.6万円です(長野県内46位/61市区町村・全国1,518位)。国土交通省に報告された実際の成約価格189件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
木島平村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.2km(徒歩15分程度)、中学校まで約524mです。代表地点1点からの直線距離で、木島平村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
木島平村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは9.6軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
木島平村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,167人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,112世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が9.4%、15〜64歳が48.9%、65歳以上が41.7%です。2050年の推計では35%減の見込みです。
木島平村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.2で、全国1,741市区町村中1,504位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は82.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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