生坂村の土地相場・坪単価と町のデータ
生坂村は長野県の市区町村で、人口は1,586人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは46点です。
強いのは治安(89点)で、逆に地価(5点)・取引の活発さ(30点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が35%減る見込み、自治体の財政力指数は0.13(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.38万円です。
📈 生坂村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 生坂村の人口 — 増えている?減っている?
👶 生坂村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 生坂村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 生坂村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 生坂村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 生坂村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 生坂村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 生坂村の財政 — この町は自前でやっていけるか
生坂村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| （大字なし） | 0.34万円 | 2件 | -11% |
生坂村で実際に売れた土地(19件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | （大字なし） | 29万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.38万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | （大字なし） | 50万円 | 550㎡(166.4坪) | 0.30万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | （大字なし） | 120万円 | 600㎡(181.5坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | （大字なし） | 53万円 | 270㎡(81.7坪) | 0.65万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | （大字なし） | 51万円 | 450㎡(136.1坪) | 0.37万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q2 | （大字なし） | 150万円 | 770㎡(232.9坪) | 0.64万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q2 | （大字なし） | 110万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q4 | （大字なし） | 56万円 | 550㎡(166.4坪) | 0.34万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2018年Q1 | （大字なし） | 200万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q4 | 大字東広津 | 100万円 | 600㎡(181.5坪) | 0.55万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q3 | （大字なし） | 45万円 | 65㎡(19.7坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q1 | 大字東広津 | 140万円 | 650㎡(196.6坪) | 0.71万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q3 | 大字東広津 | 80万円 | 270㎡(81.7坪) | 0.98万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2015年Q4 | （大字なし） | 65万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2014年Q3 | （大字なし） | 510万円 | 1600㎡(484坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2014年Q2 | 大字東広津 | 64万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2012年Q3 | （大字なし） | 120万円 | 350㎡(105.9坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2010年Q4 | 大字東広津 | 55万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2008年Q4 | 大字東広津 | 22万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.35万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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生坂村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
生坂村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
生坂村で土地を売るときに知っておきたいこと
生坂村の成約坪単価の中央値は0.38万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ生坂村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
生坂村についてよくある質問
生坂村の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、生坂村固有の数値ではありません。
生坂村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約1,586人から、2050年には約1,031人になる見込みです(35%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.8%の見込みです。
生坂村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は34.3%です。市街地の代表地点の標高は517.9mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で69点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
生坂村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.38万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格72件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
生坂村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約290m(徒歩4分程度)、中学校まで約192mです。代表地点1点からの直線距離で、生坂村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
生坂村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所1軒（あわせて1軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは6.3軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
生坂村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では1,586人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は803世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が10.4%、15〜64歳が46.5%、65歳以上が43.1%です。2050年の推計では35%減の見込みです。
生坂村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.13で、全国1,741市区町村中1,677位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は80.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。